雨漏り箇所を確認すると、天井と柱に雨漏りの形跡があり、ポタポタと雨が落ちてくるそうでした。
天井などの目に見えるところで雨漏りを確認した場合、なるべく早く業者に見てもらうことをお勧めします。
そのまま放置していると、見えないところで状況が悪化し木部が腐ったり、水に濡れて湿気が多くなり白蟻をよんでしまうこともあります。ですので、深刻な被害を受ける前に対処しましょう。
岸和田市下池田町/和室の天井に雨漏り発生！ベランダのコーキング打替修理
「玄関の天井に雨漏りが発生し、雨がポタポタと落ちて柱も濡れている」ということで雨漏り調査をして雨漏りの疑いのあるベランダのコーキングを打ち替えることになりました。
岸和田市 雨漏り修理 ベランダ取り合いコーキング打ち直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- １日間
- 使用材料
- コーキング材
- 施工内容その他
- ベランダ取り合いコーキング打ち直し
- 築年数
- 保証年数
- 工事費用
- 約3.9万円（税込）
- 建坪
- ハウスメーカー
岸和田市下池田町U様より「一階にある和室の天井が雨漏りしていて、柱も濡れてるんです。多分、真上にあるベランダから漏れてると思うんだけど、見に来てもらえますか？」とご相談があり、雨漏り調査を行いました。
一階のお部屋での雨漏りなので、まずは雨漏りをしているお部屋の上にある壁とベランダを調査しました。
U様邸はサイディングの外壁です。サイディングが割れていないか、サッシ回りに隙間などないか、ビスからの浸入の可能性はないかなどをチェックしましたが問題は無さそうでした。続いてベランダを隅々確認すると、ベランダの柵と外壁の取り合いを防水しているコーキングが劣化しひび割れて隙間ができていました。
コーキングは、隙間や継ぎ目などを防水するゴム状の防水材です。コーキングは充填当時は弾力がありますが、経年劣化で固くなり、痩せてひび割れてきます。その隙間が大きいと、そこが雨の浸入口なってしまうことがあります。
ここのコーキングも劣化で大きな隙間ができていたので、位置的なことも考えおそらくここから雨が入ったという見解でコーキングを打ち替えることになりました。
現場ブログはこちら（下池田の雨漏り修理）
コーキング材で周りを汚してしまわないように両側にマスキングテープを貼り保護しました。
その後目地にプライマーという接着剤を塗ってからコーキングを充填します。
写真はコーキングをヘラで押さえている様子で、こうすることでコーキングが奥まで行き届き、表面をきれいに仕上げることができます。
ベランダの柵と壁との取り合いのコーキング補修（二箇所）が終わったので、マスキングテープを剥がします。
コーキングの劣化で隙間が開いていた箇所がきちんと密閉されたので、ここから雨が浸入することはありません。
もしも今後同じ個所から雨漏りしていたら他に原因があるということです。
念のため、もう一か所防水することになりました。
ベランダにはクーラーの室外機を置いています。その水抜きの配管を外壁で留めていたので、留め具のビスにもコーキングを充填して防水しました。
小さなビス穴から雨が浸入することもあるので、気になった箇所はすべて防水します。
充填したコーキングが乾いてから、修理をした箇所に向かって水を流して、水が漏れていないか確認します。
現時点では、水は漏れていませんでしたが、雨の降る向きや強さなどで浸入経路が変わるので、今後様子を見ていただきます。
【工事完了後】
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- 建坪
- 保証
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- 工事費用
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- 築年数
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- 建坪
- 約20坪
- 保証
- 5年（塗装において）
- 工事費用
- 足場・・約21万円 屋根塗装・・約72万円 雨樋調整工・・約8万円（すべて税込み）
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