和泉市で剥がれ落ちた庇の修復工事と笠木にガルバリウム鋼板取付
2025.01.17
こんにちは(^-^)街の屋根やさん岸和田店です。和泉市のK様邸より、「玄関の上の庇が剥がれ落ちた！」とのご相談をいただき、現場調査にお伺いし、翌日、玄関の上の庇が剥がれ落ちた部分のモルタルを削り、ブルーシートをかけて応急処置を行いました。後日、玄関の上部の庇の修復と、2階バルコニ…
和泉市で2階バルコニーの防水層が劣化通気緩衝工法で防水工事
K様邸のバルコニーは、広くて、大きなバルコニーでした。
2階のバルコニーの防水層が裂けていたり、割れていたり、浮いていたりしていたので、脱気筒をつけて通気緩衝シートを張って防水工事を行うことになりました。
K様邸の2階には、室外機がありました。
工事中は室外機があると工事に支障をきたすため、工事中は、室外機を紐で釣り上げて、地面につかないようにしておきます。
工事が終り次第、元の位置にお戻しします。
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ケレン作業を行い、古い防水層の塗膜や錆などの汚れを取り除きます。
ケレン作業とは？
ケレン作業とは、塗装をする前に汚れや錆を落として、塗料と塗料の密着度を良くするための重要な作業のこと。
ケレン作業を行うと、既存の防水層の面の汚れ、錆、古い塗膜を除去して、塗料と塗料の密着性を良くすることができます。
剥がれかけている古い塗膜を除去しておかないと、後から塗る塗料の密着性が悪くなり折角、防水塗料を塗っても、防水塗料が剥がれてしまいます。
防水工事で、ケレン作業はとても重要な作業になります。
カチオンフィラーとは？
カチオンフィラーとは、建築や土木工事で使われる下地調整材になります。
カチオンフィラーは、カチオン性の樹脂が配合されていて、塗料と塗料の接着剤の役割をしていて、下地との密着性が非常に高くなります。
カチオンフィラーを塗ることにより、塗膜の剥離を防いで、施工後の防水性や耐久性が向上します。
ケレン作業を行って、カチオンフィラーを塗ることにより、滑らかな下地が出来上がります。
プライマーってなに？
プライマーとは、塗料を塗る前に下地に塗る塗料の事を言います。
プライマーは、塗装や接着の前に下地に塗布する材料のことで、塗料や接着剤の密着性を高めたり、下地を保護する役割があります。
プライマーを塗装する範囲以外のところにつかないように周囲を養生テープで養生しておきます。
養生が済んだらパラペットにプライマーを塗っていきます。
ケレン作業を行いプライマーを塗って滑らかになった下地にプライマーを塗ることにより、表面の凹凸が均一になり、仕上がりが、綺麗な表面になります。
プライマー塗装を行なわないと、この後、防水塗料を上塗りしないと塗料と塗料の密着性が悪くなってしまい、上塗りの塗料を塗っても上塗り塗料が短期間で剥がれてしまうことになります。
通気緩衝シートとは？
通気緩衝シートとは、防水工事の時に下地に含まれる水分を逃がすために、下地に張り付けて通気層をつくるシートのこと。
通気緩衝シートを敷く事により、下地の水分による防水層の膨れや破断を防ぐことができます。
通気緩衝シートを貼ったら、通気緩衝シートとシートの継ぎ目にジョイントテープを貼ります。
ジョイントテープとは？
継ぎ目をカバーするためのテープのこと。
MBテープとは？
MBテープとは、特殊なテープで、防水や気密性能を高めるために使われるテープのこと。
バルコニーの端の部分には、養生テープを貼って塗料がつかないように養生テープで保護しておきます。
脱気筒とは？
脱気筒とは、防水層と防水層の下地の間に発生する水蒸気を外に逃がすための筒状のもの。
脱気筒があることで、防水層の下に溜まった水蒸気を逃がすことができるため、脱気筒を取り付けることにより、防水層の膨らみや亀裂など防水層の劣化を防ぐことができます。
防水層が劣化すると、防水層の亀裂部分に雨水が浸入し、雨漏りの原因になってしまいます。
脱気筒は、ステンレス製ですので、錆びにくいのが、特長です。
脱気筒は、筒のようになって出っ張っているため、人が通る所に取り付けると、脱気筒につまづき転倒したりケガをしたりすることがあるため、脱気筒の取付位置は、人が通らない端の方に取り付けます。
脱気筒を取り付けたら、コーキング材で固定しておきます。
コーキング材とは？
コーキング材とは、隙間を埋めて、気密性や防水性を高めるためのペースト状の充填材のこと。
右上の写真に写っている左上の塗料は、主剤で中塗り用の塗料になります。
中塗り用の下に写っている硬化剤と混ぜて使います。
写真の右側に写っている立ち上がり用の塗料は、立ち上がり部分に塗る時に、主剤と硬化剤を混ぜて使います。
左下に写っている塗料は、ウレタン防水塗料の硬化剤です。
この塗料は主剤と混ぜて使用します。
写真右下の塗料は、塗料にウレタン樹脂を主成分とする液体が含まれている塗料で、立ち上がり部分に塗ります。
塗料の配合は熟練した職人が主剤と硬化剤を混ぜ合わせて塗装を行なっています。
立ち上がり部分には、防水層に塗る地面の塗料よりも濃度の濃いい塗料を塗る必要があります。
濃度の薄い塗料を立ち上がり部分に塗ってしまうと、塗料が下に垂れて立ち上がり部分の塗料が薄くなってしまいます。
そのため、立ち上がり部分には、地面に塗る塗料よりも濃度の濃い塗料を塗る必要があります。
立ち上がり部分に防水塗料を塗ったら、次に地面の防水層に立ち上がり部分よりも濃度の薄い防水塗料を塗ります。
立ち上がり部分に防水塗料を塗ったら、次に立ち上がり部分より濃度の薄い防水塗料を地面に塗っていきます。
防水塗料は2度塗りをします。
1回だけだと塗り残しや塗りムラができるからです。
塗り残しがあると、そこから下地に雨水が染み込んでしまうと雨漏りの原因になるため、塗り残しが無いように塗料を2度塗りします。
トップコートとは？
トップコートとは、防水層の表面の仕上げに塗る透明の塗料のことで、防水層の表面につやを出したり、防水層を保護したりします。
防水層の上にトップコートを塗ることで、紫外線や雨水などから防水層を守ります。
トップコートの塗り替え時期は、約3年～5年程度と言われています。
きちんとメンテナンスをしてトップコートの塗り替えを行う事で、防水層の耐久性が良くなります。
メンテナンスをきちんと行っていないと、防水層の下地が傷んでしまいます。(-_-)zzz
傷んでしまうと下地からやり直さないといけなくなるため、工事費用もかかり、工期もかかってしまいます。
そうならないためにも、防水層のトップコートの塗り替えは必要ですね!(^^)!
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2階のバルコニーの防水層は、綺麗な表面になりましたね(^-^)
お客様より「これでバルコニーからの雨漏りの心配も無くなり安心です。バルコニーの地面も綺麗になって良かったです。」とのお言葉をいただきました。
皆さんのお家で2階にベランダやバルコニーのあるお客様で、地面に亀裂が入っていたり、地面が膨れているのを発見されたお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね(^O^)／
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