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貝塚市半田のパワーボードの外壁塗装と色褪せたスレート瓦の塗装


貝塚市半田の外壁・屋根塗装の現況
貝塚市半田N様より「そろそろ外壁塗装の時期にきていると思うので、見に来てお見積りをお願いできますか?」とご相談があり、現地調査を行い、スレート屋根とパワーボードの外壁を塗装することになりました。今回は、塗装前の建物の現況をご紹介します。
N様邸はパワーボードの外壁で、全体的に窓下などの雨染みの汚れが目立ってきてました。
パワーボードとは、軽量気泡コンクリートパネル(ALCパネルの薄型のもの)で、木造住宅専用の外壁材です。高い防火性、遮音性があり、建物に重厚感を与えてくれます。
貝塚市半田のパワーボード外壁のクラック
パワーボードは水を吸いやすいので、表面に塗装を施して防水してあげる必要があります。もし、表面を防水塗装加工していないと、内部に水が浸入してしまいます。水を吸い込むと、パワーボードの芯となる補強材にまで水が回り、ボード自体が脆くなってしまいますので、定期的な塗り替えを行うことが重要です。
写真はパワーボードの外壁にヒビが入っている様子で、放っておくとここから雨が浸入する恐れがあります。
貝塚市半田の土台水切りのシーリング現況
パワーボードは、ボードの継ぎ目などに防水のためのシーリングが施されています。このシーリングは、塗装前に増し打ち、もしくは打ち替えを行います。
シーリングがパワーボードの断面から剥がれている場合は撤去して打ち直しますが、築10年程度であれば上から新しいシーリングを充填する「増し打ち」で充分な場合がほとんどです。(上からシーリングを重ねても厚みが十分に保てるので)

貝塚市半田の屋根の破風板の塗装剥がれ
貝塚市半田の屋根の破風板の塗装剥がれ
屋根の破風板(はふいた・屋根の先端部分に取り付けられている板)はケイ酸カルシウム板(不燃ボード)で、表面に施した塗装が剥がれてきていました。破風板は下から見ても見えやすく、劣化が目立ちますので、塗装リフォームをする際には同時に塗装してあげると美観性も高まります。
貝塚市半田の色褪せたスレート瓦現況
N様邸の屋根はスレート瓦の屋根です。屋根を確認すると、経年劣化で色褪せていました。
スレート瓦は表面を塗装していますが、塗膜が劣化して剥げてくると雨などの水分を吸い込んでしまうようになります。水分を含んだり乾いたりを繰り返すとその収縮の動きにより屋根材が反り返ってきてひび割れてしまうことがあるので、そうなる前に塗装でコーティングしてあげると安心です。
貝塚市半田の屋根の棟板金の釘
屋根の頂点にある棟板金を止めてる釘が抜けかかっていました。屋根の棟は高い位置にあることから、風をまともに受けてしまいます。長年風雨にさらされていると、板金を止めている釘がどんどん抜けてきて、最悪板金ごと飛ばされる可能性もあるので、塗装工事の前には必ず確認して、抜けかかっている釘があればしっかりと打ち直します。
貝塚市半田の機能門柱入替



N様邸の機能門柱は、ポストの部分が破損していたので、今回の塗装リフォームでアルミ製の機能門柱に入替えます。
既存の門柱は、玄関先の階段下にありましたが、雨降りの時に配達物を取りに行くと、屋根が無く濡れてしまっていたので、新しい門柱は、玄関を出てすぐのところに移設することになりました。

次はテラス屋根のパネル仮撤去や塗装工事で使用する仮設足場設置、防水工事をご紹介します。


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