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岸和田市のスレートの一部剥がれのご相談で修理と塗装のご提案です


岸和田市のスレート屋根の修理のご相談で現地調査にお伺いしました。
台風で屋根の一部が剥がれたのですが、どこの業者も忙しくてなかなか見に来てくれず、雨漏りもしていなかったので落ち着くまで待とうと約1年近くそのままの状態だった、とのことです。
岸和田市の屋根修理の現地調査
O様邸の屋根は勾配が急ですので、台風の後、下から屋根を確認すると部分的に剥がれているのが見えた、とのことです。
屋根自体が傷んでいることから、全体的な葺き替えと部分修理、他、塗装でのメンテナンスもご検討されていました。

岸和田市の屋根のスレートが剥がれています
O様邸の屋根は化粧スレートで、特殊な形状のものです。
化粧スレートは繊維材料とセメントを主原料とし形成した薄い屋根材です。厚みが約5ミリ程度のスレートを重ね張りして葺いている形状です。台風の強風でその一部が剥がれてしまいました。(黄色い点線部)
岸和田市の屋根のスレートが割れて飛散しています
化粧スレートの下にはルーフィングという耐久性のある防水シートを敷いていますので、このように飛散してもすぐに雨漏りすることはありません。しかし、ルーフィングの劣化が進んでいると釘留めしている箇所からじわじわと雨水が入り込んで内部に雨漏りすることがあります。
スレートが剥がれて「雨漏りしていないから」と長い間放置し続けるとルーフィング自体の劣化を進める原因になってしまいますので必ず処置しましょう。
岸和田市の棟の板金の釘が抜けかかっています
スレート屋根には雨水の対策で各所に板金を取付けられています。その中に「棟板金」という屋根の頂点部分の仕舞で取付けられている板金があるのですが、その板金を固定している釘が抜けかかっていました。
棟は屋根の頂点にあることから風などの影響を頻繁に受けるため、写真のように釘が少しずつ抜けてくることがあります。
岸和田市の棟の板金が飛散する危険性があります
板金を固定している釘が緩んでいると、強風でズレたり飛散する危険性があるため、工事の際にはきちんと打ち直させていただきます。
O様邸の棟板金は釘が緩んで少し浮いてきている状態ですので、その隙間に風が吹き込むと板金が飛散する可能性が高くなってしまいます。
岸和田市の屋根の塗膜が剥がれて苔が生えています
O様は屋根の塗装もご検討されています。
化粧スレートは製造の段階で工場で塗装しています。その塗膜は紫外線や外気の影響で次第に劣化して剥がれてきます。そうすると、このように苔が生えやすくなります。苔は水分を含みますので長時間水が滞在することになり、スレートの劣化を進めてしまいます。また、塗膜が剥がれてくると、スレート自体も水を含むようになりますので、乾燥する過程でひび割れも発生してしまいます。美観性やスレートを長持ちさせるためにも約10年に一度の塗り替えが必要と言われています。
岸和田市の急こう配の屋根なので屋根足場が必要
屋根・外壁の塗装や修理で2階建て以上の場合は、基本的に足場が必要になります。
高所での作業時に職人の安全を確保するために、そして品質の高い工事を行うために必須です。
O様邸の屋根は急こう配で、そのままでは屋根の上を歩くこともままならないので、屋根足場を建てないといけません。
屋根の上に直接足場を建てて、職人がきちんと作業できる状態にします。地上から見ると、足場が無くても大丈夫なんじゃない?と感じる屋根でも、実際に屋根の上に上がると思った以上に急こう配なのです。また、劣化したスレートで苔が生えている場合はより滑りやすいので大変危険です。
岸和田市で外壁の塗装もご検討
足場を建てるならと、外壁の塗装も視野に入れておられました。
外壁も屋根と同様に表面を塗装しています。塗膜が傷んでくると、様々な劣化症状(ひび割れなど)が起こり、雨漏りに発展するケースもございます。また、見た目にも古い印象を与えてしまいます。そのため、定期的な塗り替えでメンテナンスしていくことをお勧めします。
岸和田市でビックバルコニーのご相談
1階の駐車スペースの上にビックバルコニーを設置できますか?とのご相談もありました。
ベランダから行き来できる大きなバルコニーです。外部に広いお部屋が増えることになりますので、洗濯物を干すのはもちろん、バーベキューなど色んな使い方をお楽しみいただけます。
屋根の状態をみさせていただき、まだ塗装でのメンテナンスが可能と判断し、屋根の部分修理と塗装のご提案をさせていただきました。参考に、ビックバルコニーの設置もご提案しています。

屋根材が破損したけど、修理だけで大丈夫かな?葺き替えなきゃいけないかな?と判断にお困りの方は、街の屋根やさんにお気軽にご相談ください。

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