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和泉市でクローゼットの天井に雨漏りが発生し外壁が割れていました

和泉市の雨漏り調査です。U様邸は鉄骨造の2階建てで、裏の敷地に木造1階建ての建物を増築されています。雨漏りしているのは増築部に設置されている洋室のクローゼットの中で、鉄骨造と増築部の取り合いにあたります。

以前、同じ箇所で雨漏りし、修理で止まっていたのですが、最近になって天井板が腐食していることに気づかれたそうです。クローゼットの奥の方で雨漏りしていたため、天井板が腐食するまで気づかなかったとのことです。

雨漏りはお部屋の天井や窓枠などから発生すると見に付きやすく発見しやすいのですが、天井裏や押し入れ・クローゼットの中などでじわじわと雨水が浸入すると、なかなか気づかないことがあります。

雨漏りしているのは増築部に設置されているクローゼットの左奥の天井です。横に長いクローゼットですので、奥の方は暗くて懐中電灯がないと確認できない状態です。

懐中電灯で照らして奥を確認すると、天井板・壁ともに濡れていました。よく見ると、カビも発生しています。

雨漏りに気づかず長い間木部が濡れ続けると、このようにカビが発生して人体に悪影響を与えてしまいます。

これは、雨漏りとは関係ありませんが、クローゼットの枕棚の中央付近が折れてへこんでいました。

このクローゼットは幅が広く、枕棚も長いので重いものをのせると支えきれなくなります。

修理の際に枕棚も交換してほしいとのご希望です。

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屋根に上がって確認しました。

向かって右側が鉄骨造の外壁で、左側が増築部の屋根です。黄色い矢印、二つの建物の取り合い付近で雨漏りが発生している状態です。

壁際水切りの周囲にシーリングが充填されていて、雨水がせき止められていることが分かりました。

鉄骨造の建物を見ると、外壁に大きなひび割れが生じているのが分かります。

以前同じ箇所で雨漏りした際にひび割れにシーリングを充填して処置されている状態です。

外壁に発生したひび割れに充填したシーリングが劣化して、ひび割れ面が見えていました。吹き降りの雨の時、風向きによっては外壁に雨水が直接打ち付けて内部に浸入する可能性があります。

鉄骨造と増築部の取り合いの壁際に取り付けられている壁際水切り（外壁を伝ってきた雨水が内部に浸入するのを防止する金物）の際に充填されているシーリングも傷んで割れてきていました。

増築された時に、この水切り板金を壁に立ち上げていれば雨水が浸入する可能性は低いですが、どのように仕上げているか分かりませんので、雨水が浸入する可能性があると判断して防水処置するご提案をさせていただきました。

以前シーリングで防水していたひび割れの他にも外壁にひび割れが生じている箇所がありました。

雨漏りを止めるために、怪しい箇所にはシーリングを充填してきちんと防水しないといけません。

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増築部は化粧スレート（平型の薄い屋根材）を葺いています。経年でスレートにひび割れが生じ、この部分もシーリングで処置されていました。雨漏り箇所からして、このひび割れが原因の可能性は低いですが、念のため、シーリングを充填して処置するご提案です。

後日、雨漏り修理を行うことになりましたので、工事が完了したらまたご紹介します。

街の屋根やさん岸和田店は雨漏り修理の実績が数多くございます。止まらない雨漏りでお困りの方はお気軽にご相談ください。

この現場ブログの雨漏り修理はこちら（和泉市のクローゼット内部に発生した雨漏り修理）

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