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岸和田市の苔が生えたスレート屋根と塗膜が剥がれた雨樋を塗装

工事のきっかけ

岸和田市N様邸のスレート屋根の塗装の様子を施工事例でご紹介します。

N様邸は築40年が経過した木造・2階建ての住宅です。
以前、街の屋根やさん岸和田店でベランダの波板張替えをしていただいたことがあり、その時に屋根を点検させていただくと、スレート屋根の塗り替え時期を迎えていたので、今後のメンテナンスについてご説明させていただきました。

そのことがきっかけで屋根の塗装のご相談をいただき工事に至ります。

岸和田市

ビフォーアフター

before
岸和田市の塗装前の屋根
horizontal
after
岸和田市の塗装後の屋根

工事基本情報

施工期間
7日間
使用材料
日本ペイント・サーモアイSi・サーモアイシーラー 
築年数
約40年
保証年数
2年
工事費用
足場費用・・約20万円 屋根塗装・・約37万円 その他塗装・・約16万円(それぞれ税込み)
建坪
約20坪
岸和田市の棟のかき合い部分もシーリングで防水します
棟板金は規格のサイズが2mと決まっているので、各住宅の棟の長さに合わせて繋いで施工されています。

複数の棟が合流する地点を【棟のかき合い】と言い、板金同士の継ぎ目になりますので、必ず隙間ができます。その隙間から雨水が浸入しないようにシーリングを充填していたのですが、劣化してひび割れている状態でした。
岸和田市の棟のかき合い部分の防水完了
棟のかき合い部分に充填しているシーリングが割れると、そこから雨水が浸入して雨漏りしたり、棟板金を固定する下地の貫板が腐食する原因になってしまいます。

この症状も塗装では改善されないので、塗装する前にシーリングを打ち直しました。
岸和田市の塗装前の外観
塗装前の外観です。

雨樋の塗膜が剥がれて道路側から見ても目立っていました。
岸和田市の塗装後の外観
雨樋を塗装して全体的に引き締まった印象に!
外壁は塗装していませんが、この工事で下屋も塗装したので、きれいに見えますね!
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