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泉佐野市の一階LDKの天井に雨漏り発生!下屋の壁際が劣化していました!


泉佐野市の雨漏りの現地調査
泉佐野市の住宅で雨漏りが発生したとのご相談で現地調査にお伺いしました。
二階建ての住宅の一階にあるLDKの天井が雨漏りしており、雨漏りの原因の可能性がある下屋を確認しました。
二階建ての一階部分での雨漏りは、壁やベランダ、下屋、サッシ回りなどが原因のことが多いのでまずはきちんと状態を確認しました。
泉佐野市の雨漏り現調
泉佐野市の一階の天井裏の雨漏り確認
一階のお部屋の天井に設置している点検庫から雨漏りしている天井裏を確認すると、木部が濡れていました。
雨漏りは、目に見えるところに出てくるまで色んな経路を通ってくるので必ずしも雨漏りしている箇所の真上に原因があるとは言えません。梁などを伝い、じわじわと時間をかけて離れたところで出る可能性もあります。
泉佐野市の雨漏り状況確認
屋根専門の職人が、雨漏りしている箇所の上にある下屋を確認しています。
こちらのお宅は、屋根をカバー工法で葺き替えされており、壁際の水切り(雨が内部に浸入するのを防ぐ金物)も既存の上にさらに取り付けていました。
泉佐野市の雨漏り状況確認/壁際
屋根は葺き替えられたので問題は無いようでしたが、壁際の水切りの上部に施工している防水のシーリングに原因がある可能性がありました。
屋根を葺き替えられた時に充填したシーリングがきれていたので、多めにのせて応急処置されていました。
泉佐野市の雨漏り状況確認/板金部
今回の雨漏り修理は瓦ではなく板金工事になりますので、板金専門の職人が後日しっかりと現地を確認しました。
工事の内容は、壁際水切りの上に施工しているシーリングを打ち替えて、既存の水切りの上に新しい水切りを被せるように取り付け、更に壁側から水切りを被せる二重の防水になります。

台風の襲来などで、雨漏りのご相談が増えています。見えないところで雨漏りしている可能性もありますので、大雨の後に押入れの中などを確認してみてはいかがでしょうか。

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