貝塚市でベランダの下からポタポタと雨漏り/FRP防水が劣化していました


貝塚市のベランダから雨漏りしています
貝塚市のベランダの下端から雨漏りしています
貝塚市のK様より「ベランダの下から雨水がポタポタと落ちてくるんです」とご相談があり、現地調査にお伺いしました。
お話をお聞きすると、雨の量や風向きに関係なく、普通の雨でも雨漏りするそうです。また、ベランダに水を撒いただけでも漏れてくるとのことで、心配されていました。

K様邸のベランダは外壁よりも外部に出ており、雨漏りしている箇所がベランダの側溝の下あたりだったので、部屋内に出ずに済みましたが、雨漏り箇所によっては雨水が部屋の天井からポタポタ落ちてくる場合があります。
貝塚市のFRP防水のベランダです

ベランダやバルコニーは外部に面しているので必ず防水処理を施しています。
K様邸のベランダはFRP防水という方法で防水処理されていました。
FRP防水とは、液状のポリエステル樹脂に硬化剤を混ぜ、その混ぜた材料をガラス繊維などの補強材と組み合わせて施工した塗膜防水です。(膜による防水)
貝塚市のベランダのトップコートが剥がれてきています
FRP防水は直接紫外線にあたると劣化が急速に進みます。ですので表面を保護する塗料(トップコート)を塗布します。そのトップコートが割れたり剥がれたりして、下にあるFRP防水が紫外線にさらされると防水層の劣化が進み、雨漏りしてしまいます。
逆に、トップコートのみが傷んでいる場合は、トップコートの塗り増しでメンテナンスができます。
K様邸のベランダは、雨漏りしている箇所の上あたりのトップコートが剥がれてきている状態でした。
貝塚市のベランダの床を踏むとフワフワします
更に、雨漏りしている箇所の上の床を踏むと、フワフワとしており、水が廻っている可能性がありました。
テラス屋根のアルミの柱の奥に、ベランダのドレン(排水口)があり、この部分は雨水が集中するので、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
貝塚市の詰まってはいませんが流れが悪い状態です
雨漏りしている箇所の上のドレン付近に水を流して様子を見ました。
ドレンに詰まりはありませんでしたが、水の排水が遅くて流れが悪い状態でした。
雨の量が多い時は排水が追い付かず、ドレン付近に水が溜まって、劣化を早めてしまう可能性があります。
貝塚市のベランダにFRP防水を施します
今回は、床がフワフワしている部分を撤去して、床下を確認し、新しい材料で床を復旧してから全体的にFRP防水を施すことになりました。
貝塚市のテラス屋根の柱をカット
テラスのアルミの柱などが、ベランダの床面に接近しているので、防水工事を行う時に干渉してきます。ですので、先に柱の足元を少しカットさせていただきます。
テラスの柱はベランダの手すり壁で固定されていますので、足元をカットしても強度的に影響しないのでご安心ください。
貝塚市のベランダのドレン配管の勾配を変えます
ドレンに水の流れが悪かったので、防水を施してもまた同じ症状が出てくる可能性があります。ですので、水がスムーズに流れるようにベランダの両サイドにあるドレン配管の勾配を少し下向きに改修することになりました。
貝塚市の手すりの笠木の継ぎ目などはコーキング処理します
他にも、ベランダの腰壁の上に被せている笠木の継ぎ目などが劣化して、そこから雨水が入ることがあります。
今回の防水工事と同時に、笠木の継ぎ目やアルミ手摺の支柱の取り合いなどにコーキングを充填してきちんと防水します。
雨漏りの原因として、屋根や外壁の劣化した部分から雨水が浸入する事例が多いですが、ベランダやバルコニーからの雨漏りも多いので、定期的に点検及びメンテナンスしましょう。
ベランダやバルコニーは外部に面しているので雨風や紫外線の影響を受けやすく、防水部分が傷むとすぐに雨漏りする可能性が高いので、気になる箇所を見つけたらお気軽に街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装 

岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装の現況
岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装
工事内容
雨樋交換
防水工事
外壁塗装
部分塗装
使用素材
シリコン樹脂系塗料、一部多彩模様アクリルシリコン塗材
築年数
築35年
建坪
約65坪
保証
工事費用
約150万円(税込)
施工事例

岸和田市真上町の屋根塗装と外壁防水もした外壁塗装

岸和田市真上町の屋根塗装と外壁防水もした外壁塗装
岸和田市真上町の屋根塗装と外壁防水もした外壁塗装
工事内容
防水工事
外壁塗装
屋根塗装
部分塗装
使用素材
屋根・・当社推奨遮熱塗料 外壁・・当社推奨シリコン塗料
築年数
25年
建坪
33坪
保証
10年(耐久年数13年)
工事費用
約180万円(税込、クロス貼替含む)
施工事例

岸和田市春木本町のしっかりとひび補修もした外壁塗装

岸和田市春木本町のしっかりとひび補修もした外壁塗装
岸和田市春木本町のひび補修と外壁塗装
工事内容
漆喰詰め直し
雨漏り修理
防水工事
外壁塗装
部分塗装
使用素材
当社推奨セラミックシリコン
築年数
30年
建坪
35坪
保証
10年(耐久年数13年)
工事費用
約130万円(税込)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

貝塚市のベランダをきれいに清掃します

貝塚市のベランダ防水工事のご紹介です。T様邸は玄関の天井と1階の洋室の天井に雨漏りが発生しました。前回、玄関側の雨漏り修理で壁際水切りの取付などをお伝えしたので、今回は洋室の雨漏り修理でベランダの防水です。ベランダは外部にありますので、防水...........

貝塚市の雨漏りの現地調査

貝塚市で玄関先の天井と玄関ホール、1階の洋室の天井に雨漏りが発生したとのご相談で現地調査にお伺いしました。

泉大津市の屋根の縁切りを行います!

泉大津市の塗装改修工事の中の屋根の縁切り作業と外壁材の固定の様子をご紹介します。