岸和田市のALC外壁の目地やサッシ回りなどのシーリング打ち替え工


岸和田市の屋根・外壁塗装工事で塗装前のシーリング工事の様子をご紹介します。

O様邸は鉄骨造でALCパネルを張った外壁です。ALCパネルとは軽量気泡コンクリートのことで、不燃材料で、耐火構造などの仕様や認定を有しています。また、ALCは高温高圧で蒸気養生された特殊な製法により内部が気泡で空いている状態ですので、コンクリートよりも軽量になり、1/4程度と言われています。
岸和田市の3階の屋根までの足場を設置
O様邸は台風21号で屋根や樋に被害があり、それらを修理するために足場を建て予定で、足場を建てるならと、塗り替え時期に来ていた屋根や外壁の塗装も行うことになりました。

3階の屋根までの大きな足場を設置し、周囲に飛散・落下防止のメッシュシートを張りました。
岸和田市の窓周りのシーリングを打ち替え
ALCパネルの継ぎ目やサッシ回りには防水のためのシーリングを充填しているのですが、経年で痩せてきていたので防水性能を確保するために塗装前に打ち替えや増し打ちを行います。
窓周りや庇、出窓周りなどは雨漏りしやすい箇所ですので既存のシーリングを撤去してから新しいシーリングを充填します。
岸和田市のALCパネルの目地のシーリングは増し打ちします
ALCパネル同士の継ぎ目にも防水のためにシーリングを充填しています。
目地のシーリングは、上から増し打ちします。
既存のシーリングの上から充填しても、新しいシーリングに十分な厚みを確保できるため、増し打ちとさせていただきました。既存のシーリングの劣化が進んでいる場合は打ち替えないといけません。
岸和田市の窓周りの既存のシーリングを撤去します
サッシ周りの既存のシーリングを撤去します。
カッターで切り込みを入れて引っ張ると、分厚いシーリングが剥がれます。
シーリングは充填した当初は弾力がありますが、月日とともに痩せて硬化し、割れなどの症状が出てきます。
岸和田市のサッシの下端のシーリングも打ち替え
サッシの下端にもシーリングを充填しているので、すべて撤去します。
サッシ回りのシーリングが劣化し、そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になった事例が数多くあります。
岸和田市のタイルの目地の既存シーリングを撤去
O様邸はALCの他にタイル張りの外壁もあります。
タイルの目地のシーリングも劣化していたので、すべて打ち替えます。
写真は既存のシーリングを撤去している様子です。
岸和田市のサッシ回りにプライマーを塗布します
充填したシーリングでサッシを汚してしまわないように、また美しく仕上げるために際にマスキングテープを貼りました。
続いて溝の中に刷毛でプライマーを塗布します。
プライマーは接着剤の役割がある塗料で、シーリングをより強力に密着させてくれます。
岸和田市の出窓や庇周りにもプライマーを塗布
出窓や庇周りにもプライマーを塗布します。
出窓や庇の取り合いから雨水が浸入することがありますので、しっかりと防水します。
岸和田市のALC外壁の目地にもプライマーを塗布
外壁の目地にもプライマーを塗布していきます。
プライマーの塗りにムラがあると、シーリングの剥離の原因になりますので刷毛を往復させて丁寧に塗布することが大切です。
岸和田市のサッシ回りにシーリングを充填して防水
プライマー塗布後、シーリングを充填します。
隙間の奥まで行き渡るように多めに充填します。
岸和田市のALC外壁の目地にシーリングを増し打ち
ALCの目地にも多めにシーリングを充填します。
岸和田市のタイルの目地にもシーリング充填
タイルの目地にもシーリング充填!
シーリングがはみ出しても両サイドに貼ったマスキングテープを剥がすときれいに仕上がります。
シーリングを充填した後、中に空洞ができないようにヘラで押さえます。そして余分なシーリングを撤去しながら表面を整えます。シーリングはすぐに乾きますので、乾ききる前に剥がします。
岸和田市の天窓を枠との取り合いにシーリングを充填
O様邸は台風21号で、2階の天窓が枠ごと飛散してしまいました。
今後、また同じように飛んでしまわないように枠の取り合いにシーリングを充填して固定することになりました。
シーリングを密着させるためにプライマーを塗布します。
岸和田市の天窓周りにシーリング充填
枠の隙間は上部にありますので、先端の曲がった形状のシーリング材で充填します。
シーリングが目立たないように、枠に近い黒色を使用しました。

シーリング工事完了状況

岸和田市の窓周りのシーリング打ち替え完了
岸和田市のALC外壁の目地シーリング増し打ち完了
岸和田市のタイル壁の目地シーリング打ち替え完了
岸和田市の換気カバー周りのシーリング打ち替え完了
建物には防水性能を確保するためにあらゆる箇所にシーリングを充填しています。防水のための重要な役割があるシーリングの劣化を放置すると、雨漏りが発生したり外壁材などの劣化の原因になり、修繕費用がかさんでしまいます。定期的なメンテナンスを行うことでそれらを防止することができますので、まだ手を加えていない方、シーリングの劣化が気になっている方は街の屋根やさん岸和田店へお気軽にご相談ください。


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