忠岡町の基礎巾木の構造クラック（ひび割れ）を補修しました！

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施工事例
忠岡町の基礎巾木の構造クラック（ひび割れ）を補修しました！

工事のきっかけ

忠岡町にお住いのT様より、
「基礎に大きなひび割れがあるんですが、どうしたらいいか分からなくて・・」
というご相談をいただき、クラック（ひび割れ）補修工事を行いました。

クラック補修で使用したのは強度のあるエポキシ樹脂モルタルです。
建物の基礎巾木に発生したクラックを合計9箇所補修しました！

忠岡町防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 1日

使用材料: エポキシ樹脂モルタル・プライマー他

施工内容その他: 躯体補修

築年数: 約38年

保証年数: 2年

工事費用: 約9.5万円（税込）

忠岡町にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん岸和田店の小南です。
いつも街の屋根やさん岸和田店のホームページを見ていただきありがとうございます。

今回は、施工事例にて基礎巾木（きそはばき）に発生したクラック（ひび割れ）補修の様子をご紹介させていただきます。

●外壁や基礎に大きなクラックがある
●クラックが発生して壁が浮いてきている
●基礎巾木にクラックが発生して崩れてきた

など、クラックのことでお困りの方は補修方法や補修にかかる費用など参考にしていただけたらと思います！

この記事のポイント！ ●基礎巾木ってどの部分？
●クラックの種類は？
●クラックを放置するとどうなるの？
●クラックの補修方法は？
●クラック補修にかかる費用は？

上記の内容を分かりやすくご紹介させていただきます(*^-^*)

まずは基礎巾木について一緒に見ていきましょう！

基礎巾木（きそはばき）とは？？

皆さまは「基礎」という言葉はよく耳にすることがあると思いますが「基礎巾木」と言われると混乱してしまうのではないでしょうか。

「基礎」は、地面と建物を繋ぐ土台部分のことで、建物を支える重要な役割があります。
そして基礎の表面にモルタルを塗って化粧することを「基礎巾木仕上げ」と言います。

一般的に基礎巾木はモルタルで化粧することが多いのですが、モルタルに細かい石を混ぜた「洗い出し仕上げ」や「樹脂系巾木仕上げ」また、塗装して仕上げているお家もあります。（写真の基礎巾木は洗い出し仕上げです）

その基礎巾木も経年劣化や地震の揺れ、乾燥収縮によりクラックが発生することがあります。
クラックとは建築用語でひび割れのことですが、基礎部分にひび割れが発生すると心配になりますよね・・・。

では、クラックの種類についてお話していきます。

クラックには種類があるの？その見分け方は？

クラックは大きく分けて「ヘアークラック」と「構造クラック」との2種類があります。

クラックの見分け方は？

幅が0.3mm未満のものがヘアークラック、幅が0.3mm以上、深さが0.4mm以上のものが構造クラックです。

ここでは「ヘアークラック」と「構造クラック」についてお話させていただきますが、クラックの種類は細かく分けると「乾燥クラック」「縁切れクラック」「応力クラック」もあります。それぞれに原因と対策があり、見分け方も異なりますので、外壁や基礎に気になるクラックを見つけたら街の屋根やさん岸和田店にご相談ください。

ヘアークラックについて ヘアークラックは、経年劣化により塗膜が傷み、下地のコンクリートやモルタルの膨張収縮の動きに耐えられなくなって塗膜がひび割れが生じたものです。塗膜の劣化なので、すぐに補修する必要はないですが、建物にとっていい影響を与えないので、将来的には補修を検討しましょう。

構造クラックについて 構造クラックは貫通クラックとも呼ばれていて、基礎部分など構造そのものに影響を与える可能性があるクラックです。
設計や施工時の欠陥、地震や地盤沈下などによって内部から生じたクラックなので、建物の安全性を脅かす恐れがあるので補修を行わないといけません。

基礎巾木に発生したクラックの幅が0.3mm以上だと注意が必要です！
それは、基礎巾木のコンクリートの中には補強の鉄筋が入っているのですが、クラックから雨水が浸入するとアルカリ性のコンクリートの酸化が進んで重要な鉄筋が錆びついてしまうことがあるからです。鉄筋が錆びつくと膨張しますので、内部から爆裂現象を引き起こしてしまいます・・！

以下の写真は基礎巾木に発生した爆裂現象の事例です。

基礎巾木に発生した爆裂現象について

こちらは、以前街の屋根やさん岸和田店で基礎巾木の補修を行った事例です。

基礎巾木にクラックが発生し、そこから雨水が浸入して爆裂現象を起こしていました。
クラックから雨水や空気が浸入し、内部の鉄筋が酸化して錆びつきます。そして錆びた鉄筋は膨らむのでコンクリートが内側から押されて更にクラックが発生します。爆裂が重度になると鉄筋が露出してコンクリートが剥がれ落ちてしまいます！

【ご紹介した事例の記事もご覧ください】
➡　忠岡町の基礎巾木の補修！基礎の剥がれは表面だけ？内側から？

爆裂現象を起こしていたコンクリートを剥がすと、内部の鉄筋が露になりました。このような爆裂現象をそのままにしておくと、建物の耐久性を低下させてしまうので大変危険です！

鉄筋が露出していなくても、基礎に構造クラックが発生していたり、クラックの数が多い場合は内部で症状が進んでいる可能性もありますので、できるだけ早めに街の屋根やさん岸和田店にご相談ください。

●基礎巾木に気になるクラックはありませんか？
●基礎巾木に多くのクラックが発生していませんか？

今一度、基礎巾木を確認して何か気になることがありましたらいるでもご相談くださいね。

では続いて、忠岡町で行った基礎巾木のクラック補修の様子をご紹介させていただきます。

忠岡町で行った基礎巾木のクラック補修の様子

忠岡町にお住いのT様より「基礎に大きなひび割れがあるんです」というご相談をいただきクラック補修工事を行いました。
まずはT様邸の基礎巾木に発生したクラックの状況から一緒に見ていきましょう！

T様邸は重量鉄骨造・3階建ての住宅です。
重量鉄骨造で3階建ての建物と地面を繋いでしっかりと支えるために立派な基礎が設置されていました。

基礎巾木に発生したクラックは構造クラックを含めて9カ所あり、すべて補修することになりました。
補修する方法は、クラックUカットエポキシ樹脂モルタル充填工です。

工事名でお伝えすると難しいですが、クラックをUの字にカットしてエポキシ樹脂モルタルという補修材を詰めて補修する作業のことです。

クラックをUの字にカットします

基礎巾木に発生したクラックをグラインダー（電動工具）でUの字になるようにカットしていきます。

この作業を行なうと、クラックが構造クラックの幅や奥行よりも更に大きくなるので心配されるかもしれませんが、エポキシ樹脂モルタルを十分充填するために必要な作業なのです。クラックの幅が狭いままだと、奥まで詰めることができないので、幅を広げて準備しないといけません。

Ｔ様邸では合計9カ所のクラックすべてをグラインダーでＵの字にカットしました。

カットしたクラックを刷毛で掃除します

グラインダーは、回転する刃によってコンクリートを削っていくので、カットした溝の中に細かい粉塵が溜まっています。

粉塵をそのままでエポキシ樹脂モルタルを充填すると、粉塵が下地となるためすぐに剥がれてくる可能性があるので、刷毛できれいに掃除しました。この作業は、エポキシ樹脂モルタルをしっかりと密着させるための重要な工程です。せっかく補修したのに、すぐに剥がれてしまうと意味がありません！

プライマーの塗布

クラックの溝の中に溜まった粉塵を刷毛で丁寧に取り除いた後、プライマーを塗布します。

プライマーは、接着剤の役割がある塗料です。
プライマーは透明ですし、補修した後は見えなくなりますが、エポキシ樹脂モルタルをよりしっかりと密着させて剥がれなどの施工不良を防ぐ重要な役割を担っているので、塗り残しがないように丁寧に塗布しないといけません！

エポキシ樹脂モルタルについて

T様邸ではクラックを補修する際にエポキシ樹脂モルタルを使用します。
言葉を聞くと「何かの補修材なんだろうなぁ」と感じるかもしれませんが、数ある補修材の中でもコンクリートやモルタルの補修で使用されます。

エポキシ樹脂モルタルってなに？どんな性能があるの？ 樹脂モルタルは、大規模な修繕工事やモルタル・コンクリートの補修を行う時によく使用されていて、セメントの代わりに主に樹脂を用いています。
樹脂モルタルには接着力があり、曲げ強度に優れていて弾力性があります。また、防錆効果も期待できます。

エポキシ樹脂モルタルは、エポキシ樹脂を混ぜ合わせたモルタルのことです。
材料が軽量、そして乾燥時間も早いことから、垂直面や天井面への厚塗りが可能です。主に、防水や止水、断面や欠損部を修復する目的で使用されます。

写真に写っているのはエポキシ樹脂モルタルをつくる材料で、主剤と硬化剤とを規定量混ぜ合わせて使用します！

エポキシ樹脂モルタルをクラックに詰めて補修します

プライマーを塗布した後、規定量混ぜ合わせてつくったエポキシ樹脂モルタルをクラックの溝の中に詰め込んで補修していきます。

クラックをUの字にカットしたので、十分な量、そして奥まで隙間なく充填することができます。
エポキシ樹脂モルタルは乾燥時間が早いので、一度に大量の主剤を硬化剤を混ぜてしまうと、いざ補修する際に硬くなって使えなくなります。
そのため、使用する分だけ少しづつ混ぜ合わせないといけません！

充填したエポキシ樹脂モルタルを押さえます

エポキシ樹脂モルタルを詰めただけでは中に空洞ができてしまい、その性能を発揮できません。
そのため、押さえバッカーという道具で押さえて気密性を向上させ、断面にしっかりと密着させました。

この作業の時に、余分なエポキシ樹脂モルタルを取り除き、表面を美しく整えて仕上げます。

基礎巾木に発生したクラック補修完了！

T様邸の基礎巾木に発生したクラック補修は、上記の手順で9箇所補修させていただきました。

エポキシ樹脂モルタルは防水や止水にも優れているので補修した箇所から雨水が入る心配がありません。
また、強度もあるので同じ箇所が再び割れてくることもほとんど無いでしょう。

この記事では基礎巾木に発生したクラック補修の様子をご紹介しました。
クラックのことで心配されている方のお力になれると嬉しいです(*^-^*)

【忠岡町T様邸の現場ブログはこちら】
➡忠岡町の基礎巾木に発生したクラックをエポキシ樹脂モルタルで補修

【お住いのメンテナンスについて】
➡季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル

基礎巾木に発生したクラックでお困りの方へ・・

基礎はお家を支える重要な役割があるので、クラックが発生するととても心配だと思います。

特に、基礎に発生したクラックを放置すると目に見えない部分で症状が進行してしまう危険性があるので、気になるクラックがありましたらいつでもご相談くださいね(*^-^*)

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基礎巾木や外壁に発生したクラック補修の点検や補修は街の屋根やさん岸和田店にお任せください(*^-^*)

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