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阪南市の和室の天井の雨漏り調査/窓枠にも雨漏りしていました!


阪南市の雨漏りの現地調査
阪南市のU様より「以前からなんですが、一階の和室の天井から雨漏りしてるんです。先日の台風でひどくなったので、見に来てもらえますか?」とご相談があり、雨漏り調査にお伺いしました。

雨漏りは必ず屋根から発生するわけではなく、壁やサッシ回りなどからも雨が浸入することがあります。今回のように、一階での雨漏りの場合、二階部分で雨漏りを確認できない場合は、壁などから浸入した可能性が高いと言えます。
阪南市の一階の和室の天井に雨漏り
早速雨漏りしているお部屋を確認しました。
一階の和室の天井に雨漏りの跡がありました。以前から雨漏りしていたそうですが、最近の台風で雨漏りがひどくなったそうです。
雨漏りは長い間放っておくと、建物内部の重要な構造体などを腐食させ、建物の強度を下げてしまう恐れがあります。
阪南市の一階の和室の天井に雨漏り
和室の窓枠からも雨漏りしていました。
このように、窓枠が雨漏りで濡れてしまっている場合、サッシ回りに施工している防水のシーリングが割れていたり、付近でクラック(ひび割れ)がある場合がほとんどです。
阪南市のベランダ下のクラック
和室の窓がある面の外壁を調査しました。
和室の上にあるベランダの取り合いに大きなひび割れがありました。これくらいの大きさだと、雨が浸入する可能性があります。
阪南市の庇調査
雨漏りしていた和室の窓の上の庇を確認すると、壁との取り合いが傷んでいました。
壁にクラックが入っているのがか分かります。
阪南市の庇の取り合いにクラック
一階和室の窓上の庇の取り合いからクラックが発生していました。モルタルの外壁で、この症状は多く見られます。
阪南市の庇の取り合いからクラック
庇の上からも取り合いからクラックが発生していました。
こういう取り合い部分からのクラックは雨が内部に浸入しやすいので要注意です。
阪南市の庇の上の塗膜剥離
庇の上には外壁の塗膜が劣化して一部浮いてきていました。
このまま放っておくと、ここから塗膜が剥がれてしまい、どんどん広がってしまい、モルタル面がむき出しになり、雨を吸い込んでしまいます。
阪南市の雨漏りの現地調査/外壁調査
外壁を手で触ると、チョーキングを起こしていました。
チョーキングとは塗膜が劣化して粉状になり剥離してきている状態です。この症状は、塗膜の劣化のサインともいえるので、ご自身で確認してみましょう。
今回のご提案は、雨漏りしているお部屋の面のクラック補修と、庇の取り合いのシーリング打ち替え、劣化した塗膜を撤去して一面だけ塗装する工程となります。
雨漏りを放っておくと、思わぬところで被害が拡大し、修理の費用がかさんでしまうことがあるので、見つけたらできるだけ早く業者に見てもらいましょう。

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