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岸和田市中町のトイレ天井に発生した雨漏りで下屋を調査しました!


岸和田市中町のトイレの天井の雨漏り確認
岸和田市中町で「トイレの天井が雨漏りしてるので見に来てもらえますか?」とご相談があり現地調査にお伺いしました。
まずはトイレの中の雨漏り状況を確認しています。
岸和田市中町のトイレの天井の雨漏り確認
トイレの天井が雨漏りにより全体的に塗れており、水を含んだ天井板が浮いてきていました。
ここの雨漏りは、雨が降るたびに漏れているのではなく、強風を伴う雨の時に起こっているとのことでした。
岸和田市中町のトイレ真上の下屋調査
雨の浸入経路を調査するために、トイレの真上にある下屋に上がり確認しました。
F様邸は瓦の屋根で、下屋と壁の取り合いに施工している漆喰が傷んで、ポロポロと剥がれてきていました。
瓦と瓦の隙間を埋めている白いセメントのような材を漆喰といい、この漆喰が痩せたり剥がれたりしてくると、隙間から雨が浸入し、雨漏りしてしまいます。また、漆喰が崩れてくると、その上に乗っているのし瓦(四角くて平べったい瓦)の角度が悪くなり、そこから雨が浸入することがよくあります。
岸和田市中町の下屋調査・水切り状況
のし瓦と外壁の取り合いに取付けられている板金の水切り(雨が建物内に浸入するのを防ぐ金物)が錆びつき、取り合いの壁には穴が開いていました。これでは雨が入ってしまいます。
岸和田市中町の下屋調査・笠木の劣化
下屋の立ち上がり壁の上に取付けている板金の笠木を留めている釘が抜けかかってきていました。このまま放置すると、釘穴から雨が入ったり、強風で板金が飛ばされる可能性があります。
笠木とは、塀・手すり・腰壁などの頂部に施工する仕上げ材のことで、雨が浸入するのを防ぐ役割があります。

岸和田市中町の下屋調査・外壁のひび割れ
下屋すぐ上の外壁には大きなひび割れがありました。
外壁のひび割れが大きいと、そこから雨が浸入する可能性が高くなります。壁内が雨漏りすると、柱や梁などの木部を腐食させ、建物の強度が落ちてしまうので注意しましょう。
岸和田市中町の下屋調査・雨樋状況
下屋の軒先の雨樋は込みが溜まっていました。
雨樋が詰まるとそこから雨があふれ出し、壁や地面に大量の雨があたることになります。すると、建物の基礎周りを不安定にさせたり、外壁を腐食させたりし、建物の老朽化を進めることになります。
雨樋の破損や詰まりを放っておくと思わぬところに被害が及ぶ可能性があるので、放置せず修理をお勧めします。
今回は雨漏りしていたトイレの上の下屋が全体的に劣化していてので、雨漏りを止める方法としては修理箇所が数か所に及びます。雨漏りを放置すると、建物の重要な構造部分を傷めることになりかねませんので、できるだけ早く修理しましょう。

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