岸和田市の下屋葺き替え/雨漏りしていたお部屋の上の下屋を葺き替えます!


岸和田市の屋根の隙間が塗料で塞がれてしまっています!
岸和田市の屋根葺き替え工事のご紹介です。
I様より雨漏りのご相談をいただき現地調査を行うと、数年前に塗り替えている屋根が縁切りできていなくて雨漏りしていることが分かりました。
縁切りとは、屋根の塗り替えを行う時に瓦に隙間を開ける作業の事です。瓦が重なり合う部分にはもともと僅かな隙間があり、その隙間で瓦の内側を換気しています。その隙間が塗料で埋まってしまうと、水分が吸い上げられる現象・毛細管現象を誘発し、屋根の内側に水が浸入してしまいます。隙間が塗料で埋まってしまっているので水の逃げ道がなく、長時間屋根の内側に水が滞在することになり、屋根にとって良くない状況に陥ってしまいます。そうならないように塗料で埋まった瓦に隙間を開けてあげなくてはいけません。

瓦の縁切りを行えば雨漏りは留まりますが、今後の暮らしを考えて屋根を葺き替えることになりました。
岸和田市の大屋根の葺き替え完了
前回までに、雨漏りの現地調査や大屋根(建物の中心を覆う大きな屋根)の葺き替えをご紹介しました。

I様邸の既存の屋根はカラーベストで、新しい屋根材もカラーベスト(コロニアルグラッサ)に葺き替えました。
岸和田市の下屋も葺き替えます!
今回は雨漏りしているお部屋の上にある下屋(主屋根より一段下がった屋根)の葺き替えをご紹介します。
塗り替えた屋根なので一見きれいに見えますが、瓦の隙間が塗料で埋まっている状態です。
岸和田市の下屋の棟に水が廻っています
下屋の葺き替えも大屋根と同じ方法で葺き替えます。
まずは既存の棟の板金(屋根の頂部に施す板金)を撤去します。
棟は屋根と屋根が合わさる部分で、雨漏りの事例が多い箇所でもあります。
棟の板金を撤去すると、下地の木材が濡れていました。これは棟の中に水が廻っているのを表しています。
岸和田市の下屋の下り棟にも水が廻っています
下り棟(軒先に向かって降りる棟)にも同じように水が廻っていました。
瓦の内側に水が浸入しても、瓦の下にある防水シートが破れたり切れたりしていない限り雨漏りすることはありませんが、昔の防水シートだったり、防水シートが古く傷んでいると、その部分から小屋裏へと雨水が浸入してしまいます。
岸和田市の下屋の瓦を撤去します!
棟の板金及び下地の木材を撤去した後、既存の瓦を一枚一枚めくっていきます。
瓦をめくると防水シートが見えてきました。
この防水シートは以前多くの屋根で使用されていたビニール素材のシートで、経年劣化により釘留めされている部分から裂けたり破れる事例が出ています。
岸和田市の下屋の防水シートの釘穴からも水が浸入します!
カラーベスト(屋根材)は屋根下地に向かって釘で固定し、その釘は瓦の下にある防水シートを貫通しています。
防水シートが古くなってくると釘留めしている部分からじわじわと水が浸入することがあります。
そうなると、瓦の内側に雨水が浸入すると屋根のどの部分からも雨漏りしてしまうことになります。
岸和田市の下屋にルーフィングを敷いていいます!
下屋も大屋根と同じで下地の野地板が傷んでいなかったので、再利用しました。(野地板を再利用したのでその分費用が抑えられます)野地板が垂木にしっかりと固定されているか確認し、新しい防水シート・改質アスファルトルーフィングを軒先(屋根の一番低い所)から棟(屋根の一番高い所)に向かって重ねながら敷いていきます。
改質アスファルトルーフィングは収縮性のある防水シートですので、釘穴にも追従して隙間を塞いでくれるなど、以前よりもはるかに耐久性がありますので、最近ではほとんどの住宅で使用されています。

今回は下屋の既存瓦の撤去からルーフィング敷きまでをご紹介しました。
次は下屋の瓦葺きなどをご紹介します。

街の屋根やさん岸和田店では、下屋のみの葺き替えなども行っております。他ご要望などございましたらお気軽にご相談くださいね。
ご相談・点検・お見積りは無料!フリーダイヤル 0120-169-747まで。



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