岸和田市で青海瓦と瓦のラバーロックが原因で雨漏りが発生！！
2021.10.26
岸和田市にお住いの皆さまこんにちは！皆さまの中に雨漏りでお困りの方はおられますか？お部屋の中に雨水が入ってくると不安になりますし、嫌な気持ちになりますよね・・・。中には「屋根の修理を行なった後、雨漏りした」という事例もあります。 岸和田市I 様も、屋根の修理後に雨漏りして街の屋根…
岸和田市の台風で飛ばされた屋根の板金やスレートを差替えた施工事例
岸和田市K様邸の屋根修理の施工事例です。2年前の台風で屋根に被害があり、2階の和室の天井に雨漏りが発生しました。当時、建ててもらった業者に相談し、対応してくれる予定だったそうですが、いつまで待っても連絡がなく、問い合わせをすると「混みあってるので・・・」と言われたそうです。雨漏りもしているのでずっと放置はできず、街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。K様邸は鉄骨造の2階建てで、屋根には化粧スレートを葺いています。化粧スレートは平型の板状の屋根材で、釘留めにより固定されています。棟（屋根の頂点部）に取り付けている板金や下地の貫板が強風で飛ばされてスレートも一部破損してしまいました。工事では、棟板金と下地を入替、破損したスレートも差し替えました。当初のご相談で、屋根と外壁塗装もさせていただいたので、防水性が向上し、美しい外観になりました。工事後は雨漏りもしておらず、K様にもお喜びいただき、本当に良かったです。
岸和田市 屋根補修工事,棟板金交換,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,台風
- 施工期間
- 3日間（塗装工事含まず）
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板棟板金・杉貫板・化粧スレート他
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 37万円（税込み・部分足場の場合）
- 建坪
- 約30坪
軒先から順に棟（屋根の頂点の水平部）に向かって釘で固定して葺いています。
棟は屋根面同士の取り合いになりますので、その隙間の雨仕舞で板金を取付けているのですが、台風の突風で板金が飛散し、下地の貫板まで割れて飛ばされていました。
写真は軒先方向に向かって降りる降り棟です。
棟板金が飛散しても、スレートの下にはルーフィングという防水シートを敷いていますので、内側に雨水が入りにくい形状になっています。ですが、ルーフィングが傷んでいたり破損していると部屋内に雨漏りしてしまいます。K様邸は雨漏りしていますので、早急に棟を復旧しないといけません。
今回の台風で、飛散せず屋根に残っていた板金もありましたが、同じように貫板が劣化している可能性が高いと言えます。今後の台風でまた被害に遭わないように、貫板はすべて交換することになりました。
足場は、職人が屋根の上まで安全に行き来し、品質のいい作業をするために必要になることがほとんどです。
「屋根の修理で足場を建てるなら」と、外装のご相談も数多くいただきました。
今回破損したスレートは棟の際ですので、貫板を取り外さないとスレートを差替えることができません。
貫板は抜けにくいビスでしっかりと固定させていただきました。
板金は再利用でしますので、この上に被せて固定します。
貫板が新しくなると板金を固定するビスがしっかりと効き、板金のズレや飛散を防止することができます。
K様邸の屋根は勾配が緩やかですので、その分雨水が屋根面に長く滞在します。そうすると、貫板に染み込む雨の量も多くなってしまいますので、貫板の腐食を抑えるためにシーリングで処置させていただきました。
棟板金は棟の形状に合わせて作られていますので、棟の取り合いと貫板が板金の内側に隠れます。
この板金はガルバリウム鋼板という、錆に強く耐久性がある板金です。
横方向から留め付けることで、ビスが屋根面を貫通することがなく、その分雨仕舞が良くなります。
屋根面に向かってビスや釘を打ち付けると、ビス頭から雨水が浸入して屋根内部に水が廻る可能性があります。
板金同士の継ぎ目から雨水が入る可能性がありますので、シーリングを充填して防水しました。
「かき合い」とは、数本の棟がぶつかる部分のことです。3カ所の棟の継ぎ目で、形状が複雑で弱点になりやすいのでシーリングで処置させていただきました。
台風で飛散した棟板金と貫板を交換し、破損したスレートも差し替えました。
屋根面同士の取り合い部である棟を板金で覆ったので、雨漏りのリスクが低減されました。修理後は、雨漏りが止まり、安心して生活されている、とのことです。
K様邸は屋根修理後に屋根と外壁の塗り替えも行いました。
スレートの塗膜が劣化し、防水性が低下していた屋根が塗装により美しくなりました。今後は雨水もしっかりと弾いてくれるので安心です。
外壁もこの工事で塗り替えのメンテナンスを行いました。色褪せて古い印象を与えていましたが、塗り替えでイメージチェンジができました。防水の要の目地のシーリングは塗装前に増し打ちで処置させていただいております。
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