岸和田市の一階のお部屋の柱に雨漏りが発生し壁のひび割れなどを補修しました
岸和田市の住宅で4年前に「一階の和室の掃き出し窓の横、柱の際で雨漏りしてるんです」とご相談があり、雨漏り修理を行いその後止まっていたのですが、最近また水が出てきたということで、水かけ試験を行い、再度修理を行うことになりました。
水かけ試験の様子です。
雨漏りしている和室の上の高い位置から水をかけていくと、掃き出し窓の上の壁に水をかけた時に部屋内に出てきたので、壁のひび割れや目地などにコーキングを充填して防水することになりました。
写真は、はじめのご相談時に行った雨漏り修理の様子で、掃き出し窓とその上の庇の周囲にコーキングを充填する方法をとりました。
窓周りを防水しているコーキングが傷んでくると、そこから雨水が浸入し部屋内に出るリスクが高まります。
この掃き出し窓の横の柱の際で雨漏りが発生したので窓周りを重点的に防水しました。（他に怪しい箇所がなかったため）
今回は、この掃き出し窓の上の壁でひび割れなどの怪しい箇所にコーキングを充填して補修することになりました。
雨漏りしている掃き出し窓の上のお部屋の出窓回りをコーキングで防水しています。
ここは雨漏りの直接な原因ではない可能性がありますが、念のため防水しました。
写真には写っていませんが、コーキングを充填する時は、先にプライマーという接着剤の役割がある塗料を塗布します。
プライマーを塗ると、コーキングがしっかりと密着するからです。
プライマー→コーキング→表面をヘラで押さえて完了です。
同じ出窓で、ガラスの際にあるパッキンが割れて隙間が開いていたので、ここにもコーキングを充填します。
ガラスの気密性を高めているパッキンが傷むと雨水が浸入しやすくなりますので同時に補修しました。
壁と同じ色のコーキングを使用するとここだけ目立ってしまいますので、アルミに似た茶色のコーキングを充填しました。
外壁のひび割れもコーキングで補修します。
コーキングがひび割れの奥まで十分行き届くように、電動カッターを入れてひび割れ面を広げました。
ひび割れ面の上からそのままコーキングを充填すると、入り口が狭いため割れの奥までコーキングを充填できませんし、コーキングみ厚みを持たせられないからです。
プライマーを塗布してからひび割れ面に沿ってコーキングを充填していきます。
続いてコーキングをヘラで押さえて奥まで押し込みます。
コーキングを充填しただけではひび割れの上にのっている感じになるので、中に空洞ができないようにしっかりと押さえます。同時に表面もきれいに整えます。
外壁の目地にもコーキングを充填します。
モルタルの外壁には誘発目地という、ひび割れを集中させるための目地をあらかじめ設けています。
ひび割れが起こりそうな箇所を想定して、その部分に目地をつくることで他にひび割れを起こさせない目的があります。
ですので、誘発目地が割れるのは想定内なのですが、割れたまま放置するとそこが雨漏りの原因になることがありますので、コーキングで防水してあげないといけません。
外壁のひび割れと同様に、目地に発生したひび割れをカッター切りしてからコーキングを充填しました。
雨漏りの原因の可能性があるひび割れや目地部分にコーキングを充填して防水しました。
出窓周りや玄関側のひび割れも同時に補修させていただきました。
ひび割れのコーキングでの補修は、どうしても補修跡が目立ってしまいます。
外壁と似た色のコーキングを使用しますが、気になる方は壁一面を塗装することも可能です。しかし、塗装となると作業上の問題で足場が必要となることが多いので、費用の面も考慮して、塗装の時期にきている場合なら壁全体を塗り替えるなど工事の方向性を考えましょう。
街の屋根やさん岸和田店は、雨漏り修理、屋根工事など、数多くの実績がございます。
各方面の経験豊富な職人で工事を行いますので、ご安心ください。
もしあなたも、雨漏りなどでお困りでしたらお気軽にご相談くださいね。
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