和泉市のひび割れたベランダにウレタン防水を施工しました！ | 岸和田、和泉市で屋根の補修・リフォームなら街の屋根やさん

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和泉市のひび割れたベランダにウレタン防水を施工しました！

和泉市にお住いの皆さまこんにちは！

皆さまの中にベランダの傷み具合が気になったり防水のことをご検討されている方はおられますか？
ベランダは外部に設置されているので、雨水が入らないように防水が施されています。ですがその防水は月日とともに劣化し、次第に防水性が低下してくるので定期的なメンテナンスが必要です。

ベランダの防水が傷むと室内に雨漏りすることがあるので、できれば早め早めのメンテナンスを心がけましょう。

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和泉市にお住いのM様より「ベランダにひび割れができて傷んできているので一度見てほしい」と、ベランダの無料点検のご相談をいただき、ベランダのウレタン防水工事を行たので、その様子をご紹介させていただきます。

ベランダの防水やメンテナンスをご検討されている方は是非参考にしてくださいね！

和泉市M様邸のベランダのウレタン防水工事について

和泉市M様邸は築26年の木造・2階建ての住宅です。

定期的にお住いのメンテナンスをされていて、数年前に外壁を塗装されていました。
その時にベランダのメンテナンスを行っていなかったので、ひび割れなどが気になられて街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。

M様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた形状で、床面や立ち上がり壁にひび割れが発生していました。

表面のモルタルが割れていても下に控えている防水層が傷んでいなければ雨漏りすることはありませんが、防水層まで割れていると雨漏りしてしまいます！

M様邸は雨漏りする前のご相談でしたので、きちんと防水処置することでお住いを雨水から守ることができます。

ベランダの防水について

M様邸の防水工事の様子をご紹介する前に、ベランダの防水について少しお話させていただきます。

ベランダは外部に設置されているので、普段から雨水など外気の影響を受けているので必ず防水処置されています。
防水の工法は「塗膜防水」「シート防水」「FRP防水」などがあり、既存の防水の仕様によってメンテナンス方法も異なります。
防水が傷んでくると室内に雨漏りするため、定期邸なメンテナンスが必要です！

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和泉市M様邸のベランダ防水工事の様子

それでは和泉市M様邸で行ったベランダ防水工事の様子をご紹介させていただきます！

M様邸は「ウレタン防水」という塗膜防水での工事となりました。

まずは、ベランダ全体をケレン・清掃しました。
ケレンとは古い塗膜や汚れなどを落とす作業のことです。

Ｍ様邸はベランダの床面や立ち上がり壁にひび割れが発生していて、ご自身でシーリングを充填して補修されていました。

ひび割れをシーリングで補修するのはいいことなのですが、シーリング自体が劣化していると長持ちしないので、既存のシーリングを撤去して打ち替え、防水性を向上させます！

【シーリングについての関連記事】
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続いてベランダ全体をきれいに清掃しました。

防水面となるベランダに汚れが溜まった状態だと、この後施工する防水層がしっかりと密着せず施工不良を起こしてしまいます・・！

ケレン・清掃の工程は健全な防水層を築くために一番初めに行う工程となります。

次にベランダ全体にプライマーを塗布していきます。

プライマーとは接着効果がある透明の塗料で、この後に施工する防水層をしっかりと密着させる工程です。
また、プライマーを塗布することで細かいひび割れを補修して下地を整えることができます。

プライマーに塗りムラがあったり、薄塗りになったりすると、防水層が剥離しやすくなるため、ローラーを往復させて丁寧に塗布しました。

プライマー塗布後、ひび割れや目地、立ち上がり部分にシーリングを充填しました。

この上に新しい防水層を施工するのですが、既存の防水面が割れた状態だと防水層が劣化した時に雨漏りのリスクが高くなってしまうので、きちんと補修して防水性を向上させました。
立ち上がり壁の取り合いは、雨漏りの原因になりやすいのであらかじめシーリングを充填して二重に防水しています。

続いてウレタン樹脂を立ち上がり壁から床面にかけて塗布しました。
この「ウレタン樹脂」がベランダを雨水から守る防水層になります。

ウレタン防水の特徴 ■液体状なので段差や複雑な場所にも継ぎ目のない防水層を作ることができる
■軽量なので建物に負担をかけず施工ができる
■他の防水工法よりも比較的安価
■重ね塗りができる

ウレタン樹脂は液体状ですが、乾くと弾力のあるゴム状になり、雨水を防ぐ防水層となります。

ウレタン防水の性能を発揮させるには塗膜に既定の厚みが必要なので、1回目を塗布した後乾燥させてからもう一度塗り重ねて塗膜に厚みを持たせました。

防水層に厚みがないと劣化しやすいので、規定通りに施工しています。

ウレタン樹脂は紫外線に晒されると急速に劣化が進むので、トップコートを塗布して保護しないといけません。

また、ウレタン樹脂は乾燥してもネバネバしているのでそのままでは上を歩くことができません。トップコートを塗布して初めてベランダを使用することができます。

トップコートを乾燥させると防水工事完了です！！

トップコートはあくまでも防水層を保護するためのもので、防水材ではありません。
ですが、トップコートが傷むと下に控えている防水層が紫外線に晒されて劣化してしまうので、今後は5年に一度の目安でトップコートを塗り替えてメンテナンスし、防水層を長持ちさせることをお勧めします。

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ベランダ防水をご検討されている方へ

ベランダに気になるひび割れは発生していませんか？

ベランダにひび割れが発生すると防水性が低下して雨漏りすることがあります！大切なお住いを雨水から守るために、定期的にメンテナンスしましょう。

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