貝塚市の3階建て住宅で雨漏り発生！ドローン写真を確認しました
2022.05.16
貝塚市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店の小南です。最近雨が続いていますが、お部屋の中に雨漏りしていませんか？雨漏りは必ずすも目に見える箇所に発生するとは限らないので、雨が降った時に天井裏から雨音がしないか確認したり、押入れの中などに雨染みが付いていないか定期的に…
熊取町の雨漏り修理で棟板金やパラペットの笠木を交換しました
平成30年に発生した台風で窓枠から雨水が浸入し、滝のように流れてきたとのご相談をいただき工事に至ります。雨漏り修理で台風被害に遭った屋根の修理、棟板金やパラペットの笠木取付、他、シーリングを用いて各所を防水しました。
熊取町 屋根補修工事,棟板金交換,雨漏り修理,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,雨漏り修理,台風
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板・杉貫板・シーリング他
- 築年数
- 築約64年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 約30万円（税込み）
- 建坪
- 約30坪
N様邸は平屋で、屋根は化粧スレート、外壁はカラー鋼板を張った仕上げです。台風で棟板金やパラペットの立ち上がりの笠木板金が飛散し、雨樋も外れてしまいました。飛散した板金の復旧はもちろん、窓枠からの雨漏りの原因の可能性がある屋根とパラペットの取り合い部もシーリングを充填して念入りに防水させていただきました。また、窓周りにもシーリングを多めに充填し雨漏りの原因の可能性がある箇所は補修しました。
台風時には雨水が滝のように流れてきたとのことです。
N様邸は平屋で、この窓の上には屋根とパラペットという立ち上がり壁の継ぎ目があり、雨仕舞（雨水が内部に浸入しないように工夫すること）のために水切り板金を取付けているのですが、その板金が傷んでいました。
ここは、屋根の棟付近ですので、棟板金が飛散したことで雨漏りが発生した可能性があります。
棟とは屋根の頂点の水平部分のことで、棟の雨仕舞のために取付けているのが棟板金です。
この工事では、傷んだシーリングを打ち替えて、壁際にもシーリングを充填します。
窓は外壁に開口を開けて取付けていますので、取り合い部がきちんと防水されていないと雨水が内部に浸入してしまいます。
一般的な住宅では軒先に雨樋が付いているのですが、パラペットを設けていますので、屋根とパラペットの取り合いに雨水が集まることになります。そのため、雨水が内部に浸入しないように板金を取付けていました。もちろん、雨水が溜まらないように勾配を付けていますが、ほとんど水平ですので、雨水が滞在して劣化しやすい箇所です。その板金が傷んでいたので、取り合い部にシーリングを充填して防水することになりました。
パラペットの天端を防水するために取付けていた笠木板金が台風の強風でめくれ上がり、下地の木部がむき出しになっていました。
（パラペットや手すり壁などの天端の仕上げのことを「笠木」と言います）
パラペットの天端は天を向いていますので雨水を直接受けるため雨仕舞しないといけない箇所です。下地の木部は雨水を吸い込みますので、このままでは内部に雨水が入ってしまいます。
上記でご説明しましたが、棟とは屋根の頂点の水平部分のことで、そこに被せているのが棟板金と言います。（使用している屋根材によって呼び方が異なります）
棟板金は棟から雨水が入るのを防ぐ役割がありますので、板金が飛散すると屋根の内側に雨水が浸入してしまいます。更に、屋根材の下に敷いている防水シートが傷んで破損していると室内に雨漏りしてしまいます。
スレートが割れても下には防水シートが控えていますので雨下りする可能性は低いのですが、N様邸はすでに雨漏りしていますので、防水シートが劣化している可能性があります。どちらにしてもスレートの割れは欠損していなければシーリングを充填して補修する方法をお勧めしています。
樋を固定するための受け金具も一緒に外れていますが、破損はしていなかったのでそのまま復旧・固定させていただきます。
棟板金を固定するために屋根に打ち付けた貫板も一部外れて、劣化が進んでいたので撤去しました。
棟板金を取付ける際に下地の貫板が傷んでいると、ビスが効かずしっかりと固定できませんので、また飛散する危険性があるため貫板も交換させていただきました。
棟は長さがあるため、数枚の板金を張り合わせて端から端まで覆います。
棟板金の天端をビス留めすると雨水を直接受けてしまいますので、横方向からビス留めして固定します。
板金を固定しているビス頭から雨水が浸入しないように、ビス頭もシーリングで防水しています。
ガルバリウム鋼板は錆びに強くメンテナンスをほとんどしなくていいとされている板金です。軽量で長持ちすることから、屋根材や外壁材として使用されています。
既存の板金を撤去し、ガルバリウム鋼板を加工して取付けました。
パラペットの笠木板金の継ぎ目や釘頭から雨水が入り雨漏りすることがありますので、シーリングを充填して防水しました。
スレートのひび割れは劣化症状の一つで、数が少ないうちはこのようにシーリングで補修できますが更に劣化が進むとスレート自体が脆くなり、補修ができなくなる危険性があります。そうなる前に塗り替えでメンテナンスしてあげると、劣化を先に送らせることができます。
壁を伝ってきた雨水が窓枠から浸入することがよくありますので、壁際にもシーリングを多めに充填して防水させていただきました。
復旧した雨樋には、屋根のパラペットに溜まった雨水が大量に流れ落ちてくることが予想されたので、水が溢れないように飾り板を取付けさせていただきました。これで、雨の量が多い時の水の跳ね返りも防ぐことができます。
パラペットに取り付けた笠木板金は、形状に合わせて見た目も美しく取付けました。天端をきちんと覆い、雨水が外壁に伝うのも抑えることができます。
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