お話をお聞きすると、サイディングの外壁の継ぎ目に充填しているシーリングの劣化が進んでるので、足場を建てるなら一緒にシーリング工事もしてほしい、とのご希望でした。
泉佐野市で「台風で破風板が剥がれて換気フードも飛ばされたんです」とのご相談があり現地調査にお伺いしました。
現地を確認すると、破風板が一部飛散していました。
屋根の雨樋が付いていない面の三角になった端の部分をケラバと言い、その側面のことを「破風・はふ」と言います。破風で使われている建材を「破風板・はふいた」と呼ばれています。
破風板は屋根裏に吹き込む雨や風を防水する役割があります。
キッチンの換気フードも強風の影響で落下してしまったそうです。
換気フードがないと、強い雨の時に雨水が入ったり、開口部の木部の枠が水に濡れて腐食する可能性があります。
O様邸の換気フードは1階に取り付けられていましたが、2階部分にある換気フードが破損し、はしごもかけられない位置にあったので足場を建てて取り換え工事をしたことがあります。
ご相談のお話の中で、台風被害とは別に、外壁の目地のシーリングが劣化してきているので、足場を建てるならシーリング工事もしてほしい、とのご希望で点検させていただきました。
O様邸の外壁はサイデイングというパネル状の外壁材を張って仕上げていました。
サイデイングの外壁はパネル同士に継ぎ目の隙間ができますので、その隙間を防水するためにシーリングという弾力のある防水材を充填しています。
シーリングは紫外線などの影響で傷んできます。はじめは弾力がありますが、経年で硬化し、ひび割れや剥離などの劣化症状が出てきます。
O様邸のシーリングは劣化が進み、剥離して浮いていたり、割れている箇所がたくさんありました。
シーリングが劣化するとそこから雨水が浸入し、雨漏りの原因になったり、パネルの劣化を進めることがあります。
新築当時からメンテナンスしていない場合、シーリングが劣化してくる時期と塗り替えの時期が重なってくることから、外壁の塗装も同時に行う方が多いです。また、シーリングの上に塗装をかけると紫外線からシーリングを守ることができるので長持ちします。
サイデイングが割れている箇所もありました。
サイデングは表面は防水加工されていますが、内側は水を吸い込む性質があります。そのため、目地が傷んでそこから水が浸入すると、サイデングの内側に水が廻り、濡れたり乾燥する過程でサイディングが反ってきてしまいます。そうなると写真のように釘留めしている部分から割れることがあります。
今回は、台風被害箇所の修理とシーリング工事、屋根・外壁塗装のご提案をさせていただきました。
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