オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

岸和田市西之内町/雨漏りしていた外壁とセメント瓦の塗装の現地調査


岸和田市西之内町の外壁・屋根塗装
岸和田市西之内町の外壁・屋根塗装の現地調査をお伝えします。
「外壁のボードが反ってきて、ひび割れもあるんです。そろそろ塗装の時期かなぁ、と思うんですが・・・」とご相談があり現地調査にお伺いしました。また、一階の掃き出し窓のシャッターボックスの辺りから雨漏りしているということで、そちらもふまえて確認しました。
岸和田市西之内町のシャッター部分から雨漏り
写真の掃き出し窓のシャッターボックスあたりから雨漏りしているということです。
雨漏りは必ず屋根が原因と言う訳ではなく、外壁や窓周り
ベランダなどからも発生します。特に一階部分での雨漏りは、真上の二階で雨漏りしていなければ、外壁や窓周り、庇の取り合いなどが原因の可能性があります。
岸和田市西之内町のサッシ回りのクラック
雨漏りしているシャッターボックス辺りを確認すると、シャッターと壁の取り合い部分にクラック(ひび割れ)がありました。おそらくここから雨が浸入したと思われます。
サッシ回りから雨漏りが発生する事例は多くあり、その原因として、取り合いに施工しているシーリングの劣化やクラックなどが挙げられます。
岸和田市西之内町の外壁のクラック
岸和田市西之内町の外壁の継ぎ目クラック
外壁のクラックを修理せずそのままにしていると、そこから雨が浸入し、外壁ボードの内側を濡らしてしまいます。外壁の表面は塗装で保護されていますが、内側は素地のままですので、水を含んだ状態になります。天気のいい日にボードが乾きますが、雨が降るとまた濡れる・・・、そういうことを繰り返していると、その時のボードの収縮により、ボードがどんどん変形して反り返ってきてしまいます。
岸和田市西之内町の外壁材の浮き
外壁材が反ってくると、ビス留めしている部分からひび割れが発生し、そこからまた雨が入り、悪循環になってしまいます。
塗装前に反り返った外壁材をビス留めして反りを直すこともできますが、反りがひどい場合、無理矢理ビス留めすると外壁材が割れてしまうので補修できない場合があります。そうなると、外壁を張替えなければならない事態に陥ることもありますので、注意が必要です。外壁材の劣化が進む前にメンテナンスしてあげると工事費もかさまずに済みますので、定期的に点検してもらいましょう。
岸和田市西之内町の外壁の汚れ
外壁にはひび割れがありましたが、汚れも目立ってきていました。また、全体的に色褪せていました。
岸和田市西之内町のベランダ現況
ベランダのメンテナンスとして、塗装と同時にトップコートの塗り替えを行います。
岸和田市西之内町のセメント瓦現況
岸和田市西之内町のセメント瓦のチョーキング
O様邸の屋根はセメント瓦で表面の塗膜が劣化してチョーキングを起こしていました。
チョーキングとは、塗膜が劣化して粉状になり素地から浮いてきている状態のことです。チョーキングを起こしている外壁や屋根を手で触ると写真・右のように手に粉状になった塗膜が付きます。これは塗膜の劣化のサインですので、塗り替えの目安になります。
セメント瓦は塗料で着色されており、塗膜のコーティングが劣化などで剥がれてしまうと、雨水をセメントが含水してしまい、セメント瓦の耐久性能が低下するので、早め早めの塗り替えをお勧めします。

外壁の反りをビス留めして修理し、クラックをシーリングで補修、サッシ回りなどのシーリング充填など躯体補修をきちんと行ってから塗装することになりました。

次は工事の様子をご紹介します。


街の屋根やさん岸和田店 0120-169-747

同じ工事を行った施工事例

施工事例

和泉市のスレート屋根を日本ペイントの遮熱塗料サーモアイSiで塗装

和泉市の塗装前の屋根
和泉市の塗装後の屋根
工事内容
破風板板金巻き工事
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根・・日本ペイント・サーモアイSi(下塗り材・サーモアイシーラー)外壁・・ダイフレックス・アーバントーン ガルバリウム鋼板 
築年数
約38年
建坪
約45坪
保証
屋根・・5年 外壁・・5年
工事費用
足場・約35万円 屋根・約57万円 外壁(付帯部含む)・約177万円 板金工事・約32万円(すべて税込み)
施工事例

岸和田市のALC外壁の塗装前に目地のシーリング工事を行いました

岸和田市の改修前の外壁の目地
岸和田市の外壁の目地改修後
工事内容
防水工事
外壁塗装
使用素材
シーリング、多彩模様塗料(下塗り・中塗り・上塗り)
築年数
築26年
建坪
保証
外壁塗装5年
工事費用
シーリング工事・・約72万円 足場費用・・約39万円 外壁塗装・・約180万円(すべて税込み)
施工事例

岸和田市で屋根を遮熱塗料で塗装し外壁を多彩模様塗料で塗装しました

岸和田市の塗装前の屋根
岸和田市の屋根塗装
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根・・日本ペイント/サーモアイSi 外壁・・ダイフレックス/アーバントーン
築年数
約50年
建坪
約45坪
保証
外壁・・5年 屋根・・5年
工事費用
屋根・・37万円(税込み)外壁・・約170万円 足場代・・約29万円(税込み)

同じ地域の施工事例

施工事例

岸和田市の雨漏り修理で銅板晒し葺きの屋根の棟を修理しました

岸和田市の修理前の銅板屋根
岸和田市の修理後の銅板屋根
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
銅板・シーリング
築年数
築35年
建坪
約50坪
保証
1年
工事費用
足場費用・・19.8万円 屋根修理費用・・24.8万円(すべて税込み)
施工事例

岸和田市で強風で屋根のケラバ水切りが剥がれたので交換しました

岸和田市のケラバ水切りが貫板と一緒に飛散
岸和田市のケラバ水切りを復旧
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
ガルバリウム鋼板製ケラバ水切り・下地
築年数
約23年
建坪
約23坪
保証
1年
工事費用
足場費用・・14.8万円 屋根修理費用・・9.9万円(ともに税込み)
施工事例

岸和田市の雨漏り修理でベランダに補強のメッシュを敷いて防水!

岸和田市のベランダ防水前
岸和田市のベランダ防水後
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
ウレタン樹脂塗膜防水材・カチオンクリート・トップコート・プライマー・コーキング
築年数
約26年
建坪
約23坪
保証
2年
工事費用
約31万円(税込み)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

和泉市の外壁を塗装します

和泉市で行った外壁塗装工事のご紹介です。前回の記事でスレート屋根の塗装の様子をご紹介しました。◆◇◆ F様邸の情報 ◆◇◆◆ 築38年◆ 木造・二階建て◆ 屋根はスレート葺き・外壁はモルタル塗装仕上げ

和泉市の屋根と外壁塗装などのご相談

和泉市のお住いのF様より「雨漏りはしていないのですが、屋根の老朽化が気になっているのでメンテナンスについて相談がしたいんです」とメールでお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

岸和田市Y様邸の外壁塗装

岸和田市Y様邸の外壁塗装が完了したので付帯部分の塗装を行いました。築26年が経過し、今までに外壁を一度塗り替えられていて、今回で2回目のメンテナンスになります。◆◇◆ Y様邸の情報 ◆◇◆■ 築26年■ 鉄骨造・3階建て■ スレート葺きの屋...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら岸和田店にお問合せ下さい!
9時~19時まで受付中!!
0120-169-747