オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

貝塚市の雨漏りしているベランダの床劣化部の確認・補修状況です!


貝塚市のベランダの床を踏むとフワフワします
貝塚市でベランダの裏面から雨水がポタポタと落ちるとのご相談で、現地調査後、防水工事を行うことになりました。
K様邸のベランダは外部に出ている形状で、裏面の板から雨漏りしていました。
ベランダは外部に面しているので、必ず何かしらの防水を施しており、K様邸はFRP防水という繊維強化プラスチックを使用した防水工法のベランダでした。

現地調査でベランダのドレン(排水口)付近の床を踏むとフワフワと頼りなくなっていることを確認しており、床下に水が廻っている可能性がありますので、先に劣化部の確認及び補修を行うことになりました。
貝塚市の傷んでいるベランダの床をカットします!
ベランダのドレン付近の床の劣化部分に印を入れて、そこをカットして下地を確認します。
(下地を確認する・しないに関わらず、床が頼りないままでは防水工事を行えないのでしっかりと補強する必要があります)
貝塚市のベランダのFRP防水をめくります
印を入れた部分に電動カッターで切り込みを入れて、FRP防水層をめくって撤去します。今めくっているのはFRP防水の表面で、残っている裏地もすべて撤去します。
FRP防水は、ガラス繊維とプラスチック系の防水塗料を混ぜたものを塗布して防水層を形成しているので、このように膜状になっています。
貝塚市のベランダのケイ酸カルシウム板を割って撤去
こちらのベランダは防水層の下にケイ酸カルシウム板(吸水性が少ない耐火ボード)を張っていたので、割って撤去しています。
※新築当時の施工方法などでベランダの下地は異なります。
貝塚市のベランダのドレン付近の下地に水が廻った形跡があります
ケイ酸カルシウム板を撤去すると、床下地の合板が見えてきました。すると、ドレン配管付近の床が変色して水が廻った形跡がありました。
床下地が水を含んだことで床が柔らかい状態になっていたようです。
続いてこの下地も撤去します。
貝塚市のベランダの勾配根太
下地を撤去すると、その下も濡れていました。

ケイ酸カルシウム板を含めて、その下にある床下地は雨水を側溝へ送るためにもともと勾配が付けられています。
その勾配が付いた下地を撤去すると、勾配をつけるために設置した勾配根太(床下地を支える角材)があり、さらにその下に、水平に設置したベランダ本体の強い下地があります。
ですので、今回のよう、床の表面をカットしても強度的に問題はありません。

貝塚市のベランダの腐食していた勾配根太を撤去
ベランダ本体の床下地も少し濡れていましたが、強度のある構造用合板なので問題ありません。ですが、先ほどご紹介した床に勾配を付けるために設置している勾配根太が濡れて腐食していたので撤去して入れ替えます。
貝塚市のベランダの腐食していた勾配根太を撤去
床下地の構造用合板の濡れ具合からして、構造部に影響はないと思いますが、K様が心配されているので、床を少しカットして状態を確認することになりました。
貝塚市のベランダの内部状況・水に濡れた跡はありますが腐食していません

床下地の構造用合板を少しカットして中を確認すると、やはり濡れた跡はありましたが腐食はしておらず、補強などは必要ありませんでした。
この部分もしっかりと写真に撮影し、K様にご報告させていただきました。
貝塚市のベランダの下端の板も大丈夫でした

ベランダの裏側部分である下端の板(ケイ酸カルシウム板)も変色はしていますが傷んでおらず再利用できる状態でした。
貝塚市のベランダの床に合板を張って復旧
カットした開口部に補強下地の角材を設置して、その上に合板を張って床を復旧しました。
その上に、新しい勾配根太を設置しました。
貝塚市のベランダの床復旧完了
今回はケイ酸カルシウム板は使用せず、合板を張ってベランダの床を復旧しました。
この後、既存の床との取り合いにコーキングを充填して防水してから、FRP防水を施します。
街の屋根やさん岸和田店は、ただ防水するだけでなく、劣化状況をきちんと確認し適切な処置を行います。
目に見える部分、見た目がきれいになっても、その下にある建物自体が傷んだままでは意味がありません。
そういった意味でも、事前の現地調査は必須で、小さな修理工事でも必ず現地を確認させていただいております。
「工事をするか分からないので、見てもらうのは悪い・・・」と心配されている方も、まずはお気軽にご相談くださいね。


この工事の現場ブログ

貝塚市のベランダの下端から雨漏りしています

2018/07/21/ 貝塚市の雨漏りしているベランダの修理でFRP防水を施しました

貝塚市のK様よりベランダの下から雨漏りしているとのご相談があり、ベランダ防水工事を行うことになりました。風向きや雨の量に関係なく、ベランダに水が入ると下端の板から雨水がポタポタと落ちてくるそうです。ベランダの床の劣化部(床がフワフワしていた...........

貝塚市のベランダの床を踏むとフワフワします

2018/07/19/ 貝塚市の雨漏りしているベランダの床劣化部の確認・補修状況です!

貝塚市でベランダの裏面から雨水がポタポタと落ちるとのご相談で、現地調査後、防水工事を行うことになりました。K様邸のベランダは外部に出ている形状で、裏面の板から雨漏りしていました。ベランダは外部に面しているので、必ず何かしらの防水を施しており...........

貝塚市の詰まってはいませんが流れが悪い状態です

2018/07/20/ 貝塚市のベランダの水の排水の流れが悪かったドレン配管の調整です

貝塚市のベランダのドレン配管(排水管)の調整をご紹介します。K様邸のベランダは、裏側の板から雨漏りしていて、それが初めのご相談でした。雨漏りの現地調査を行うと、ベランダのFRP防水の劣化に加えて、水の排水の流れが悪いことが分かりました。また...........

同じ工事を行った施工事例

施工事例

泉佐野市の割れた銅製の雨樋を交換し雨水が溢れていた樋を調整!

泉佐野市の呼び樋が割れています
泉佐野市の樋の交換完了
工事内容
雨樋交換
雨漏り修理
使用素材
銅製の雨樋・金具他
築年数
築約27年
建坪
約32坪
保証
2年
工事費用
約15.5万円(税込み)
施工事例

岸和田市の雨漏り修理でベランダにウレタン防水を施工しました!

岸和田市のベランダ防水前
岸和田市のベランダ防水後
工事内容
雨漏り修理
防水工事
台風
使用素材
ウレタン防水材、カチオンクリート、プライマー、トップコート、シーリング材他
築年数
約38年
建坪
約19坪
保証
2年(雨漏りにおいて)
工事費用
約19.5万円(税込み)
施工事例

岸和田市で台風で雨漏りが発生した瓦屋根を修理して補強しました

岸和田市の屋根修理前
岸和田市の屋根修理後
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
台風
使用素材
釉薬瓦、南蛮漆喰・葺き土、シーリング他
築年数
約38年
建坪
約19坪
保証
2年(雨漏りにおいて)
工事費用
約64万円(税込み)

同じ地域の施工事例

施工事例

貝塚市の3階建ての住宅の屋根にガルバリウム鋼板の棟板金を取付

貝塚市の棟板金が飛散
貝塚市の棟板金交換完了
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
台風
使用素材
貫板・ガルバリウム鋼板・シーリング・ポリカ波板
築年数
築約30年
建坪
約30坪
保証
2年
工事費用
棟板金・貫板交換工事・約58万円(税込み)足場費用含む テラス波板張替え及び樋交換工事・約12万円(税込み)
施工事例

貝塚市の軒天井のケイ酸カルシウム板を張替え塗装した各所修理工事

貝塚市の軒天井破損
貝塚市の修理した軒天井と破風板
工事内容
破風板・軒天部分補修
雨樋交換
その他塗装
足場
火災保険
台風
使用素材
ケイ酸カルシウム板、塗料、塩ビ雨樋、ガルバリウム鋼板、化粧合板など
築年数
約35年
建坪
約30坪
保証
2年
工事費用
約180万円(税込み・足場代含む)
施工事例

貝塚市の雨漏りしていたベランダにFRP防水を施工しドレンも調整

貝塚市のベランダの下端から雨漏りしています
貝塚市のベランダのFRP防水完了
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
FRP防水材
築年数
約15年
建坪
約20坪
保証
3年
工事費用
約21.5万円(税込み)床補強・ドレン調整費用含む

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

貝塚市の1階の和室の天井に雨漏り発生

貝塚市のH様より「1階の和室の天井に雨漏りしてるんです。急だったので驚いて・・・」とのご相談をいただき、雨漏り調査を行うと、雨漏りしている和室の上にある下屋のスレートが数枚割れている状態で、雨漏りの原因の可能性があることから、シーリングで補...........

貝塚市の雨漏りの現地調査にお伺いしました

雨が降った日に、急に雨漏りが発生して慌てた経験はありまんか?天井裏で「ポタポタ」と雨音がしたり、天井に雨染みができるととても心配になるかと思います。この記事では、急な雨漏りでお困りだった貝塚市H様邸の雨漏り調査の様子をご紹介します。

岸和田市の棟板金と貫板が飛散しています

岸和田市で台風被害に遭った棟の修理工事を行いました。M様邸では以前、出窓の雨漏り修理をさせていただいたことがあり、今回は2回目のご相談になります。「前に雨漏りをきちんと止めてくれたし親切だったので、今回もお願いしようと思ったんです。やっぱり...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら岸和田店にお問合せ下さい!
9時~19時まで受付中!!
0120-169-747