熊取町の雨漏り調査でベランダや手すりの笠木などをを確認！ | 岸和田、和泉市で屋根の補修・リフォームなら街の屋根やさん

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熊取町の雨漏り調査でベランダや手すりの笠木などをを確認！

熊取町の雨漏りの現地調査です。F様邸は木造の3階建てで、2階の和室の天井から雨水が入ってきた、とのことです。以前にも同じ箇所で雨漏りしたことがあり、真上にあるベランダに原因があると思われてご主人様が床に塗料を塗って処置したら止まったそうです。その後、また雨漏りしたので今度はベランダの壁にカチオン系の塗料を塗ってみたところ、雨漏りがひどくなったので、街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。ベランダの壁の向こうには小さな収納があり、底の天井にも雨染みが残っている状態です。

写真の黄色い矢印部分が雨漏りしている和室です。その上にはベランダがあり、床に塗料を塗ると雨漏りは止まったそうですが、また再発してしまいました。雨水は、風向きや雨の量で入る時と入らない時があります。塗料を塗って雨漏りが止まったと思われても、原因が解消されていないことがありますので、雨漏りを何度も繰り返すようでしたら業者に相談しましょう。

まずは雨漏りしているお部屋の中を確認させていただきました。

雨漏りの調査の時はまずはお部屋の中に入らせていただき、雨漏り箇所を確認します。建物のどの位置で、どれくらいの量の雨水が入っているか確認してから原因を探ることが必要不可欠です。

和室の天井から浸入した雨水は壁を伝って流れてきたそうで、壁にも雨染みが残っていました。

このように雨漏りの跡を確認すると、入っている雨の量がおおよそ判断できます。

雨漏りしている和室の上にあるベランダを確認させていただきました。

以前雨漏りした時に床に青色の遮熱塗料のようなものを塗り、処置されていました。その後、雨漏りが再発したので、壁が怪しいと判断されて、壁にカチオン系の塗料を塗りましたが、ひどくなったそうです。雨水が部屋内に入ってくるので、床にブルーシートを敷いていました。

ベランダの壁の下あたりで雨水が入っている状態です。

雨漏りしているのは2階のお部屋の天井で、雨水が入るとしたら真上にあるこのベランダか、その周囲の壁と屋根です。

ベランダの壁の向こうには小さな収納があり、そちらも確認させていただきました。

ベランダの横にある収納です。向かって左側がベランダの壁になります。

F様は気づかれていませんでしたが、ここにも雨染みが残っていました。

雨水が入っているのはベランダの壁際で、屋根の取り合い部になります。

外部から確認すると、屋根の水切り板金とベランダの笠木があり、形状が複雑になっていました。

水切り板金とは、雨水が内部に浸入するのを防ぐ板金のことで、笠木とは手すりや塀などの天端の仕上げのことです。

屋根材に破損などはなく、雨水が入るとしたら水切り板金と笠木の取り合い部です。ここは、雨水を受ける形状になっていますので、しっかりと防水しないと雨水が入りやすくなってしまいます。

ベランダの笠木は釘留めされています。その釘頭から雨水が浸入して雨漏りすることがよくあります。また、笠木の継ぎ目や、水切り板金との取り合い部からも雨水が入る可能性があります。

工事の際は、釘頭や継ぎ目など、雨水が浸入している可能性がある部分にシーリングを充填してきちんと防水させていただきます。

ベランダの手すり壁のコーナー部分にはテレビのアンテナを固定されていました。

アンテナの支柱を金具でビス留めしているのですが、ビスが緩んで隙間があいていました。

以前、別の住宅で、外壁に取り付けていた給湯器のビス頭から雨水が浸入し、下のお部屋で雨漏りしていたことがありますので、このビスも締め直し、ビス頭にシーリングを充填してしっかりと防水します。

ベランダ全体も確認しました。

ベランダのドレン（排水溝）が詰まったり、劣化して雨漏りすることも多いのですが、F様邸のドレンは詰まりなどなく、割れている箇所もありませんでした。

調査後、雨漏り修理のご提案をさせていただき、工事を行うことになりました。雨漏りの原因の可能性がある箇所をひとつひとつ潰していきます。

ベランダは、ご主人様が塗って処置されていた塗膜を剥がしてから防水します。

ベランダの外壁で、ご主人様が塗られた塗料も雨水を吸い込む可能性があるため、一度剥がしてから新たに下地を復旧し、水性で弾性のあるシリコンテックスという塗料を塗って復旧させていただきます。シリコンテックスは塗膜に厚みが付きますので、細いひび割れなどにも対応できます。他、水切り板金と笠木の取り合いや、アンテナを固定しているビス頭など、怪しい箇所はシーリングを充填して処置させていただくことになりました。

次はベランダ防水の下地調整の様子をご紹介します。

つづきはこちら（熊取町のベランダ防水の下地調整と外壁のひび割れ補修）