Y様邸のベランダは防水層の上に保護モルタルを敷いた形状で、床面にひび割れが多数発生していました。ベランダに施している防水が切れたり傷んでくると、その部分から雨水が浸入し、雨漏りの原因になることがあります。Y様邸は雨漏りが発生してしまったので、既存の床の上に防水層をつくる防水工事を行うことになりました。
泉大津市の雨漏り修理でベランダ防水の下地調整をご紹介します！
泉大津市のベランダ防水工事です。Y様邸は以前から時々、ベランダの下にある洋室の天井に雨漏りされていました。ご自身で修理しながら様子を見られていましたが、台風でひどくなったのでご相談をいただきました。
ベランダに施している防水が切れたり傷んでくると、その部分から雨水が浸入し、雨漏りの原因になることがあります。
Y様邸はベランダの下のお部屋で雨漏りが発生してしまったので、既存の床の上に防水層をつくる防水工事を行うことになりました。今回は「ウレタン防水」という防水方法で工事を行います。
Y様は以前からたまに雨漏りしており、そのたびにご自身で何かしらの処理をされていました。
ベランダの床に発生したひび割れは雨漏りの原因になることが多いので、ひび割れにモルタルを塗っていましたが、新しく防水を施すにあたりそれらの処置した部分も撤去させていただきます。
処置されていた部分を剥がすと、その下に隠れていたひび割れが露になりました。
ひび割れの上に直接防水を施すことも可能ですが、そうすると防水層が傷んだ時にまたすぐに雨漏りしてしまいますので、先にきちっとした手順でひび割れを処置させていただきます。
防水面全体の弱った塗膜や汚れなどをそぎ落としてきれいに清掃します。
防水面に汚れが溜まっていたり、傷んでいるとせっかく施した防水がうまく密着せず長持ちしないので、必ず先にきれいに清掃します。
ベランダ全体を清掃した後、ひび割れを処置します。
シーリングという弾力のある防水材を充填して防水しますので、先にシーリングをしっかりとくっつける働きがあるプライマーをひび割れに塗布して準備を行います。
ひび割れにプライマーを塗布した後、シーリングを充填してしっかりと防水しました。
万が一この上に施す防水層が傷んだ時に、できるだけ下地の状態がいい方が防水性が高まります。
雨漏りの弱点になりやすい壁際の取り合いにもプライマーを塗布し、シーリングを充填して防水しておきます。
先に劣化している部分や弱点になりやすい部分を防水することで防水が二重になり防水性能を確保することができます。
笠木の取り合いも雨漏りしやすいのでシーリングで防水しておきます。
笠木とは立ち上がりの壁や手すり壁の上部の仕上げのことで、ベランダの笠木からの雨漏りの事例が多くあることから、最近では防水性の高いアルミ製の笠木付き手すりに入替えられる方もいます。
鉄製の手すりの支柱の根元が傷むと雨漏りの原因になりやすいので、シーリングできちんと防水しました。周囲のひび割れも同じように処置しています。
ベランダに発生したひび割れや継ぎ目、立ち上がり壁との取り合い部分は弱点になりやすいので、重点的に防水しました。
劣化している部分を防水しないと、後に防水層が傷んだ時に雨漏りに直結してしまいますので、防水性能を高めるためにも段階を踏んで防水工事を行わないといけません。
続いて、下地を新たに形成する下地調整の工程を行います。
カチオンクリートという下地調整材を防水面全体に刷毛でしごき塗りして健全な下地を作ります。
カチオンクリートは下地と防水材の両方に相性が良くしっかりと密着する働きがありますので、間に塗布することで新しい下地になります。
パラペットを含めて全体的にカチオンクリートを塗布しました。
カチオンクリートは厚みが薄くても丈夫な下地を形成することができます。
段階を踏んで整えられた下地の上に防水層を形成することで性能を発揮することができ、防水性も確保できます。
次はウレタン樹脂を使用した防水層の形成の様子をご紹介します。
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