貝塚市の塗装工事の前にサイディング外壁の目地シーリングを打ち替え


貝塚市で屋根と外壁の塗装工事を行うことになりました。
N様邸の外壁はサイディングで、目地や窓周りに施工している防水のためのシーリングが傷んで割れてきていました。
貝塚市の目地などのシーリングを打ち替えます
外壁を塗装すると、目地のシーリングの劣化は隠れて見えなくなりますが、また同じ箇所から割れてきますし、防水性能が低下したままになりますので元も子もありません。ですので、先に各シーリングを打ち替えて防水性能を確保しないといけません。また、シーリングを増し打ち(既存のシーリングの上に新しいシーリングを充填)することも可能ですが、下に既存のシーリングがあるため新しいシーリングに厚みが保てず性能を発揮できないですし、下にあるシーリングと一緒に剥がれてくる可能性もあるため、撤去して打ち替えます。
貝塚市のシーリングをカッターで切ります
劣化して割れてきている既存のシーリングをすべて撤去します。
シーリングと外壁の際にカッターの刃を入れて、その後にペンチで引っ張り出して剥がしていきます。
貝塚市の外壁の既存のシーリングを打ち替えます
既存のシーリングを撤去している様子です。
シーリングを充填した当初は弾力がありしっかりと密着していますが、経年で次第に硬くなってひび割れや剥離の症状が現れます。そうすると、割れた部分から雨水が浸入して、雨漏りの原因になったり、柱などの木部が濡れて腐食することがあります。
貝塚市のシーリング撤去完了

貝塚市の撤去したシーリングです
シーリングを撤去すると、このように目地の隙間が出てきます。この隙間に新しいシーリングを充填します。

目地のシーリングが剥がれたり割れてくると、サイディングの内側に雨水が廻ります。サイディングはもともと表面しか防水処理されていませんので、内側は水を含んでしまいます。そうすると、濡れたり乾燥したりを繰り返すうちにサイディングが反り返ってきて釘留めしている箇所からひび割れが生じます。サイディングの反りが少ないうちは塗装前にビス留めするなど補修できますが、反りがひどいと最悪の場合張り替えないといけない事態に陥ります。そうすると、メンテナンス費用がかさんでしまいますので、目地のシーリングの劣化が進む前に打ち替えることをお勧めします。
貝塚市の外壁の目地にプライマーを塗布します
既存のシーリングを撤去した後、シーリングで外壁を汚さないように目地の両側にマスキングテープを貼って養生します。その後に、プライマーを塗布していきます。
プライマーはシーリング材をしっかりと密着させるための塗料ですので、塗り残しがないように塗布しないといけません。刷毛を何度も往復させてムラなく丁寧に塗布することがシーリングを長持ちさせることに繋がります。
貝塚市の外壁の目地にシーリング充填
プライマーが完全に乾燥してしまうと、接着能力が低下してしまいますので、乾燥する前にシーリングを充填して防水します。
シーリング専用のガンでじゅうたんする場合もありますが、今回は押さえバッカーという道具を使用して充填しました。目地の奥に空洞ができないように、しっかりと押さえて充填しないといけません。
貝塚市の窓周りのシーリングもすべて打ち替えます
窓周りからの雨水の浸入を防止するために、シーリングを充填していますのですべて打ち替えます。
外壁の目地と同様に、既存のシーリングを撤去してから新しいシーリングを充填しました。
窓周りからの雨漏りは多く発生していますので、注意しながら作業を進めます。
貝塚市のシーリング打ち替え完了
シーリングを充填した後、乾ききる前に養生のマスキングテープを剥がして完了です。
シーリングが乾いてくると、マスキングテープを剥がす時にはみ出たシーリングと一緒に充填した部分のシーリングがくっついてくるので見た目が悪い仕上げになってしまうため、充填が完了した後すぐにマスキングテープを剥がします。
貝塚市の窓周りのシーリングも打ち替えました
窓周りのシーリングもすべて打ち替えました。
窓は外壁に開口を開けて取付けていることから、防水のシーリングが劣化すると雨水が内部に入りやすい状況になってしまいますので注意が必要です。
貝塚市の窓の下端もきちんと防水できています
窓の下端からも雨水が入ることがありますし、気密性を高めるためにもシーリングを充填しています。下端のシーリングもこのようにきちんと打ち替えていますのでご安心ください。
シーリングの打ち替えは、建物の防水性能を高めるためにも塗装工事につきものです。また、シーリングの劣化は塗り替えの目安にもなりますので、劣化が気になってきたら業者に相談してみましょう。


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