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岸和田市西之内町のチョーキングを起こしたセメント瓦と外壁の洗浄


岸和田市西之内町のチョーキングを起こしたセメント瓦
岸和田市西之内町の屋根・外壁塗装で前回、躯体補修と防水工事をご紹介しました。今回は、チョーキングを起こしたセメント瓦と外壁、ベランダなどの高圧洗浄をの様子をご紹介します。
写真は、セメント瓦のチョーキングの様子です。
チョーキングとは、屋根や外壁などの表面を手でこすと、劣化して粉化した塗膜が手に付く現象です。
岸和田市西之内町の塗装前のセメント瓦現況
屋根・外壁共に、チョーキングの症状が現れたら、塗膜が劣化しているサインですので、定期的にご自身でチェックするといいでしょう。屋根の高い場所は危険ですので、外壁のみで大丈夫です。外壁が劣化していると、もっと過酷な状況下にある屋根も同じように劣化が進んでいることがほとんどです。


岸和田市西之内町の亀裂が入った外壁
既存の外壁は目地の部分などがひび割れ、そこから雨水などが浸入し濡れたり乾いたりを繰り返すうちに外壁材が反り返ってしまい、波打っている箇所がありました。外部の躯体補修は高圧洗浄前に行いました。
岸和田市西之内町のビス留めした箇所にコーキング充填
外壁のひび割れている箇所の端をビスで留めて、ビスとひび割れ箇所にコーキングを充填して防水及び躯体補修を行いました。外壁材の反りが大きいと、ビスで留める際に割れてしまうことがあるので、劣化がひどくなる前にきちんとメンテナンスしましょう。
岸和田市西之内町のセメント瓦の高圧洗浄
屋根の劣化状況や欠損などがないかチェックし、外壁の躯体補修及び防水後、屋根と壁の高圧洗浄を行います。
屋根に付いた汚れや旧塗膜、苔などをきれいに取り除きます。塗装工事では、最初に塗装面をできるだけきれいにしておく必要があります。なぜなら、汚れたまま塗装してしまうと、汚れの上に塗料を塗っていることになるので、すぐに汚れと一緒に剥がれてしまうからです。
岸和田市西之内町の高圧洗浄後のセメント瓦屋根
屋根の洗浄が終わりました。チョーキングを起こして粉化した塗膜もきれいに洗い落としました。
屋根が乾いてから、下塗り・中塗り・上塗りを行います。
セメント瓦は見た感じ塗装できないように思いがちですが、もともと塗装加工されているので、塗り替えのメンテナンスが可能です。
岸和田市西之内町の外壁高圧洗浄中
屋根の汚れを下に洗い流し、続いて外壁の洗浄で汚れや黒ずみもきれいになります。シャッターボックスの上などは埃や汚れが溜まっているので洗浄すると気持ちがいいですね。
外壁も屋根と同じように塗装面をきれいにすることで、塗料のくっつきが良くなります。
岸和田市西之内町のベランダもきれいに洗浄
ベランダもきれいに洗浄します。
ベランダは外部に出ているので、汚れやすい場所です。また、防水機能が低下してくると、雨漏りの原因になることがあるので、塗装工事の際はベランダの調査も行い適切な防水処理を施します。H様邸のベランダは、防水層がしっかりしていたので、トップコートの塗布だけを行います。
岸和田市西之内町の雨戸も洗浄します!
高圧洗浄は、屋根・外壁・外構の順番に行います。外構部分では、犬走や塀、玄関アプローチ、駐車スペースの土間なども洗浄するので一段と明るく見えます。
塗料の接着をよくするために、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水流によって洗い落とすことはとても重要ですので、高圧洗浄は必須の工程です。




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