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泉大津市のズレた瓦を持ち上げてコーキングでズレを防止しました！

泉大津市の平屋で押入れの天井に雨漏りが発生し、現地調査を行ったところ、屋根全体の瓦がズレてきていることが分かりました。

昔の屋根は、ほとんどが土葺き工法で、葺き土の上に瓦をのせて葺く工法の屋根でした。

土葺き工法は、土と瓦を密着させて固定しているので、年月とともに土が痩せてくると瓦が動きやすくなってしまいます。（最近の屋根は瓦を釘で固定しています）

瓦がズレると、写真のように瓦同士の間に隙間ができて、雨水が入りやすくなってしまいます。

また、強風の影響で、瓦が落下する可能性もありますので、瓦のズレを見つけたら出来るだけ早めに業者に見てもらいましょう。

今回は屋根全体の瓦がズレてきていましたが、雨漏りを止める範囲のみの工事となりましたので、屋根の約半分の瓦のズレを直します。

こちらのお宅は、以前にも雨漏りされたことがあり、その時の修理で部分的に瓦のズレ防止でコーキングを充填していました。

そのコーキングがあると瓦同士がくっついているので、ズレをきちんと直せません。ですので、カッターでコーキングに切り込みを入れて瓦を動くようにします。

次に、木の板を瓦の先に水平に当てて、トントン、と持ち上げて瓦のずれを修正します。

今回は屋根全体の瓦がズレているので、先にある程度ズレを戻しておきます。

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全体的に瓦を持ち上げた後、ズレがひどい瓦を一枚一枚叩いてズレを修正していきます。

瓦のズレは下地の土が痩せてくることで発生します。瓦は土で密着して固定しているので、土が痩せると接着力が弱くなり、瓦が動きます。瓦が動くと、隙間ができ、そこから雨水が浸入して更に土が流されて・・・・、と悪循環になります。

そうならないように、瓦同士をコーキングでくっつけてズレを防止します。

それを「ラバーロック」と言います。

地震の揺れや台風時の強風などで瓦がズレることもあります。そういう時にこの「ラバーロック」が有効です。

しかし、施工方法を間違えるとかえって雨漏りしたり、屋根に悪影響を与える可能性があります。

例えば、瓦の周囲にコーキングを充填して隙間を完全に埋めてしまうと、瓦の内側に湿気が溜まり、下地の野地板を腐食させてしまうことがあります。そうなると、屋根自体を葺き替えないといけない事態に陥り、工事費用が高額になってしまいます。

また、瓦の下部分をコーキングで埋めてしまうと、換気が悪くなる上に、万が一瓦の下に雨水が浸入した時に雨水の逃げ場が無くなってしまい、部屋内に出てしまう可能性があります。

そうならないように、コーキングは必ず瓦の山になっている部分（瓦の高い位置）のみに施工し、隙間を確保することが正しい施工方法です。

コーキングを最小限に充填すると、見た目にもあまり影響しません。

今回は、瓦のズレがひどく、下地の土の状態もあまりよくなかったので、隙間がきちんと納まらない箇所がありました。

隙間が広い箇所には板金を挿入したので、これにより瓦が動くのを押さえつつ、雨水が奥まで浸入するのを防ぐことができます。

同時にに外壁のひび割れにもコーキングを充填して補修しました。

外壁のひび割れは、大きさや深さにもよりますが、雨水が浸入して雨漏りの原因になることがあります。ですので、大きいひび割れはコーキングで処置させていただきました。

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雨漏りして初めて瓦のズレに気づくことが多いですが、瓦のズレを放置し続けると、確実に屋根に悪影響を及ぼします。

瓦にズレが生じて隙間が開き、その隙間から雨水が浸入し、雨漏りに発展したり下地の腐食の原因にもなり得ます。

被害が拡大すると、その分修繕費用も増えますので、被害を最小限に抑えるためにも定期的に点検をしてもらいましょう。

街の屋根やさん岸和田店は、屋根の点検も行っていますので、この記事を読んで気になる方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談くださいね。

現地調査はこちら（泉大津市の平屋の雨漏りの現地調査）

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