貝塚市の棟板金や貫板、化粧スレートの飛散で調査に伺いました!


貝塚市で台風で屋根に被害があったとのご相談で現地調査にお伺いしました。
O様邸は1階が駐車スペースで2階と3階が住居スペースの住宅ですので、屋根に上がるのが困難な可能性がありましたが勾配の緩い下屋があったので、地上から下屋に、下屋の上から大屋根に梯子をかけて登りました。
貝塚市のスレート屋根の被害状況を確認
化粧スレート(平型の屋根材)、棟の板金、下地の貫板が飛散している状態で、ベランダのテラス屋根も数枚飛んでしまっていました。
中でもスレートの飛散がたくさんあり、下から見てもその被害状況が分かりました。
3階建て相当になる建物なので風の影響をまともに受けたのでしょう。
屋根の色が白っぽくなっている箇所がスレートがめくれている箇所で、その被害が大きいことを物語っていました。
貝塚市の棟板金と貫板、スレートが飛散
屋根の上から見た被害状況です。

ふたつの屋根が合流する頂点のことを「棟」と言い、スレート屋根の棟には板金を被せて取付けています。
板金の下には下地の「貫板」があり、それぞれ釘留めされていますが、台風の強風で飛ばされてしまっていました。

棟は屋根の高い位置にありますので普段から風の影響を受けやすい状態です。そのため、固定している釘が緩んでしまいます。そうなると今回のように風でズレたり飛散する可能性が高くなります。
貝塚市のスレートが割れて半分残っています

うろこ状になっている箇所がスレートが飛散した箇所です。
広範囲にわたり、剥がれてしまっていました。
スレートは1枚1枚釘留めされているので、スレートが割れてその部分だけ屋根に残っている状態です。
復旧工事では、屋根に残っているスレートをすべて剥がしてから新しいスレートを葺きます。
貝塚市の屋根の部分的に剥がれている箇所もありました
棟の下のように大幅にめくれている箇所もあれば、部分的にめくれている箇所もありました。

スレートや棟板金が飛散しても下にルーフィングという防水シートがありますので、その防水シートが破損していなければ雨漏りすることはありません。ですが、ずっとこのままの状態で放置し続けると大事なルーフィングを劣化させる原因になりますので必ず修理しましょう。
貝塚市のテラスの平板も数枚飛散
屋根の他にベランダのテラス屋根の平板も数枚飛散していました。
この平板はアクリル板で、紫外線などの影響で硬化して割れやすくなる材料でしたので(昔はほとんどアクリル板です)今度は柔軟性があって割れにくく、長期にわたって使用できるポリカーボネート素材の平板に張り替えることになりました。
貝塚市の屋根のスレートが割れています
O様邸の屋根は全体的に表面の塗膜が劣化して、屋根材自体が割れるなど傷んできていました。
貝塚市のこのようなひび割れが数か所ありました
このようなひび割れが数か所発生していました。
スレートの割れが少ない場合は、コーキングで接着して屋根塗装でのメンテナンスが可能ですが、割れが多くなってくると最悪の場合葺き替えないといけなくなりますので、今後、塗り替えもご検討された方がいいでしょう。

修理のお見積りをお渡しして、後日復旧工事を行うことになりました。
修理の内容は棟の貫板と板金の復旧、スレートの差し替えです。

街の屋根やさん岸和田店は棟板金の交換やスレートの差し替えなど、屋根のご相談・修理を承っておりますので気になることがございましたらお気軽にご相談くださいね。


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