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貝塚市の台風で雨漏りした瓦屋根の現地調査にお伺いしました


貝塚市の屋根葺き替えなどの現地調査です。平成30年に上陸した台風21号の影響で屋根に被害があり、部屋内に雨漏りした、とのことです。できる限りの応急処置をし、数社に相談して様子を見られていたそうですが、経年でブルーシートが傷んできたのでそろそろ修理をしようと踏み切られました。屋根自体が古くなり、屋根に上るのも危険な状態ですので、下から調査をしました。土葺きの瓦屋根は軽い屋根材に葺き替え、傷んだ外壁の杉板、飛散した波板も張り替えるご提案をさせていただきました。
貝塚市の屋根葺き替えなどの現地調査
A様邸の外観です。2件繋がっている長屋で、奥がA様邸です。屋根全体に被害がありますが、修理するのはご自宅の方の屋根です。
長屋の屋根修理では、お隣の屋根との見切りがされていない場合、取り合い部から両方とも雨漏りしないようにきちんと雨仕舞(雨水が内部に浸入しないようにすること)しないといけません。
貝塚市の玄関の天井で雨漏りしています
まずは、雨漏り箇所を確認させていただきました。
写真は玄関の天井の様子です。
台風の時に天井から雨漏りが発生し、雨染みが残っていました。
貝塚市の天井に雨染みがあります
玄関の奥へ進むとキッチンがあり、その手前の天井にも雨漏りの形跡が残っていました。
この部分は雨水が大量に浸入していたとのことで、天井の広範囲に雨染みが広がっていました。
貝塚市の天井を応急処置されています
キッチン側から見た様子です。
キッチンの天井が一部下がっており、雨水が段差の取り合いに集まり滝のように流れ落ちるので、雨樋のように雨水を受ける形状で応急処置されていました。
貝塚市の2階の天井にも雨漏りしています
2階の洋室の天井にも雨漏りしていました。
軒先付近の天井に雨水があり、棟方向(屋根の勾配の一番高い部分)の天井には雨漏りしていないことから、雨漏り箇所の上の瓦が割れているか飛散している可能性があります。

貝塚市の屋根のブルーシートが破れてボ
通常の調査では、屋根の上に上がって確認させていただくことが多いのですが、A様邸の屋根は老朽化が進んでおり上に上がるのが危険ですし、地上から屋根全体を見渡せますので、下から調査させていただきました。
台風で屋根の瓦が割れたり飛散して雨漏りが発生したので、屋根全体を覆うようにブルーシートをかけて応急処置されてる状態です。
ブルーシートや土のうは紫外線や外気の影響で日々劣化してきます。台風後、数が月経つと、ブルーシートが破れたり、土のう袋が破れて中の土が流れ出ていたり、シートが風に煽られてめくれ上がっている住宅をよく見かけました。ブルーシートは必ず破損しますので、あくまでも一時的な保護にすぎません。
A様邸のブルーシートも傷んで破れている状態でした。破れた部分から、瓦がズレたり飛散しているのが見えます。
貝塚市の外壁も傷んでいます
「家自体が古くなって、外壁もかなり傷んでるんです。この場合、どんなふうに修理したらいいですか?」とのご相談もありました。
A様邸の外壁には杉板を張っており、雨水の影響で腐食したり、反っている板もありました。
外壁全体の板が劣化し、下地も傷んでいますので、すべて撤去してから新たに下地を設置し、透湿防水シートを張り、その上に新しい杉板を張るご提案をさせていただきました。
他にもサイディングを張ったり、モルタルを塗って復旧することも可能ですが、現状復旧の方法が一番安価に抑えられます。
貝塚市の波板も飛んでいます
A様邸は瓦屋根の奥のスペースに波板を張った建て物があります。
台風の強風で波板が飛散してしまったので、シートを敷いて応急処置されていました。手前に見えている屋根もほとんどが飛散したので、下地を組んでトタン波板を張って処置されている状態です。
貝塚市の樋も破損
台風の時に、瓦屋根に集まった雨水を排出するための雨樋が飛散し、そのままの状態になっていました。雨樋が破損していますので雨水が外壁を伝っている跡があります。
貝塚市の樋がないので外壁が傷んでしまいます
また、応急処置で貼った波板屋根の軒先にも雨樋が取り付けられていないため、屋根に落ちた雨水が直接流れ落ち、外壁を濡らしていました。
この外壁は合板を張っているだけですので、このままだと劣化が進んで腐食してしまいます。
屋根の工事は思った以上に費用が掛かることがあります。ですが、雨漏りを長い間放置し続けると、建物の重要な木部を腐食させ、建物の耐久性を低下させたり、カビの発生で人の体にも悪影響を与えることがあります。また、湿気のある木部は白蟻が好みますので、更に被害が拡大する恐れもありますので、修理をお勧めしています。

街の屋根やさん岸和田店は、雨漏り修理や屋根工事全般のご相談を承っておりますので、気になること、心配なことがございましたらお気軽にご相談ください。

この工事の現場ブログ

貝塚市の屋根葺き替えなどの現地調査

2020/05/21/ 貝塚市の台風で雨漏りした瓦屋根の現地調査にお伺いしました

貝塚市の屋根葺き替えなどの現地調査です。平成30年に上陸した台風21号の影響で屋根に被害があり、部屋内に雨漏りした、とのことです。できる限りの応急処置をし、数社に相談して様子を見られていたそうですが、経年でブルーシートが傷んできたのでそろそ...........

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