忠岡町の雨漏りの現地調査/ベランダの下の部屋に雨漏りしていました


岸和田市の雨漏りの現地調査
忠岡町のM様より「2階建てで、1階の部屋の天井に雨漏りしてるので見に来てもらえますか?」とご相談があり現地調査にお伺いしました。
お話をお聞きすると、ベランダの下にあるお部屋と玄関の天井に雨漏りが発生しているとのことでした。(黄色い矢印の下のお部屋です)

雨漏りの原因で一番に思い浮かぶのは屋根と思いますが、1階で発生した雨漏りの原因は屋根以外にあることが多いです。
雨水は屋根からだけでなく外壁や窓周りなど、様々な箇所から浸入します。

岸和田市の玄関の雨漏り箇所の位置を確認!
雨漏りの調査では、まずは雨漏り箇所の確認をさせていただきます。
お部屋のどの位置から雨水が入ってきてるか確認することで、原因を探すヒントになります。
写真は玄関の天井の雨漏りの調査状況です。
岸和田市の1階のお部屋の天井が雨漏りでクロスが浮いてきています!
ベランダの下のお部屋の天井に雨漏りが発生し、クロスが濡れて浮いてきていました。
雨漏りで傷んだ内装の工事もご依頼いただきましたが、雨漏りがきちんと止まったのを確認してからの工事となります。
岸和田市のベランダの立ち上がりの取り合いが割れてきています

雨漏りしているお部屋の上にあるベランダを調査しました。
ご主人様が防水の塗料を塗ってメンテナンスされていましたが、立ち上がりの壁の取り合い部分などが割れてきていました。

防水が切れてくると、そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になることがあります。
岸和田市のベランダの壁際も割れています
外壁側の壁際の取り合いも割れていました。

雨漏りを止めるために、ベランダにウレタン防水を施しことになりました。
ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂をベランダに流して防水の膜をつくる工事です。
岸和田市のベランダの手すりの支柱の根元部分も怪しいです
M様邸のベランダの手すりは鉄製で、こちらも傷んできていました。
鉄製の手すりの支柱の根元がサビついたり、傷んでくると、そこから雨水が入り、下に伝うことがありますので、笠木付きのアルミ製手すりに入替えるのが一番安心なのですが、今回は支柱周りにコーキングを充填して防水することになりました。
岸和田市の雨戸の木枠と外壁の取り合いからも雨水が入ることがあります!
ベランダに面した掃き出し窓の雨戸の戸袋が木製で、そこから雨水が染み込む可能性もありますので、戸袋の取り合い部にもコーキングを充填してしっかりと防水します。
岸和田市のベランダの外壁がひび割れています!
他にも、戸袋の横の外壁がひび割れていました。
ひび割れの大きさによっては雨水が入ることがありますので、念のためコーキングを充填することになりました。
岸和田市の下屋との取り合いに幅の広い板金で覆います

ベランダの下には増築したお部屋の屋根があります。
以前もこの下のお部屋で雨漏りしたことがあり、その時に板金を被せて修理をされたそうですが、また雨漏りしたとのことで、今回は幅の広い板金で覆うことになりました。

黄色い点線部分付近まで板金を被せます。
岸和田市の玄関側の屋根も板金で覆います

玄関の天井にも雨漏りしており、ちょうどこの屋根の取り合いの下くらいの位置だったので、玄関側にも板金を被せて雨水が入らないように防水することになりました。

雨漏りの修理は一番怪しい箇所から順番に工事していくのですが、以前にも雨漏りしたことがあり、きちんと止めたいとのご希望で、原因の可能性がある箇所すべてを修理するこになりました。
雨漏りを放置すると、後に建物に甚大な被害を及ぼす可能性があります。
もしあなたも、台風被害などで雨漏りが発生しお困りのことがございましたら街の屋根やさん岸和田店までお気軽にご相談下さい。

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