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岸和田市の外壁シーリングの打ち替え/断面から剥離してきていました


岸和田市の外壁のビス穴がむき出しです!
岸和田市でダウンライトの縁から雨漏り
岸和田市の住宅で足場を組み立てます
岸和田市で足場にメッシュシート取り付け
岸和田市で一階のお部屋のダウンライトの隙間から雨漏りしているとのご相談があり、現地調査を行い雨漏り修理を行いました。(前回、雨漏り修理の様子を詳しくご紹介しています)
その時のご相談で、内装のクロス張替えや外壁の目地のシーリング打ち替え、屋根・鉄部・雨樋などの塗装も同時に行うことになりましたので、今回はその中の外壁のシーリング打ち替えをご紹介します。

外壁のシーリング工事や屋根塗装で使用する足場を設置して工事スタートです。
岸和田市の劣化したシーリングを打ち替えます
T様邸はサイディングの外壁で、サイディングの継ぎ目などを防水するシーリングが劣化して断面から剥離してきていました。
シーリングは外壁の継ぎ目やサッシ回り、換気扇の屋外フード、庇の上など、外壁に付帯する部分の取り合いを防水するために必ず施されています。このシーリングが劣化して割れや剥離の症状が出てくると、そこから雨水が入り、雨漏りの原因になったり、外壁自体の劣化を進めることになりますので、定期的な打ち替えが必要となります。
岸和田市の外壁目地の既存のシーリングを撤去します
まずは、既存のシーリングをすべて撤去します。
古いシーリングの上から新しいシーリングを充填することを「打ち増し」と言い、既存のシーリングを撤去して新しいシーリングを充填することを「打ち替え」と言います。
どちらも施工可能ですが、古いシーリングの上から新しいシーリングを充填した場合、シーリングに十分な厚みが保てないので防水性能が発揮されません。また、劣化したシーリングが下にあると、下地が弱いことと同じなので、古いシーリングと一緒に剥がれてくる可能性もあります。
ですので、現場の状況にもよりますが、ほとんどの場合打ち替えをお勧めします。
岸和田市で窓周りのシーリングも撤去します!
サッシ回りも必ずシーリングで防水していますので、古いシーリングを撤去して打ち替えます。
サッシ回りのシーリングが切れると窓枠周辺からの雨漏りに繋がることがあります。
岸和田市の庇の上のシーリングも打ち替えます
庇回りのシーリングも打ち替えます。
他にも外壁に付帯する部分の取り合いのシーリングはすべて打ち替えてしっかりと防水します。
岸和田市で刷毛で溝の中を掃除します!
既存のシーリングを撤去した後、溝の中に残った細かいシーリングなどを刷毛できれいに掃き出します。
溝の中に汚れが残った状態でシーリングを充填すると、汚れの上にシーリングが乗っかっているような状態となり、しっかりと密着しません。そうなると早期での剥離の原因になりますので、必ず先にシーリングを充填する面をきれいにします。
岸和田市の外壁目地にプライマーをムラなく塗布
溝の中をきれいに掃除し、溝の両サイドにマスキングテープを貼って汚れないように保護してからプライマーという接着剤のような塗料を塗り込みます。
プライマーに塗りムラがあるとその部分だけ密着する力が弱くなってしまい、部分的に剥離してきてしまいます。
岸和田市のサッシ回りなどにもプライマー塗布
また、塗りがあまい場合もシーリングが断面から剥離してきますので、最低でも刷毛を一往復以上動かして丁寧に塗布します。
岸和田市の外壁目地にシーリングを充填
プライマーを塗りムラなくきちんと塗布してから、溝の中にシーリングを充填します。少し多めに充填し、最後にヘラで押さえて溝の奥まで押し込みます。
ただ充填するだけだと、中に空洞ができてしまうので健全なシーリングになりません。
岸和田市の外壁の帯の上場も防水
外壁の一階と二階を分ける帯(見切り材)の上場も防水します。帯の中に水が廻ると、帯を留めている釘穴から雨水が浸入することがるので上場にはシーリングを充填します。
岸和田市の外階段の取り合いも防水
T様邸は外階段があるので、階段と壁の取合にもシーリングを充填して防水します。
岸和田市のシーリングをヘラで押さえて打ち替え完了
中に空洞ができないようにシーリングをヘラで押さえながら表面を整えて仕上げました。
シーリングが乾ききる前にマスキングテープを剥がします。
岸和田市のサッシ回りのシーリング打ち替え完了
岸和田市の玄関回りのシーリング打ち替え完了
シーリングが劣化すると、雨水が外壁材の裏側に浸入し、外壁自体の劣化を進めることになってしまいます。定期的に打ち替えなどのメンテナンスをしてあげると家全体の防水性能が守られ、雨漏りのリスクも低減します。
シーリング工事と塗装工事を合わせて行うと、シーリングが塗膜で保護されますので長持ちしていいのですが、シーリング工事のみの場合でも専用の防水材を使用しますので、ご安心ください。




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