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岸和田市の雨漏りの現地調査でスレート屋根が縁切りできていませんでした

岸和田市の住宅で「一階の天井に雨漏りの跡があるんです」とご相談があり現地調査にお伺いしました。

写真・下屋の下のお部屋で雨漏りしていて、二階部分は雨漏りしていませんでした。

こちらのお宅は築約35年くらいで、中古でご購入されて2年ほどということです。

雨漏りしている一階の和室を確認させていただくと、天井2カ所で雨漏りの跡がありました。

天井や壁に雨染みができるとビックリしますよね。

雨漏りは押入れの中などでも発生することがあり、気づくのが遅くなり被害が拡大することがあります。

近くで見ると、天井にくっきりと輪染みの跡が残っています。

雨漏りは必ずしも屋根から活性する訳ではなく、外壁やサッシ回り、ベランダなどからも雨漏りすることがあります。

また、高い位置で発生した雨漏りは梁や柱などを伝いいろんな場所で出てきます。

目に見えるところに出てきてくれると見つけやすいですが、小屋裏などで溜まって下に出ないなど、知らない間に劣化が進んでいる場合があるので注意が必要です。

今回の雨漏りの原因として一番可能性が高いのは「屋根の縁切りができていない」ということです。

縁切りはスレート屋根を塗装する上では重要性の高い作業です。

では、縁切りについて分かりやすくご説明します。

屋根は瓦1枚1枚を重ね合わせて葺き、全体的な屋根を形成しています。瓦同士が重なり合った部分には、必ず隙間があります。この隙間は屋根にとっては大切な役割があり、屋根の内部に浸入した雨水を排出したり、換気したりしています。

屋根の塗り替えで、この隙間が塗料で埋まってしまうと、雨水などの水分がどんどん内部に浸透してしまう毛細管現象が誘発されてしまいます。そして雨水の逃げ道がないので、悪循環となり雨漏りに繋がってしまいます。

そうならないために、塗料で塞がった部分を切って隙間を開けてあげる必要があります。この作業を縁切りと言います。

昔は塗り替えた後にカッターなどを使用して塗料を切っていましたが、最近ではタスペーサーという縁切り用の部材があります。写真がそのタスペーサーで、この部材を瓦の隙間に一定間隔で挿入してから塗装すると、塗料で隙間が塞がることがありません。

簡単に言うと、あらかじめ瓦の隙間を確保する部材です。

こちらはタスペーサーを瓦の隙間に挿入している様子です。

このように先に施工するだけで、瓦の縁切りができる優れものです。

屋根を塗装してから縁切りすると、塗料を切った断面が汚くなったり、後から一カ所づつ縁切りするので手間もかかります。ですので、最近ではこのタスペーサーが多く使用されています。

瓦の下の防水シートが傷んでいなければ、水が入っても簡単には雨漏りしませんが、浸水の危険が高まるのは築年数が20年を越えるなど防水シートの劣化が進んでいる場合です。

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「下屋が縁切りできていないのなら、大屋根も同じようにできていないのでは」と心配されていたので、念のため二階の各お部屋の天井や収納の中で雨漏りが発生していないか確認しましたが、一階のお部屋以外では雨漏りしていませんでした。瓦の下の防水シートが健全であれば縁切りできていなくても雨漏りに直結しないので、屋根の上を一度確認しなくてはいけません。

ベランダの状態も確認しましたが問題ありませんでした。

今回は一階の雨漏り修理として、下屋の縁切りのご提案をしましたが、今後安心して暮らせるように、屋根の葺き替えを行うことになりました。

次は屋根の葺き替え工事をご紹介します。

つづきはこちら（岸和田市の屋根葺き替えで既存の瓦撤去）

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