照明器具の隙間からの雨漏りは外壁のビス穴が原因でした!岸和田市


岸和田市の天井の照明器具の隙間から雨漏り発生
岸和田市で台風の時に天井の照明器具の隙間から雨漏りが発生したということで、雨漏り修理を行うことになりました。
雨漏りしているお部屋の壁と天井クロスも張替えることになったので、先に雨漏りの原因を突き止めてきちんと雨漏りを止めます。雨漏りが止まっているかどうか分からない状態で天井のクロスを張替えてしまうと、万が一雨漏りしたら元も子もありません。ですので、雨漏りの原因を探るために怪しい部分に水をかけて調査することになりました。
岸和田市のダウンライトを外して天井板を一部カット
雨漏りしている天井の照明器具(ダウンライト)を取り外して、天井裏の様子を見ましたが、周辺の状態もきちんと確認したいので天井板も一部カットしました。今回は同時にクロスを張り替えるので天井板をカットしてもきれいに仕上げることができますが、雨漏り修理のみの場合はクロスの復旧などがプラスされますのでご相談のうえで行います。
岸和田市の雨漏りで水をかけて調査します!
雨漏りしているダウンライトの上にはベランダがあります。
まず最初に、雨漏りの原因の可能性が高いベランダの床部分に水をかけて下に雨水が出ないか調査をします。

ベランダは基本的に防水処理されていますが、経年劣化で防水の部分が傷んでくると雨漏りすることがあり、その事例も多くございます。
岸和田市のベランダの配管をとめている金具が緩んでいます
T様邸は二階にもキッチンがあり、給湯器などの配管がいつくかベランダを通っています。その一部の配管が金具で床に固定されており、そのビスが緩んで浮いてきていました。
ビスが緩んでいるということは、床とビスの間に隙間ができているということなので、そこから雨が浸入する可能性があります。こういった部分が数か所あったので、重点的に水をかけました。
岸和田市の雨漏りの水かけ調査
ベランダの床や先ほどの配管のビス、サッシとの取り合いなどに水をかけて調査しましたが、水は出てきませんでした。
そうなると、今回の雨漏りの原因が他にあるということになります。

台風の時に雨漏りしだしたということですので、普段の雨ではあたらない部分からの雨漏りの可能性があります。次に怪しい箇所はベランダの外壁部分です。外壁から雨漏りした箇所は離れていますが、雨水は色んな経路を伝って出てきますので、ひとつひとつ可能性をあたっていくしかありません。
岸和田市の雨の浸入経路
ベランダには屋根があり、壁には雨があたりにくいですが、台風などの強風を伴う雨の場合、屋根の横から雨が吹き降ってベランダの内部に入ってくるでしょう。
ですので、次はベランダの端の壁に水をかけて調査を行います。写真の黄色い点線部分です。
岸和田市の外壁のビス穴がむき出しです!
前の写真の黄色い点線部分には壁に給湯器が取り付けられており、配管が金具でビス留めされていました。その壁にビスを外した後のビス穴がむき出しのままになっている箇所がありました。この穴はとても怪しいです。
テラス屋根の骨組みを壁に固定する際もビス穴から雨が入らないように、あらかじめコーキング(弾力のある防水材)をビスに付けてからビス留めするくらい慎重に行うほど、壁の穴は雨が入りやすいのです。
岸和田市の天井裏に雨漏りが出てきました
先ほどの壁のビス穴に水をかけると、下の天井裏に水が流れてきました。ここは雨漏りしていた照明器具の上の梁部分ですので、今回の雨漏りの原因と考えていいでしょう。
岸和田市の外壁に樹脂モルタルを詰めました
雨漏りの原因が判明したので、ビス穴にコーキングを充填して防水しました。
念のため、周辺にある配管を固定しているビスもコーキングで防水しました。
岸和田市のクロス張替
雨漏りの原因を調査し、きちんと修理してから天井と壁のクロスを張替えました。
これで、せっかくクロスを張替えたのに、また雨漏りしてクロスが濡れた・・・ということにならずに済みます。

台風などの強風と一緒に雨が降ると、思わぬところから雨が浸入し雨漏りしてしまうことがあります。
ですので、急に雨漏りしても慌てずに、後日でも構いませんのでまずはご相談ください。
雨漏りの事なら、街の屋根やさん岸和田店にお任せください!0120-169-747まで。


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