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岸和田市下野町の建具まで濡らした雨漏りで現地調査にお伺いしました!


岸和田市下野町の雨漏り現地調査
岸和田市下野町の住宅で、以前から雨漏りしていたということですが、最近の大雨で漏り方がひどくなってきたとのご相談で現地調査にお伺いしました。写真のバルコニーの下にあるトイレ周辺の雨漏りで、その上のバルコニーを調査すると、床に大きな亀裂が入っており、手すりの支柱取り付け部などにもひび割れがありました。
岸和田市下野町の雨漏り現地調査中
現地調査の様子です。まずは雨漏りしている箇所を確認しました。
手前がキッチンで、奥にトイレとお風呂場があり、間仕切りの垂れ壁の下の開口枠に雨漏りの跡がありました。
岸和田市下野町の開口枠の雨漏り
開口枠の上部が全体的に濡れて、変色していました。

両サイドにある白っぽくなっている箇所は雨が浸入した形跡です。ここから雨がポタポタと落ちていたようです。
岸和田市下野町の開口枠の雨漏り
開口枠のすぐ横にはトイレがあり、トイレの前の天井の雨漏りが一番ひどい状態でした。写真は開口枠とトイレのドアの部分で、両方とも濡れています。
岸和田市下野町のトイレの建具に濡れた跡
トイレのドアは、プリント合板を張っている建具で、雨漏りで水を含み、表面のプリントを施した部分が浮いてきていました。
岸和田市下野町のトイレの建具に濡れた跡
トイレのドアを開けると、内側の板が濡れてめくれてきていました。
雨漏りは浸み込んだ水分を吸収しきれなくて、目に見える箇所にポタポタもれてくるので、雨漏りに気付いた時には躯体はかなりひどい状態になっていることもあります。雨漏りに気づいたらできるだけ早めに対処して下さい。

岸和田市下野町のトイレの天井の雨漏り
トイレの前の天井にも雨が入ったようで、天井のクロスがめくれてきていました。天井クロスの継ぎ目などがない箇所で雨漏りすると水の逃げ場がないので、クロス内に溜まり、天井が一部ぷくっと膨れることがあります。「天井の膨れをカッターでさしたら水が出てきた」というご相談も以前ありました。
岸和田市下野町のトイレの天井の雨漏り
トイレの中の天井も雨漏りしていました。
天井が濡れてクロスが浮いてきて大きく口を開けていました。また、隅の方にも雨に濡れた跡があり、黒ずんでいました。
岸和田市下野町のキッチンの天井にも雨漏りの跡
雨漏りがひどいトイレの手前にあるキッチンの天井にも僅かですが雨漏りした跡がありました。
天井から雨漏りする場合でも雨水はいろいろな経路を通ってきています。ですので、雨漏りの通り道になっているところも濡れてしまうということです。
岸和田市下野町のバルコニーに大きな亀裂あり
雨漏りの原因として、雨漏りしている箇所の真上にあるバルコニーが怪しいということで、調査をしました。
バルコニーの床に大きな亀裂がいくつもあり、状態を見る限り、下の防水層まで傷んでしまっている可能性がありました。バルコニーの床には防水層があり、その上にトップコートを塗って防水層を保護している状態です。劣化が進み、防水層まで劣化すると、雨漏りしてしまいます。
岸和田市下野町のバルコニーに大きな亀裂あり
バルコニーの手すりの支柱取り付け部分も注意するポイントです。支柱の取り合い部分から雨が浸入することが多く、ひび割れが入っている場合も同じく雨が浸入する可能性があります。バルコニーを防水する際に、支柱周りにコーキングを充填してから防水層を立ち上げて巻き込みます。
雨漏りが起きると多くの方は屋根からの雨漏りを想像されますが、雨漏りの原因が必ず屋根にあるわけではありません。外壁やサッシ周り、今回のようにバルコニーからの雨漏りも多く発生しています。
雨漏りを見つけたら、まずは原因を探り、適切な処置を多なうことが大切です。もしあなたも雨漏りを見つけたらまずはお気軽にご相談ください。

次はバルコニーのウレタン塗膜防水/下地調整をご紹介します。

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