オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

泉大津市のカラーベスト屋根とサイディング外壁の塗装の現地調査


泉大津市のK様より「屋根と外壁の塗装を検討してるので調査してお見積りをいただけますか?」とのご相談があり現地調査にお伺いしました。
泉大津市の屋根・外壁塗装などの現地調査
K様邸の屋根はカラーベストで、外壁はサイデイング張りです。
屋根・外壁ともに塗膜が劣化して剥がれてくる「チョーキング」をおこしており、塗り替えの時期にきていました。
屋根や外壁は年中外気に晒されていますので、その影響から守るために塗装を施しています。その塗膜が傷んでくると建物自体の防水性能が低下する原因になりますので定期的な塗り替えが必要になります。
今回は塗装の現地調査の様子をご紹介します。
泉大津市の屋根が全体的に色褪せています
まずは屋根の調査を行いました。

K様邸の屋根はカラーベストという軽量で薄い屋根材です。(化粧スレート、コロニアルとも言います)
カラーベストはもともと表面が塗装加工されていますが、雨や紫外線などの影響で塗膜が劣化して剥がれてきます。そうなると、カラーベストが雨水を吸い込んでしまうようになり、雨が降ると水を含んだ状態になり、天気のいい日にその水分が乾燥します。
泉大津市の屋根に苔が発生
濡れたり乾いたりする過程を何度も繰り返すと、その時の収縮の力でカラーベストが反ってきます。さらに劣化が進むと、ひび割れが発生します。
カラーベストは1枚ずつ釘留めされていますので、釘留めしている部分は押さえようとする、カラーベストは反ろうとするので、釘留めしている部分から割れてしまいます。そうなる前に表面を塗料でコーティングしてあげると、雨水を弾くようになり、カラーベストの劣化を遅らせることができるのです。
K様邸のカラーベストは反ってきてはいませんでしたが、塗膜が剥がれて色褪せ、苔も生えており、そろそろ塗り替えの時期にきていました。
ちなみに反ってくると、カラーベスト同士に隙間が空きますので、強風が吹くと剥がれやすくなるなどのリスクが高くなってしまいます。
泉大津市の板金の釘の緩み
カラーベストの屋根には棟などの仕舞で板金を取付けています。(棟とは屋根の三角に尖った部分のことです)
板金は釘留めされていますが経年で緩んで抜けてくることがあります。板金を固定している釘ですので、それが緩むと風の影響で板金が飛散する原因になりますので、屋根に上がったら必ずチェックする部分です。
泉大津市の雨樋が色褪せています
塗装工事では雨樋や雨戸などの付属部分も塗装します。
塩ビ製の雨樋は紫外線にあたると硬化してきます。そうすると物がぶつかったり、強風などで樋が破損しやすくなります。表面を塗膜でコーティングしてあげると、直接紫外線にあたるのを防げますので、塗装でメンテナンスするといいでしょう。
泉大津市の外壁のチョーキング
続いて外壁の調査を行いました。

K様邸の外壁はサイデイング(建物の外壁に張るパネル状の仕上げ材)で、表面を手で触るとチョーキングを起こしていました。
チョーキングとは劣化した塗膜が粉状になり、剥がれてきている状態のことで、手で触ると粉状になった塗料が付きます。チョーキングは塗膜の劣化のサインですので、塗り替えの時期のおおよその目安にもなります。
泉大津市の外壁のシーリングの剥離
サイディングの外壁は、必ずパネルの継ぎ目ができます。その継ぎ目がそのままだと美観性が損なわれますし、雨水の浸入を許してしまいます。ですので、継ぎ目部分にはシーリングという弾性の防水材を充填して防水しています。
シーリングは永久的ではなく、紫外線などの影響で劣化してきます。その劣化の症状で分かりやすいのがひび割れや剥離です。写真のように断面からシーリングが剥離するのはプライマー(接着剤のようなもの)の塗りムラなどの施工不良か、シーリングが硬化する時に剥離した可能性があります。
泉大津市のシーリングが割れています
施工当初は弾力があるシーリングですが、紫外線などの影響で次第に硬化していきます。そうなると、写真のように割れてしまいます。
シーリングが割れるとそこから雨水が浸入し、外壁の内側に水が廻って劣化を進めたり、雨漏りの原因になることがあります。
泉大津市の窓周りのシーリングが傷んでいます
外壁の継ぎ目の他にも窓周りや庇周りなどにもシーリングを充填して防水しています。
窓周りのシーリングが傷んでくると、窓と外壁の取り合いの隙間から雨水が浸入して雨漏りしてしまいます。
こういったシーリング塗装前にすべて打ち替えます。
泉大津市のサイクルポートは撤去します
塗装の他に、外部のサイクルポートの撤去のご相談もありま
した。
台風で屋根の平板が飛散し、もう必要ないとのことで撤去をご希望です。

泉大津市のウッドデッキも解体
庭に面した掃き出し窓の前にあるウッドデッキの撤去もご希望でした。
古くなり、シロアリがついたら心配だということです。
泉大津市の枕木の撤去をご希望
庭に敷いている枕木の撤去もご希望されていました。
枕木とは電車のレールの下を支える木材のことで、枕木を使用してお庭を彩られていましたが、やはりシロアリのことが心配なのでこの機会に撤去したいとのことです。

塗り替え工事は建物の防水性能を確保するために必要不可欠です。もしご検討されている方がおられましたらご相談ください。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

和泉市のスレート屋根を日本ペイントの遮熱塗料サーモアイSiで塗装

和泉市の塗装前の屋根
和泉市の塗装後の屋根
工事内容
破風板板金巻き工事
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根・・日本ペイント・サーモアイSi(下塗り材・サーモアイシーラー)外壁・・ダイフレックス・アーバントーン ガルバリウム鋼板 
築年数
約38年
建坪
約45坪
保証
屋根・・5年 外壁・・5年
工事費用
足場・約35万円 屋根・約57万円 外壁(付帯部含む)・約177万円 板金工事・約32万円(すべて税込み)
施工事例

岸和田市のALC外壁の塗装前に目地のシーリング工事を行いました

岸和田市の改修前の外壁の目地
岸和田市の外壁の目地改修後
工事内容
防水工事
外壁塗装
使用素材
シーリング、多彩模様塗料(下塗り・中塗り・上塗り)
築年数
築26年
建坪
保証
外壁塗装5年
工事費用
シーリング工事・・約72万円 足場費用・・約39万円 外壁塗装・・約180万円(すべて税込み)
施工事例

岸和田市で屋根を遮熱塗料で塗装し外壁を多彩模様塗料で塗装しました

岸和田市の塗装前の屋根
岸和田市の屋根塗装
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根・・日本ペイント/サーモアイSi 外壁・・ダイフレックス/アーバントーン
築年数
約50年
建坪
約45坪
保証
外壁・・5年 屋根・・5年
工事費用
屋根・・37万円(税込み)外壁・・約170万円 足場代・・約29万円(税込み)

同じ地域の施工事例

施工事例

泉大津市の強風で剥がれた棟板金とスレートの復旧工事

泉大津市のスレート屋根の修理前
泉大津市のスレート屋根の修理完了
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
台風
使用素材
化粧スレート・杉貫板・ガルバリウム鋼板製棟板金
築年数
約23年
建坪
約20坪
保証
2年
工事費用
足場費用・・約13万円 屋根修理費用・・約23万円(共に税込み)
施工事例

泉大津市で雨漏りが発生!瓦のズレを補修しラバーロックしました

泉大津市の屋根修理前
泉大津市の屋根修理完了
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
瓦補強用ビス・シーリング
築年数
約50年
建坪
約10坪
保証
1年
工事費用
足場費用・・約19.5万円(税込み)瓦ズレ修復及び固定工・・約27万円(税込み)
施工事例

泉大津市の雨漏り修理に伴うベランダのウレタン防水工事

泉大津市の保護モルタルのベランダです
泉大津市のベランダ防水完了
工事内容
雨漏り修理
防水工事
台風
使用素材
ウレタン樹脂塗膜防水材
築年数
築約45年
建坪
約30坪
保証
3年(雨漏りにおいて)
工事費用
約20万円(税込み)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

和泉市の外壁を塗装します

和泉市で行った外壁塗装工事のご紹介です。前回の記事でスレート屋根の塗装の様子をご紹介しました。◆◇◆ F様邸の情報 ◆◇◆◆ 築38年◆ 木造・二階建て◆ 屋根はスレート葺き・外壁はモルタル塗装仕上げ

和泉市の屋根と外壁塗装などのご相談

和泉市のお住いのF様より「雨漏りはしていないのですが、屋根の老朽化が気になっているのでメンテナンスについて相談がしたいんです」とメールでお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

岸和田市Y様邸の外壁塗装

岸和田市Y様邸の外壁塗装が完了したので付帯部分の塗装を行いました。築26年が経過し、今までに外壁を一度塗り替えられていて、今回で2回目のメンテナンスになります。◆◇◆ Y様邸の情報 ◆◇◆■ 築26年■ 鉄骨造・3階建て■ スレート葺きの屋...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら岸和田店にお問合せ下さい!
9時~19時まで受付中!!
0120-169-747