泉大津市の雨樋の端から雨水が漏れて隣の屋根に落ちていました


岸和田市の貸家の雨樋のご相談です。オーナー様より「台風で貸家の雨樋が傷んで、お隣の家のガレージの屋根に雨水がバシャバシャと落ちてるみたいなんです。お隣の方に何とかしてほしいと言われたので、できるだけ早く修理してもらえませんか?」とのことでした。
岸和田市の雨樋のご相談です
現地調査にお伺いすると、風に押されたのか、2階の軒樋(横方向の雨樋)の勾配がおかしくなり、お隣の家の方へ流れるように下がっている状態でした。お隣の家の方には雨水を排出する集水器と竪樋がないので、集まった雨水が打たせ湯のように溢れ出ているとのことです。
お隣の屋根は折半屋根という金属の屋根ですので、雨水が叩きつける大きな音がするでしょう。実際にお隣の方に「すごい音がするので心配だ」とご指摘があったそうです。
岸和田市の樋の勾配調整
不具合を起こした樋を近くで確認すると、樋の一部が下に垂れ下がっていました。
軒樋は受け金具という部材で受けて固定されていますが、強風の影響で金具が変形して樋の勾配が変わったり、樋が飛散することがあります。
泉大津市の樋が一部飛散しています
別棟の屋根の雨樋は一部飛散していました。
軒樋と竪樋とを繋ぐ集水器もなくなっていました。
雨樋が無くなると、屋根に落ちてきた雨水がそのまま下に流れ落ち大きな音をたてたり、地面や外壁を傷める原因になります。
岸和田市の瓦屋根と板金屋根の現地調査
樋のご相談だけでしたが、台風後に屋根を確認していないとのことでしたので、屋根も調査させていただきました。
こちらの住宅は、棟が二つあり、それぞれ使用している屋根材が異なります。
高い方の屋根は陶器瓦で、低い方の屋根はカラー鋼板の板金屋根です。
陶器瓦とは、粘度を瓦の形に形成して焼いた、字の通り陶器の瓦です。カラー鋼板とは、鋼板の表面を塗装して色やそのほかの性能を加えた鋼板のことです。

岸和田市の片流れの屋根の棟板金が飛散
板金の屋根は片流れ(流れが一方だけの屋根)の屋根で、下から見上げると棟の板金が一部飛散していることが分かりました。
棟とは屋根の頂点の水平部分のことで、その部分を雨仕舞するために取り付けられている板金のことを棟板金と言います。
岸和田市の棟板金が飛散して隙間が空いています
屋根の上から確認すると、やはり棟の板金が一部飛散している状態でした。棟板金を固定する下地の長い板(貫板)がむき出しになっています。
棟板金が飛散したことで、外壁との隙間が露になり、そこから雨水が浸入して雨漏りする危険性がありました。
岸和田市の残った棟板金も浮いています
棟に残った棟板金も浮き上がっていました。
棟板金は下地の貫板に釘留めされいるのでるが、経年で釘が錆びついてくると固定力が弱くなり抜けてきていまいます。釘が緩むと風の影響で棟板金が飛散しやすくなってしまいます。また、棟は屋根の高い位置にありますので風の影響を受けやすく、風が吹くたびに力がかかっています。棟板金に力がかかり、押されることでも日々動いているのです。
岸和田市の集水器が割れています
陶器瓦の方の樋は、お隣の方へ垂れ下がっている方の反対側に取り付けられている集水器が割れていました。上の部分が欠けているだけでなく、下まで亀裂が入っているので交換しないといけません。
泉大津市の袖瓦がズレています
板金屋根の方から陶器瓦の屋根を見ると、袖瓦がズレていることがよくわかります。
袖瓦とは、屋根の雨樋が付いていない端の部分のことです。袖瓦は屋根の一番端にあることから、風や地震の影響をまともに受けてしまい、ズレたり飛散する被害が多発しています。
岸和田市の地瓦もズレています
屋根の面で使用する地瓦もズレていました。
土葺きの屋根は下地に粘度のある葺き土を敷いて瓦を密着固定しているのですが、次第に土が乾燥してくると固定している力が弱くなり強風などでズレやすくなってしまいます。瓦がズレると隙間が生じ、そこから雨水が浸入して雨漏りすることがありますし、隙間に風が吹き込むと飛散しやすい状態になりますので、ズレを戻す処置をお勧めしています。
「貸している家で、お隣の方に迷惑をかけているので、樋だけでもいいので早く修理してもらえると助かります」とのご希望で、先行して樋の修理を行いました。

次は修理の様子をご紹介します。

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