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泉佐野市鶴原のスレート屋根の雨漏り修理で棟板金などにコーキング充填


泉佐野市鶴原の勾配の緩いスレート屋根
泉佐野市鶴原の集合住宅の一室で、「押入れの中が雨漏りしてる」とご連絡をいただき、現地調査にお伺いしました。

雨漏りが発生しているお部屋の上の屋根を調査すると、スレート屋根で、勾配(傾斜)が緩やかな形状でした。
傾斜がないと雨水が屋根に溜まりやすく雨漏りの発生などにつながる恐れがあります。

泉佐野市鶴原の棟のかき合いにコーキング充填
スレート屋根には屋根の棟(屋根の一番高い場所)に棟板金という金属の部材を取り付けています。
板金部分を確認すると「かき合い」という棟同士が合わさった箇所のコーキングが劣化していました。
泉佐野市鶴原の棟板金取り外し中
更に板金を留めている下地の木材(貫板)の状態を確認するため、板金をめくってみました。
すると、貫板の一部に雨が通った跡がありました。
泉佐野市鶴原の棟板金の下地状況
色がか濃くなっている箇所が雨が流れた部分です。
貫板との取り合いに捨てコーキング(コーキングをうった後に隠れて見えなくなるコーキングのこと)をうっていないのに加えて、屋根の勾配が緩いので雨が屋根に溜まりやすく板金との隙間から雨が浸入したという見解でした。
泉佐野市鶴原ののぼり棟にコーキング充填
今回の雨漏り修理として、貫板の取り合いに捨てコーキングを充填し、板金を被せる際にも要所要所でコーキングを充填することになりました。
泉佐野市鶴原ののぼり棟の板金復旧
貫板とスレート瓦の取り合いにコーキングを充填した後、棟板金の継ぎ目にもコーキングを充填します。
泉佐野市鶴原の棟の掛け合いにコーキング充填
棟のかき合い部分にもコーキングをしっかりと充填して防水しました。
棟板金は風をまともに受け、強風などに年中さらされています。板金の下の貫板が劣化すると、留めている釘も抜けやすくなり、最悪の場合板金がめくれたり飛んでしまい、雨漏りに繋がります。
屋根は定期的にメンテナンスをすることで長持ちします。劣化箇所を放置すると状態はどんどん悪化し、悪化してからでは修理費もかさんでしまします。「長年屋根の状態を見たことが無い」という方は、一度点検してみてはいかがでしょうか。
屋根のことで気になることがございましたらお気軽に「街の屋根やさん岸和田店」にお問い合わせくださいね。

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