貝塚市で天井裏で雨音がするとのご相談で雨漏り調査を実施！
2021.05.10
貝塚市にお住まいの方で雨が降ると天井裏から「ポタポタ」という雨音が聞こえてきて心配されている方はいますか？ 貝塚市にお住いのF様より「雨が降ると、天井裏からポタン・ポタンという雨の音が聞こえてくるんです」というご相談をいただいたので早速雨漏り調査にお伺いしました。 …
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熊取町の台風で剥がれたカラーベストを差替えひび割れも補修
「台風の強風で屋根のカラーベストが剥がれたんです」とのご相談をいただき、現地調査を行いカラーベストの部分張り替えの工事を行いました。屋根や外壁の塗り替えもご検討されていましたが、今回は加入している火災保険を利用することになり、被害箇所のみを修理し、将来的に塗装を行うことになりました。
熊取町 屋根補修工事,火災保険,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,火災保険,台風
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- カラーベスト・シーリング
- 築年数
- 約18年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 約23.5万円（税込み・足場代・ひび割れ補修費用含む）
- 建坪
- 約18坪
Y様のお話です。
念のため庭に落下していたカラーベストを保管されていました。
カラーベストとは平型の薄い屋根材のことで、厚さが約5ミリ程度で軽量なのが特徴です。
黄色い矢印のところがカラーベストが剥がれた部分です。
カラーベストは薄型の屋根材ですので、一般の方が見上げても、めくれているかどうか判断がしにくいことが多いので、「なんか変だなぁ」と思ったら念のため業者に相談しましょう。
Y様邸は2階建ての住宅で、周囲にはしごを立てるスペースがなかったため、一旦ベランダに上がってはしごを引っ張り上げ、そこから屋根に上がりました。
屋根の調査は実際にお伺いして初めて屋根に上がれるかが分かります。建物の形状や周囲の状況、屋根の勾配によっては上に上がっての調査ができない場合があります。その時ははしごを立てて軒先から確認するか、後日ドローンを飛ばして調査（別途費用が掛かります）するなど別の方法をとります。明らかに屋根に被害があり、修理される場合は、足場を先行して設置してから詳しい調査を行うこともあります。
カラーベストは下地の野地板に向かって1枚1枚専用の釘で固定されています。そのため、土葺きの瓦のようにズレたり落下することは少ないですが、このように強風で割れてめくれてしまうことがあります。
Y様邸の屋根も塗膜の劣化が進んでおり、塗り替えをご検討されていました。
上記でお伝えしたように、カラーベストの塗膜が傷むと「反り」や「割れ」の劣化症状が現れます。これはカラーベスト自体の劣化が進んでいるということです。この状態のまま塗り替えを行わず放置し続けると、カラーベストが脆くなり屋根の上を歩くだけで割れてしまい、塗り替えでのメンテナンスができなくなる危険性があります。
Y様邸はそろそろ塗り替えの時期に来ておりご検討されていましたが、今回はご加入されている火災保険を利用して修理されるので、屋根や外壁の塗装は近い将来のうちに落ち着いてから行うことになりました。
特に棟板金は屋根の頂点（三角になった部分）に取り付けられており、風や揺れの影響を受けやすい位置にあります。日々、風にあたり振動などの揺れを受けて釘が緩んでくることが多く、台風でも「棟板金が飛んでしまった」というご相談が数多くありました。この工事では可能な限り緩んだ釘を打ち直します。
カラーベストは軒先から順に釘留めし、釘留めした箇所が上に葺くカラーベストで隠れる形状になっています。そのため、部分的な張替を行う時は釘留めすることができないのでシーリングでの固定になります。（釘留めするとなると、上に葺いているカラーベストを棟まで剥がさないといけないため）
Y様邸の被害箇所の一カ所は棟の際でしたので、その部分は張りじまいになるため釘留めすることが可能です。張りじまいのカラーベストの上には板金を被せていますので（棟板金）、板金を仮撤去してから張り替えます。
Y様邸の被害箇所は一部が棟板金（屋根の頂点の水平部分）の下だったので、張りじまいになります。棟板金を撤去すると釘留めできますので、一部仮撤去することになりました。
板金の下に隠れていた釘が露になったので、釘を抜いて破損したカラーベストをめくり、下から順に新しいカラーベストを釘留めして固定しました。
板金もカラーベストと同様にしっかりと釘留めし、板金の継ぎ目から雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しました。
釘を抜く専用の道具を使用して釘を抜き、破損したカラーベストを撤去して差し替えます。上に既存のカラーベストがあるため釘留めすることができないので、シーリングを充填しての固定になります。（シーリングでもしっかりと固定できますのでご安心ください）
カラーベストのひび割れの補修ではシーリングを使用します。ひび割れたカラーベストを差替えることも可能ですが、カラーベストを撤去する時に釘を抜かなければならず、ルーフィングを傷つける可能性がありますので、欠損せずひび割れ程度でしたらシーリングでの補修を行うことがほとんどです。
まずは、ひび割れに沿ってプライマーを塗布します。
プライマーとは接着剤のような塗料のことで、この上に充填するシーリングをしっかりと密着させてくれます。
ひび割れの数が多すぎたり、カラーベストの劣化が進んでしまうとシーリングでの補修ができなくなり、最悪の場合葺き替えないといけなくなりますので、劣化が進む前に塗り替えのメンテナンスを行いましょう。
カラーベストを差替える場合、どうしても新旧の差が出てしまいます。修理した箇所が目立って気になる、という方は色合わせの塗装や、屋根全体を塗装することも可能ですのでお気軽にご相談ください。
Y様邸はカラーベストの劣化が進み、ひび割れの症状が多数発生していました。カラーベストがひび割れている部分にはシーリングを充填して補修したので安心ですが、これ以上劣化が進む前に塗り替えのメンテナンスをしましょう。
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