岸和田市の塗装前のコーキング工事・打ち替えとひび割れ補修を行いました
N様邸は二つの住宅を繋げた家で外壁材がそれぞれ異なります。サイディング外壁の継ぎ目やサッシ回りなどのコーキングは打ち替えて、モルタル外壁のクラックにはコーキングを充填して補修します。
サイディングのパネル同士を繋げているコーキングが経年劣化でひび割れてくるため、定期的に打ち替えなければいけません。ひび割れを放置すると、どんどん悪化し、その部分の防水機能が低下して雨漏りしてしまいます。
今回は、塗装する前に、目地やサッシ回りのコーキングを打ち替えます。
モルタルは水分を含んでいるので、それが蒸発する時にどうしてもひび割れが発生してしまいます。ひび割れが発生しそうな部分にあらかじめ目地をつくっておき、ひび割れがその部分に集まるように考えられた目地を「誘発目地」と言います。
写真は誘発目地が割れている様子で、この部分が割れるのは正解なのですが割れたままではいけないのでコーキングを充填します。
幅が広く深さのあるクラックは、その部分から雨水が浸入する可能性があり早急にきちんとした補修をしないといけませんが、写真のように細いものだと、コーキングを刷り込む程度で大丈夫ですので、今回はその方法で補修します。
目地のコーキングは、既存のコーキングの上に新しいコーキングを充填する「打ち増し」と、既存のコーキングを撤去してから新しいコーキングを充填する「打ち替え」があります。
打ち増しの場合、既存のコーキングが下に残っているので新しいコーキングに厚みが持たせられません。コーキングの性能を十分に発揮させるためには適切な厚みが必要となりますので、打ちかえることがほとんどです。
写真は既存のコーキングを撤去している様子です。
コーキングの端にカッターを入れるとペンチなどで引き出せます。
プライマーは接着剤のような塗料で、コーキングをしっかりと密着させるためのものです。
プライマーを塗るのと塗らないのとではコーキングの持ちが全然違ってきますので、必ず行う工程です。
コーキングを充填した後、奥に空洞ができないようにヘラで押さえる作業を行うので、多めに充填します。
へら押えでコーキングを奥まで押し込みつつ、余分なコーキングを取り除きながら表面を整えます。
写真は今回の工事で入替えた窓で、防水と気密性を高めるためにコーキングを充填します。
サイディングの目地コーキングは、経年劣化で剥離やひび割れが起こり、そのまま放置すると傷んだ部分から雨水が浸入してパネルの内側に水が廻ってしまいます。そうなると、パネル自体の劣化を早めてしまいますし、雨漏りする可能性もあります。ですので、コーキング工事が必須となります。
モルタル壁のひび割れはその大きさによって補修方法が決まります。今回はコーキングを充填しての修理です。
今は亀の甲羅のように補修跡が目立っていますが、今回は塗装工事も行いますのであまり目立たなくなり、きれいに仕上がります。
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