岸和田市の貸店舗でアール型の庇を作って、軒天井を目透かし張り！
2026.06.19
みなさん、こんにちは😊街の屋根やさん岸和田店です！前回の記事では、岸和田市 T様の貸店舗で実施した庇の解体工事と、集水器の詰まり清掃の様子をご紹介しました。(➤岸和田市で雨漏りにより崩落した庇を解体！集水器の詰まりも清掃)「うちの庇も古いし、もし解体したら同じように傷んでいるかも…
雨漏りのご相談で屋根塗装やシーリング工事も行います！岸和田市
ダウンライトが埋め込まれている金具の周囲から雨水が漏れてきているようでした。
クロスを貼っている天井裏で雨漏りした場合、雨漏りを見つけるまでに時間がかかることがあります。それは、クロスの継ぎ目がないところで水が溜まると雨水が下に抜ける隙間が無いため、クロスが浮いてきたりするまで発見できないことがあります。今回のお宅は、雨水が流れてきたところにダウンライトがあったので、その隙間からポタポタ落ちてきて早い段階で雨漏りを見つけることができました。
ベランダは一般的に防水処理されていますが、その防水が劣化してくると雨漏りに繋がることがあります。
（クロスを張替えた後に雨漏りするとまた張替えなければいけないので）
ですので、後日ベランダ周辺に水をかけて雨漏り調査をすることになりました。
T様邸はサイディングの外壁で、パネルの継ぎ目に施している防水のシーリングが劣化して割れたり剥離したりしてきていました。また、サイディングが数枚反り返ってきているのも気になっている、とのことでした。
サイディングの目地が劣化するとそこから雨水が壁内に浸入し、雨漏りに繋がることがあります。また、サイディングの表面は塗装により防水されていますが、裏側は防水加工されていないので、目地から雨水が浸入するとサイディングが水を吸収してしまい、その水が乾くときの収縮の動きを繰り返すことにより、サイディングが反り返ってくることがあります。
反り返ったサイディングはビスでしっかりと留めて反りを抑えることになりました。
これは、シーリングを充填する前に施すプライマーという接着剤のような塗料に塗りムラがあった可能性があります。
今回は、足場を建てて工事を行いますので、こういった部分もきちんと修理させていただきます。
塩ビ製の雨樋や配管は経年劣化でどんどん色褪せてきます。そうすると建物全体に古い印象を与えてしまいますので、塗装工事ではほとんどの場合、同時に塗装します。
天井板も汚れが目立ってきているので、きれいに塗装を施います。
「サビ止めの色は嫌いやから違う色で塗装してよ」とのご希望で、黒に近いシックなこげ茶色で塗装します。
手すりも鉄なので、同様に劣化しており、階段と同時に塗装します。
とのことで、確認しました。
T様邸はセメント瓦で、表面の塗装が劣化して色褪せてきていました。
セメント瓦の塗装が劣化すると、瓦が水を吸うようになります。そうすると、瓦がひび割れたり欠けたりして屋根の劣化を進めることなりますので、定期的に塗装し、防水機能を持たせてあげると屋根が長持ちします。
足場を建てて工事を行い、屋根、鉄部や配管・雨樋なども塗装するので、外壁も同時に塗装した方が良いのですが、外壁が傷んだらまた張替えるそうなので、今回は目地や劣化部分の補修のみを行うことなりました。
次は工事の様子をお伝えします。
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