貝塚市のベランダの下のお部屋に発生した雨漏りの応急処置


貝塚市I様邸の耐震改修工事のご紹介です。外壁と基礎に発生したクラック(ひび割れ)を補修し、屋根と外壁の塗装、ベランダ防水、耐力壁の設置や内装のリフォームも行います。
貝塚市のキッチンの天井に雨漏り発生
工事が始まるまでの期間に、ベランダの下にあるキッチンの天井に雨漏りが発生したとご連絡がありましたので、確認して応急処置をさせていただきました。
I様邸のベランダは、経年劣化で笠木部分に大きなひび割れがあり、その部分から雨水が入った可能性が高いので、防水テープを貼って処置させていただきました。本工事の時にはひび割れを修理してベランダを防水します。
貝塚市の庇の板金が傷んでいます
キッチンの窓の上には庇があります。
庇と外壁の取り合い部が傷んでくると、雨漏りの原因になることが多く、I様邸の庇も塗膜が剥がれたり、継ぎ目部分が劣化していました。ですが、今回の雨漏りはキッチンの天井に発生していますので、この部分は関係ありません。(天井よりも庇の方が低い位置にあるため)
外壁を塗装する前に、庇の取り合いなども防水しますし、庇の鉄部も塗装するのでご安心ください。
貝塚市のベランダの笠木に大きなひび割れがあります
雨漏りの原因の可能性が高いベランダの笠木です。
笠木とは立ち上がり壁や手すり壁の上場の仕上げのことで、大きなひび割れがいくつも発生していました。
ベランダからの雨漏りは実は多い事例で、このようなひび割れから雨水が浸入して下のお部屋の天井に廻ります。
貝塚市のベランダの笠木の周囲にひび割れが生じています
笠木の周囲にもひび割れが生じていました。
ベランダは外部にあり、立ち上がり壁や手すり壁の上場に天を向いて取付けられていますので、紫外線や雨風の影響をまともに受けてしまいます。そのため劣化しやすく、雨漏りの原因になることが多い箇所です。
貝塚市の笠木に発生したクラックは雨漏りの原因になります
笠木に用いられる材料は、木製、金属製、セメント製など様々で、I様邸はモルタル製の笠木でした。
セメントやモルタルは経年でこのようにひび割れが発生しますので、雨漏りした場合、この上に防水性の高いガルバリウム鋼板やステンレスなどの金属製の笠木を被せて修理するか、アルミ製の笠木付き手すりに入替えるご提案をさせていただきます。もしくは今回のようにひび割れを補修し、ベランダ全体に防水を施す場合もあります。
貝塚市の雨漏りを応急処置します
本工事ではきちんと防水処置させていただきますが、工事ま日にちがありますので、先に応急処置させていただきます。
貝塚市のベランダのひび割れ部分に防水テープを貼ります
ベランダの笠木に発生したひび割れ部分に防水テープを貼って処置します。
貝塚市のベランダのひび割れに防水テープを貼ったので雨水は入りません!
笠木に発生したひび割れに防水テープを貼ってしっかりと防水しました。
この防水テープはとても強力ですので、この部分から雨水が入ることはありません。後日、雨が降った時に様子を見ていただきましたが、雨漏りしていないとのことです。

ベランダは外部に面していますので、外気の影響を受けてしまいます。そのため、必ず防水処理されているのですが、その防水が劣化すると、雨漏りのリスクが高くなってしまいますので、定期的なメンテナンスが必要になります。

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