泉佐野市のI様より「台風で屋根の瓦が飛ばされて雨漏りがひどくて困ってるんです」とのご相談があり、現地調査にお伺いしました。
雨漏りしているのは2階の洋室で、天井が濡れて波打ち、壁のプリント合板も浮いてきていました。また、浸入した雨水は床まで達し、床板も傷んでいました。屋根に上がって確認すると、オレンジ色の釉薬瓦で、瓦が割れたりズレて隙間が空いている箇所があり、雨がどんどん入ってしまう状態でした。とにかく雨漏りがひどくてお困りでしたので、その場でズレた瓦を戻して処置させていただきました。
現地調査状況
まずは、雨漏りしているお部屋を確認させていただきました。
雨漏りしているのは2階の洋室です。雨漏りが発生してから、どこの業者も来てくれず、どうすることもできなくて雨が降るたびに雨漏りでお困りだったそうです。
長い間濡れ続けたため、天井板が濡れてふやけて波打っていました。
雨漏りはお部屋全体で発生し、窓の上の壁から大量の雨水が滝のように流れ落ちてくるので、受けることができず、ビニールを張って雨水を伝わせて、下にバケツを置いて処置されていました。
雨水は天井から壁を伝い、プリント合板が浮いてきていました。
プリント合板とは薄い合板を何枚も貼り合わせて表面に印刷加工を施した建材です。
合板を貼り合わせて形成されていますので、濡れることが続くと表面が剥がれてくることがあります。
壁を伝った雨水は床まで達して、床もかなり傷んでいました壁から伝ってきた雨水が床に直接染み込まないように、防水テープを貼って応急処置されていました。
続いて屋根の調査を行いました。
I様邸は土葺きの屋根で使用している瓦はオレンジの釉薬瓦です。釉薬瓦とは粘土瓦のことで、粘土を瓦の形に形成した後、釉薬と言ううわぐすりをかけて焼いた瓦のことです。
土葺きの屋根は粘土のような土を敷いて、その上に瓦を密着させて固定しているのですが、月日とともに土が乾燥して痩せてくると、風や地震の揺れでズレたり飛散することがあります。I様邸の瓦も突風でめくれ上がり、ズレている状態でした。
お隣の屋根の瓦が飛んできて、瓦が割れる被害も発生していました。
お隣の建物が隣接している場合、飛散してきた瓦でご自宅の屋根に被害が生じるケースが多く発生していました。
瓦の割れは他にもいくつかありました。
写真のように、瓦が割れて隙間が空くと雨水が直接内側に浸入してしまいます。そうすると、雨漏りの原因になりますので、必ず修理しましょう。I様邸は台風後、どこの業者にも来てもらうことができず、かといってご自身で応急処置することもできなかったので長い間雨漏りに悩まされていました。
瓦が飛散している箇所もありました。
特に軒先やケラバ瓦（屋根の三角になった面の一番端の瓦）は屋根の端に施工していますので、ズレると下に落下してしまいます。軒先の瓦が飛散しても部屋内に雨漏りすることはありませんが、屋根の下地の野地板を腐食させたり、軒天井を傷める原因になります。
同じ軒先瓦で、飛散はしていませんが、大きくズレて落ちそうになっている箇所もありました。
軒先瓦は風や揺れの影響を受けやすいので、工事の際はコーキングを充填して固定させていただきます。
漆喰が剥がれている箇所もありました。
漆喰は雨水の浸入を防止したり、葺き土が直接雨水にあたらないように保護する役割もあります。
写真のように、剥がれた漆喰はきちんと詰め直します。
I様邸は棟（屋根の頂点の水平部分）の表面の瓦の継ぎ目に漆喰を詰められていましたが、本来はこの部分に漆喰を詰めることはありません。瓦の取り合いを完全に埋めてしまうと、かえって雨漏りすることがあるからです。
棟が雨漏りの原因ではなさそうですので、この部分は今回は触らないことになりました。
2階のテラス屋根の波板はすべて飛散していました。こちらは屋根を修理した後に張り替えます。
I様邸は雨漏りがひどく、大変お困りでしたので、その場でズレた瓦を戻すなど応急処置をさせていただきました。
処置後、普通の雨なら雨漏りしなくなったとのことで、工事までの間しばらくお待ちいただくことになりました。
工事が着工しましたらまたご紹介します。
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