岸和田市の飾り煙突付近で雨漏り発生!タイル目地と取り合いが劣化


岸和田市の飾り煙突の真下で雨漏り発生!
以前、街の屋根やさん岸和田店で古くなった採光窓の入れ替えなどをしていただいた岸和田市のT様より「飾り煙突の真下、一階の部屋で雨漏りしてるので見に来てもらえますか?」とご相談があり現地調査にお伺いし、雨漏り修理を行うことになりました。
今回は現地調査の様子をご紹介します。

以前も、この飾り煙突の下で雨漏りしたことがあり、他業者にてシーリングなどの処置をして止まっていたそうです。その時に煙突の上部には鋼板で蓋をしているはずだ、とのことでした。
岸和田市の壁の開口の縁から雨水が漏れるそうです
雨漏りしているお部屋は一階にあるリビングで、煙突の真下の壁部分が棚になっていました。
その棚の中にはテレビを置き、下は収納として使用されていました。
この開口部分の縁から雨水がポタポタと落ちてくるそうです。
雨水が落ちてくる部分にテレビがあるので、雨に濡れて壊れてはいけないので早急にご連絡いただきました。
岸和田市の飾り煙突を確認します
屋根の職人が、外部から煙突の状況を確認します。
この煙突はレンガ調のタイル貼り仕様です。

屋根が急こう配なので、二階のベランダから屋根の上にはしごを掛けて慎重に確認します。
急こう配の屋根は現地確認の時に上がれないことがほとんどですが、今回はベランダがあり何とか梯子をかけられました。
岸和田市の飾り煙突のビス頭から雨水が染み込む可能性があります
T様のお話の通り、煙突の上部には鋼板で蓋をしていました。
しっかりとビス留めされているので飛散の心配はありません。鋼板自体も傷んでいませんでしたが、ビス留めしている部分から雨水が染み込む可能性があったので、念のため雨漏り修理の際にビス頭にシーリングを充填します。
岸和田市の飾り煙突と屋根との取合のシーリングが傷んでいます
煙突と屋根との取合の防水で、シーリングが施工されていましたが、傷んで割れたり隙間が開いている状態でした。
継ぎ目部分は雨水が浸入しやすいのでシーリングで処置していますが、そのシーリングが傷むと雨漏りの原因になることがあります。
岸和田市の飾り煙突のタイルの目地のシーリングも傷んでいます

以前雨漏りされた時の修理のあとだと思いますが、タイルの目地にシーリングを充填している箇所がありました。
おそらく目地部分の割れなど問題があったのでしょう。
岸和田市の飾り煙突のタイルの目地からも雨水が染み込むことがあります

タイルの目地には目地材が詰められていますが、この目地材の劣化が進むと、割れや欠損などが生じて、雨水が染み込んで雨漏りの原因になることがります。
また、地震の揺れの影響でも目地が割れることがあります。

飾り煙突全体がタイル貼りなので、目地から雨漏りしている場合は、どの部分からでも雨水が浸入してしまうことになります。
岸和田市の飾り煙突に撥水系の塗料を塗布
雨漏り修理を行う際に、屋根が急こう配なため作業ができないので、煙突部分に足場を建てることになりました。
煙突と屋根との取合にシーリングを充填して防水し、更に煙突のタイル壁に撥水系の塗料を塗布して、目地からの雨水の浸入を防ぎます。撥水塗料は透明なので、デザイン性の高いタイルの雰囲気を損なうことなくメンテナンスができます。

もしあなたも飾り煙突付近で雨漏りが発生し、お困りのことがございましたら街のお屋根やさん岸和田店までお気軽にご相談くださいね。

次は雨漏り修理の様子をご紹介します。


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