和泉市で2階バルコニーの防水層が劣化通気緩衝工法で防水工事
2025.01.17
こんにちは！街の屋根やさん岸和田店です。和泉市にお住いのK様邸の2階のバルコニーを見させていただいたところ、防水層が浮いていたり、剥がれていたり、裂けている状態でした。お客様には、2階のバルコニーに脱気筒をつけて、通気緩衝シートを敷いて防水工事のご提案をさせていただきました。2階…
泉大津市の塗装工事でサイディングの目地シーリングを打ち替えました
足場の周りに取付けたメッシュシートは、高圧洗浄時の汚れた水や塗料の飛散を防ぐとともに職人の落下も防止するためのシートです。
塗装工事を行う際に、このように劣化したシーリングを打ち替えることで建物の防水性能を確保しています。
まずは既存のシーリングを撤去します。
きれいに剥がれるようカッターで断面に切り込みを入れます。
断面に残ったシーリングもカッターできれいにそぎ落とします。
既存のシーリングをきちんと撤去しないと新しく充填するシーリングが長持ちしません。（下に残っているシーリングがベースになるので一緒に剥がれてしまいます）
プライマーは透明の塗料で、簡単に言うと接着剤です。
この後に充填するシーリングをより強固に密着させるための工程ですので、その作業を怠り薄塗だったりムラがある状態のままシーリングを充填すると、後の剥離の原因になります。
溝の奥に空洞ができないようにヘラで押さえますので、その分を見越して多めに充填します。
目地の両サイドに貼ったマスキングテープは、周りにシーリングが付かないように、そしてきれいに仕上げるためのものです。
シーリングは紫外線に弱いのですが、この上に塗装をかけるため、直接あたるのを防ぐことができて長持ちします。
シーリングはすぐに乾いてきますので、乾ききる前にマスキングテープを剥がさないとシーリングがテープにくっついてきて汚い仕上がりになります。
外壁と窓には隙間があり、きちんと防水しないと雨漏りしてしまいますので、見えにくい下端も手を抜かず防水しています。
「窓の上からポタポタと雨漏りしてるんです」というご相談が多く、その場合のほとんどが窓周りのシーリングの劣化や、窓の上の外壁のひび割れなどによるものです。
傷んでいる箇所をきちんと修繕してから塗装することで、建物全体の防水性能を確保することができます。
庇も外壁との取り合いになりますのでシーリングで防水しました。
窓からの雨漏りの場合、窓の上にある庇が原因のケースがあります。外壁に接している取り合い部分は弱点になりやすいので、シーリングが必須になります。
雨水は外部の隙間のあらゆるところから浸入します。
塗装をすれば一見きれいに見えますが、あくまでも見た目です。見え隠れ部分で防水が必要な箇所を入念に防水することが建物自体を長持ちさせることに繋がります。
モルタルの外壁には、ひび割れることを想定してあらかじめ
目地が設けられていますが、その目地も割れますので、雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しました。
大きなひび割れがある場合、適切な処置が必要ですがY様邸は細いひび割れだけでしたので、シーリングで処置させていただきました。
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