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岸和田市で台風でベランダの手すり壁が崩れて落下し雨漏りが発生!


岸和田市の台風で崩れたベランダの現地調査です。T様邸は木造2階建て、屋根は釉薬瓦で外壁はモルタルの塗り壁です。台風の強風でベランダのモルタルの手すり壁の一部が崩れて、下地の木部も落下している状態でした。
台風の最中ベランダの下のキッチンの窓の上から少し雨漏りが発生したとのことです。
岸和田市のベランダが崩れたとのご相談
ベランダの手すり壁には数カ所でひび割れが生じており、その隙間から雨水が浸入し、月日とともに下地の木部が腐食していたようです。大事な構造部の劣化が進み、強度が低下しているところに台風の強風に晒されて一気に崩壊したとの見解です。
外壁のひび割れから雨水が浸入し、雨漏りの原因になることがありますが、目に見えて雨漏りしていなくても、内部の木部に水が廻っていることがあります。その状態で年月が経過すると、強度が低下し地震や台風で被害に遭う危険性が高くなってしまいます。
岸和田市のベランダの手すり壁が崩れています
崩れ落ちたベランダの手すり壁です。
表面の仕上げのモルタルだけでなく、下地の木部もすべて崩壊してしまいました。
ブルーシートを張って処置されていましたが、ベランダを使用する時は危険です。
岸和田市のバラバラになった手すり壁です
ベランダの下を見ると崩れ落ちた壁のモルタルや下地の木材が散らばっていました。
台風で通行人の方がいなかったのでケガ人が出ず幸いでした。
岸和田市のベランダの壁にひび割れがいくつか生じていました
残っている手すり壁を確認すると、ひび割れがいくつか生じていました。写真は手すり壁の外側の面です。
このような細いひび割れでもじわじわと雨水が浸入することがあります。
岸和田市で生じている隙間から雨水が浸入します
ベランダの内側の手すり壁にも大きなひび割れが生じていました。
このように幅が広いひび割れは雨水が奥まで浸入しやすいので放置せず処置しないといけません。
岸和田市のベランダの壁に大きな亀裂
手すり壁に斜めに亀裂が入っている箇所もありました。
台風前か台風後に生じたのかは不明ですが、地震の揺れや台風の強風で強い力を受けた時にこのように亀裂が入ることがあります。
モルタルの外壁は表面を塗装することにより防水性を持たせていますが、その塗膜が傷んで剥がれてくると、水を吸収してしまい、膨張・乾燥を繰り返す過程でひび割れが発生します。ひび割れを防止するためにも定期的な塗り替えをお勧めしています。
岸和田市のベランダの木部が腐食してボロボロです
応急処置のシートをめくると、腐食してボロボロになった木下地が見えました。
木部の腐食が進むと、少しの衝撃でもボロボロに崩れてしまいます。
このように、普段は隠れて見えない部分で腐食が進んでいる場合がありますので、外壁のひび割れを甘く見てはいけません。
岸和田市のベランダの壁の内側の木部が腐食しています
崩れ落ちたベランダの手すり壁の断面です。
内部の木部が腐食しているのが見えます。修理工事では、崩れ落ちた部分だけでなく、壁をめくって下地が傷んでいる部分は撤去して復旧します。
岸和田市のベランダの下端が落下しそうです
ベランダの下端のモルタルも割れて剥離し、落下しそうになっていました。
モルタルに水が廻るようになると、密着力が低下してこのように剥離することがあります。剥がれてきているモルタルはすべて落としてから塗り替え、最後に塗装して仕上げます。
岸和田市のベランダの雨樋が割れています
ベランダに落ちてきた雨水を排出するためにドレン配管を通して雨樋に繋いでいるのですが、その樋が割れて飛散していました。工事の際は雨樋も交換させていただきます。
岸和田市の雨樋の勾配が変わり雨水が直接落ちてくるそうです
台風の強風で押されたのか、ベランダの上にある屋根の軒樋(横方向の雨樋)の勾配が変わり、屋根から雨水が直接流れ落ちてくる、とのご相談がありました。
雨水をきちんと受けられるように工事の際に調整することになりました。
岸和田市のカーポートの波板がほとんど飛散しています
台風の被害は他にもありました。カーポートの屋根の波板が強風でほとんど飛散していました。
飛ばされた波板は塩ビ製の波板ですが、復旧する際は耐久性のあるポリカーボネート製の波板に張り替えます。(塩ビ製の波板は経年で割れやすくなり長期の使用に向いていないため)

残っているベランダの壁も崩れる危険性がありますので、早急に修復工事に取り掛からせていただきました。

次は工事の様子をご紹介します。

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