岸和田市でベランダと下屋の取り合いに板金を取付けた雨漏り修理
2022.08.02
岸和田市の雨漏り修理でベランダと下屋（げや・1階の屋根）の取り合いに板金（ガルバリウム鋼板）を取付けました。ベランダと下屋の取り合いにはのし瓦が葺かれていて、面戸漆喰（めんどしっくい）が詰められた形状です。その部分に雨水が直接あたって雨水が内部に入っている可能性があったので、大き…
岸和田市の増築部の窓枠から雨漏り発生！板金屋根などを調査しました
「増築した建物の二階のお部屋の窓枠から雨水が浸入してきたんです」とのご相談でした。
台風や大雨の時に窓枠から雨水が入ってきて、そのたびにタオルを敷いたり拭き取ったりしているかたがいらっしゃると思いますが、それでは雨漏りを止めることはできません。
窓枠がずっと濡れ続けていると、腐食することがありますし、窓枠の下の壁にも水が廻って「結局修繕費がかさんでしまった・・・」なんていうことになりかねません。
ですので、雨漏りを見つけたらなるべく早く業者に見てもらい、修理することで、被害が拡大するのを抑えることができます。
窓を設置する時に、壁との間には必ず隙間ができます。その隙間を埋めているのがコーキングです。
ですので、そのコーキングが劣化して割れてくると、雨水が浸入する可能性が高くなってしまいます。
これにより、今回の雨漏りは必ずしも窓周りのコーキングだけに原因があるとは言えません。
窓よりも高い位置に雨染みがあるので、その雨染みよりも高い部分にも雨漏りの原因があるということです。
窓の上にある屋根は板金の屋根で、窓の上はパラペット（屋上やバルコニーなどの外周部の立ち上がりの低い壁）になっていました。
こちらが板金屋根です。
この屋根は緩やかな勾配で、カラー鋼板（鋼板の表面を塗装したもの）の屋根でした。
パラペット部分にも鋼板を巻いて仕上げていますが、板金同士の継ぎ目を防水しているコーキングが傷んできていました。
パラペットの下にある窓で雨漏りしているので、ここから雨水が浸入して下まで伝っていった可能性があります。
コーキングが割れて隙間が開いているのが分かります。
この部分は屋根の高い位置になりますが、勾配が緩やかなので、雨の量が多いと雨水が滞在して、劣化した箇所から雨水が入りやすい状態になっていました。
写真の黄色い点線部分が施工範囲で、形状に合わせて板金を取付けます。
屋根面と立ち上がり部分にかけては、板金を加工して水切り（雨水が内部に浸入するのを防ぐ部材）を取付けます。
この部分にもコーキングを充填することになりました。
このひび割れにもコーキングを充填します。
外壁の数か所にこういったひび割れがあり、T様も気になっていたそうです。
外壁のひび割れ（比較的大きいもの）を放っておくとその部分から雨水が浸入し、外壁を傷めたり木部を腐食させたり、雨漏りの原因になることがありますので、梯子で届く範囲でコーキングを充填することになりました。
雨漏りを放置してもいいことはありません。目に見えないところで建物の重要な部分が腐食している可能性もあります。ですので、雨漏りを見つけたら必ず業者に見てもらい、適切な処置を施しましょう。
街の屋根やさん岸和田店は数多く雨漏り修理の実績がございますので、安心してご相談くださいね。
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