阪南市で雨漏り！原因はドレンの詰まりが原因かベランダを調査
2024.08.16
こんにちは！街の屋根やさん岸和田店です。阪南市のK様邸より「雨漏り💧がしているので見に来てほしい！」とのご相談がありました。雨漏りしている箇所の天井には雨染みがあり、その上にはベランダがあるとの事でした。その為、2階のベランダの現場調査も行う事になりました。2階のベランダの現場調…
高石市の2階ベランダを継ぎ目の無いウレタン防水工事で雨漏り防止 約26万円(工期2日)
M様邸の2階ベランダから雨漏りしている可能性があるため、2階のベランダの現場調査を行いました。
現場調査を行うと、ベランダと地面の取り合い部分にひび割れしている箇所がありました。
M様邸の2階のベランダには排水口が2箇所あり、水がながれやすいようにベランダに勾配がつけられていました。
また、ベランダの地面には目地がありました。
お客様とご相談し、通気緩衝工法で脱気筒をつけてベランダのウレタン防水工事を行うことになりました。
高石市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- カチオンフィラー,プライマー，ウレタン防水塗料,トップコート,シーリング
- 工事費用
- 約26万円
2階のベランダには、エアコンの室外機が設置されていました。
室外機はベランダの地面に接地されている為、工事の時には、上から紐で室外機を吊り上げ地面から浮かした状態で作業を行います。
2階には、手洗い場が設置されていて、手洗い場の下には、排水口がありました。
室外機の向かい側にも排水口がありました。
2階の手洗い場は工事の時に移動します。
ベランダの地面には目地がありました。
M様邸のベランダには2箇所の排水口があり、水を流れやすくするためにベランダには勾配がつけられていました。
ケレン作業をきちんとしておかないとこの後に塗装をしても下地と塗料の密着性が悪く塗装をしても塗料がすぐに剥がれてしまう原因になります。
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分量は職人が混ぜ合わせながら調整します。
カチオンフィラーが混ぜ合わさったら塗っていき下地を整えます。
カチオンフィラーは下地の凹凸を滑らかにしこの後に塗る塗料と塗料の密着性をよくする接着剤の役割りをします。
プライマーは、塗り用の塗料で塗料と塗料の密着を良くし、表面の凹凸が均一化されて滑らかで綺麗な下地になります。
通気緩衝シートは、裏面の黒いシートを引っ張りながら貼っていきます。
シートを張ったら手で押さえて、下地と通気緩衝シートを密着させます。
通気緩衝シートを貼ったらその上からローラをかけてより密着するようにします。
ジョイントテープは、この後ウレタン防水塗料を塗る時にシートの継ぎ目部分から下地に流れ込まないようにするためです。
MBテープはウレタン防水塗料が付着しやすいテープになっています。
脱気筒は、下地から発生する水蒸気を逃がすことができ、下地に水蒸気が溜まって防水層が膨れるのを防止します。
脱気筒は、人が通らないベランダの端の方に取り付けます。
端の方に取り付けないと、人が通った時に脱気筒でつまずいたり、転倒したりしてケガをする場合があります。
脱気筒は仮にテープで固定しておき、後程コーキングで継ぎ目がないように固定を行います。
次に立ち上がりの部分に地面より濃度の濃いいウレタン防水塗料をローラーを使って塗布します。
立ち上がり部分を塗り終わったら、次に立ち上がり部分より濃度の薄いウレタン防水塗料を地面にローラを使って塗ります。
立ち上がり部分と地面を塗る場合は、立ち上がり部分から先に塗ります、立ち上がり部分から先に塗らないと地面に塗料が垂れて地面を汚してしまいます。その為、地面は一番最後に塗ります。
不良箇所に関しては、シーリングを充填します。
笠木部分を塗ったら立ち上がり部分に濃度の濃いいウレタン防水塗料を塗布します。
最後に立ち上がり部分より濃度の薄いウレタン防水塗料を塗ります。
ウレタン防水塗料は、2度塗りしないと1回塗っただけだと塗り残しがあった場合に塗りムラになるため、必ず2度塗りを行います。
トップコートを塗装したらこれで塗料の塗布は終わりになります。
お客様より「ベランダの目地もなく雨漏りの心配がなくなって良かったです！ベランダが綺麗になって良かったです。」とのお褒めのお言葉をいただきました。
ベランダのメンテナンスやバルコニーのメンテナンスをお考えの方や、雨漏りがご心配なお客様は街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。
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