岸和田市でベランダと下屋の取り合いに板金を取付けた雨漏り修理
2022.08.02
岸和田市の雨漏り修理でベランダと下屋（げや・1階の屋根）の取り合いに板金（ガルバリウム鋼板）を取付けました。ベランダと下屋の取り合いにはのし瓦が葺かれていて、面戸漆喰（めんどしっくい）が詰められた形状です。その部分に雨水が直接あたって雨水が内部に入っている可能性があったので、大き…
泉佐野市の雨漏り修理でパラペットの笠木を交換しました！
泉佐野市の会社事務所のご担当の方より「台風で片流れのトタン屋根の笠木が剥がれて雨漏りしてるんです」というご相談をいただき、笠木を交換する工事を行いました。 応急処置後、雨漏りは止まっているそうですが、また強風が吹くと危険なので早急に工事に取り掛かりました！ 工事の様子を施工事例で詳しくご紹介していますので良かったらご覧になって下さいね！
泉佐野市 雨漏り修理,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,台風
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 シーリング
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 足場費用・・約16万円 笠木交換費用・・11.2万円（それぞれ税込み）
- 建坪
- 約32坪
台風や地震などの自然災害を受けた時には慌ててしまって、ご自身で屋根の上に上がって応急処置をしようと思い立つかもしれませんが、屋根の上は危険なので絶対に上がらないでください！
街の屋根やさん岸和田店は応急処置のご相談も承っておりますので被害に遭った時はお任せくださいね！
緊急時の応急処置「雨養生・あめようじょう」についての記事 ➡ 屋根などが台風や地震で被災した際に行う緊急時の応急処置「雨養生」
台風で事務所の天井に雨漏りが発生し、社員の方が何とか屋根に上がって応急処置をされたので、現在は雨漏りしていないということですが「きちんと修理してもらいたい」というご相談をいただきました！
早速、雨漏り箇所を確認させていただきました。
雨漏りしているのは事務所の階段室の天井です。
屋根に上がって状況を確認すると、トタン屋根のパラペットの笠木が強風でめくれ上がっていたそうです。
私たちも現状を確認するため、屋根に上がらせていただきました。
※「パラペット」「笠木」については下記で詳しくご説明しています。
こちらの会社の屋根は「陸屋根・りくやね」と「片流れのトタン屋根」があります。
陸屋根とは・・勾配がほとんどない平らな屋根のこと
片流れの屋根とは・・勾配が1方向だけの屋根のこと
トタンとは・・鉄板の表面を薄い亜鉛の膜で覆った建材のこと
台風の被害に遭ったのは写真の奥に見えている片流れのトタン屋根です。
トタン屋根を確認すると、パラペットの笠木部分にブルーシートをかけて応急処置されていました。
まずは「パラペット」と「笠木」についてもう少し詳しくお話させていただきますね。
パラペットとは、陸屋根や屋上、ベランダやバルコニーの周囲に設けられた低い立ち上がり壁のことです。
墜落防止や、屋根のスラブ（床）と壁との接合部分の補強・防水するために設置されています。
では、笠木（かさぎ）はどの部分のこと？？
笠木とは、手すり壁や立ち上がり壁、上記でご説明したパラペットなどの一番上に取り付ける仕上げ部材のことです。
笠木は室内の階段手すりの上部にも取り付けられていますが、外部に用いられている笠木は「雨水の浸入を防いで躯体を守る」という重要な役割があります！
見落としがちな笠木からの雨漏り！下記のリンクでご紹介しています！
雨漏りの原因になりやすい！パラペットについてご下記のリンクで紹介しています！
台風の強風でパラペットの笠木がめくれて折れ曲がってしまったので、形を整えてブルーシートをかけて応急処置されていました。
笠木が風で飛ばされないように「万力・まんりき」という工具で挟み込んでしっかりと固定されています。
この下には雨漏り箇所があり、応急処置をした後は雨漏りが止まったそうなので、この部分が雨漏りの原因の可能性が高いと言えます。
反対側のパラペットの笠木も同じようにめくれ上がってしまったので、元に戻して万力で固定されている状態です！
笠木は木下地に向かって釘留めされていましたが、経年で固定力が弱まり、強風でめくれ上がってしまったようでした。
修理のご提案は、既存の笠木を撤去して新しい笠木を取付ける内容です。
今回の修理で使用するのは「ガルバリウム鋼板」という錆に強くて耐用年数が長い板金です！
既存のトタン板は、表面の亜鉛メッキが剥がれてくると鉄部が雨と空気に晒されて錆が発生するので、
錆が進行する前に定期的な塗り替えのメンテナンスが必要ですが、
ガルバリウム鋼板は錆びにくい鋼板ですので、錆に関しては安心してご使用いただけます。
トタン板のメリットとデメリット、メンテナンス方法をご紹介！
台風でめくれて折れてしまった笠木を撤去しました。
笠木が無いと、天端に落ちてきた雨水が内部に浸入して雨漏りすることがあります！
また、笠木を固定するための木下地も、雨水に晒されると腐食して、
釘やビスが効かなくなるのできちんと復旧しないといけません。
この工事で使用するのは「ガルバリウム鋼板」という錆に強い板金です。
ガルバリウム鋼板は優れた耐久性、防錆性に加えてハサミでカットできるなど施工性がいいので、屋根や外壁の仕上に使用されるなど注目を集めています。
板金職人が事前に調査を行い、工場で加工した板金を現場に搬入します。細かい部分は現場合わせで作業を進めます！
笠木を取付ける前に、シーリングを充填（点付け）しました。
今後の台風で笠木が飛ばされなように、シーリングで補強しています。
シーリングを充填しすぎると密閉されるので、湿気で木下地の劣化を早めることが無いように、補足的に充填しました。
工場で加工してきたガルバリウム鋼板製の笠木をビス止めしていきます。
もともとは釘で固定されていましたが、ビスの方が緩みにくく抜けにくいのでそちらを採用しています。
笠木の色は屋根に合わせて白ぽいものを選びました。
パラペットの長さに合わせて数枚の板金を繋いで固定しました。
板金の継ぎ目は重ね代を取っていますが、雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しています。
笠木の上からビス留めしているので、雨水がビス頭から浸入する可能性があります。
ビス頭から染み込んだ雨水は、木下地を傷めることに繋がりますので、ビス頭にシーリングを充填してきちんと防水させていただきました。
木下地が傷んでいるとビスや釘が効かないので笠木をしっかりと固定することができません！下地が傷んでいる場合は交換をお勧めしています。
こちらの屋根は片流れの形状で、勾配が高い箇所は、パラペットとほぼ同じ高さにまで接近します。
雨水の量が多い日に、屋根面の雨水がパラペットの中に流れ込まないように、屋根面に接する部分はシーリングで防水処置しました。
笠木の端が見えていると、笠木の隙間から雨水が浸入してしまうので、折り曲げて加工し、雨水が外側に流れるように仕上げました。
このように、雨水が内部に浸入しないように工夫して排出されることを「雨仕舞・あまじまい」と言います。
雨仕舞は雨漏りを防ぐためにとても重要です！
台風で剥がれたパラペットの笠木交換工事完了です！
錆びに強くて耐用年数が長いガルバリウム鋼板を使用し、釘からビスに変更してしっかりと取り付けました。
以前よりも耐久性や防水性が向上するように、プロの目線でより良いご提案させていただき、
板金専門の職人が作業を行ったのでご安心ください。
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雨水が流れる性質のこともよく理解し、お住いを雨水から守るための知識も豊富です！
板金屋根、金属屋根など板金工事について何か心配なことがありましたら安心してご相談くださいね！
街の屋根やさん岸和田店は新型コロナウィルス対策も万全です！！
スタッフ全員の「マスク着用」「手指の消毒」を徹底し、定期的に「社内及び現場の換気」を行っています。
安心してご相談くださいね。
街の屋根やさんのコロナ対策について ➡ 新型コロナウィルスで、ご相談を迷っている方へ
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