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岸和田市天神山町の外壁塗装・屋根塗装工事着工で足場設置です!


岸和田市天神山町の外壁塗装着工
岸和田市天神山町の外壁塗装と屋根塗装工事が始まりました。
以前内装工事をされた時に、外壁塗装の時期をご検討されていて、予定していた時期がきたので塗装工事を行うことになりました。
岸和田市天神山町の長屋の現況
K様邸は二軒続きの長屋で写真向かって右側を塗装します。
長屋とは、屋根の棟の長い家、または壁を境として共有し、入り口が別々で一棟に多くの家が隣り合って住んでいる建物のことです。
岸和田市天神山町の足場設置でテラスの屋根パネル仮撤去
本日は、塗装工事で使用する仮設足場の設置を行います。
足場は工事をされるお宅によって建て方が違ってくるので、事前に調査して、どう組み立てるか設計します。
足場を設置する際に、テラス屋根の部分に足場の単管(柱)を通さないといけない場合は、テラスの屋根パネルを仮撤去して保管しておき、足場解体後に復旧します。
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足場は安全に、そして丁寧に作業するために必須です。仮に長い梯子を立てて塗装時を行った場合、不安定な足場では危険ですし作業効率が悪く、時間もかかります。そして仕上がりにも影響が出る可能性があります。ですので、塗装工事では足場は必須ともいえます。
岸和田市天神山町の色褪せた屋根現況
K様邸の屋根材はコロニアルで、経年劣化で色褪せていました。お住まいの外壁や金属の屋根材と同じくコロニアルの色褪せも耐久性が落ちている証拠です。
「コロニアル」は新築住宅で最も多く使われている屋根材です。そのため、経年劣化したコロニアルのメンテナンスのご相談を弊社でも多くいただいています。
岸和田市天神山町の苔が生えたスレート屋根
屋根の表面には苔が生えていました。
「屋根は日当たりが良いのに何で苔が生えるの?」と不思議に思うかもしれませんが、塗装時期にきたコロニアルの屋根には苔が生えていることが多いのです。経年劣化で表面の塗膜が薄くなってくると雨水などの水分を吸収するようになり、日当たりの悪い面は乾きが悪く苔が発生してしまいます。この苔は塗装前の高圧洗浄で除去できるのでご安心ください。
岸和田市天神山町の外壁チョーキング確認
外壁はチョーキングを起こしていました。
チョーキングとは、外壁塗装の代表的な劣化現象の一つで、触った時に手に白い粉のようなものがつく白亜化現象と呼ばれるものです。サイディングやモルタルの外壁に塗装を行って5年から10年以上経過するとこういう現象が起こります。ですので、外壁塗装の劣化を簡単に確認す方法です。
岸和田市天神山町のベランダ防水前の様子
K様邸は、ベランダからの雨漏りを心配されていて、傷みが進む前にきちんと防水工事を行うことになりました。
住宅のベランダは、外壁や屋根と同様に雨風にさらされているので定期的に防水のメンテナンスを行う必要があります。
今回は、液体ウレタンの塗膜で防水層をつくる「ウレタン防水」を施します。

次は、屋根・外壁などの高圧洗浄を行います。


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