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街の屋根やさん岸和田店です😊

先日、泉佐野市 U様より「1階の和室と階段室の天井から雨漏りして、部屋の中に水がボタボタ入ってきている」とのお問合せをいただきました。

現地に伺うと、和室の天井には大量の雨水が入り込んでおり、U様がご自身でブルーシートを使って応急的に養生されていました。
長年住み慣れたお住まいで突然の雨漏りに見舞われ、さぞかしご不安だったことと思います。

今回は、雨漏りの原因を調査した様子と、そこから見えてきた屋根・外壁の状態について詳しくご紹介します。

1階和室の天井から雨漏り発生

泉佐野市 U様邸にお伺いすると、1階和室の天井から大量の雨水が入り込んでいる状態でした。
U様がブルーシートで室内を養生されており、日常生活にも大きな支障が出ている状況が伝わってきました。

和室の天井を確認すると、はっきりとした雨染み(雨水の跡)が確認できました。

雨漏りを放置すると、雨が降るたびに建物内部へ水が入り、被害が広がる可能性があります。
そのため、早めの原因特定が重要です。

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天井だけでなく、壁にも広範囲にわたって雨染みが見られました。
雨水が天井裏を伝って壁の中まで浸入してしまっている可能性があり、内部の構造材への影響も心配されます。

【雨漏り原因】外壁に穴を発見

外まわりを確認したところ、モルタル仕上げの外壁に穴が開いているのを発見しました。
この穴から雨水が直接侵入していたと考えられ、和室の雨漏り原因のひとつと考えられました。。
外壁の穴は放置すればするほど雨水の侵入経路として悪化していくため、モルタルで埋める補修をご提案しました。

階段室から雨漏り発生

泉佐野市 U様邸は和室だけでなく、階段室の天井にも雨染みが広がっていました。
離れた場所で同時に雨染みが発生している場合、住宅の複数箇所に不具合が生じていることも多く、お住まい全体の点検が欠かせません。

【雨漏り原因】棟板金と貫板が飛散

泉佐野市 U様邸の屋根に上って確認したところ、棟板金を固定している貫板(ぬきいた)とともに、棟板金(むねばんきん)そのものが飛散して無くなっている箇所が見つかりました。
棟板金は屋根の頂上部分を守る重要な部材で、これが飛散すると下地が雨風にさらされ、雨漏りにつながる危険性が高まります。

台風や強風の影響、あるいは経年劣化によって固定力が弱まり、飛散してしまったものと考えられます。

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飛散せずに残っていた棟板金も、表面に錆びが広がっている状態でした。
棟板金は金属製のため、塗装が劣化すると錆びが進行しやすく、放っておくと穴が開いたり、次第に強度が落ちて飛散のリスクが高まったりします。

そこで、錆びた棟板金を撤去して、新しく貫板と棟板金を設置するご提案をしました。

屋根材の不具合

増築部分に使われているスレートにも、欠けや飛散が見られました。
スレートは薄い板状の屋根材のため、経年劣化や強風の影響を受けると割れたり飛散したりしやすく、そこからの雨漏りにもつながります。

スレートとは？
薄い板状の屋根材で、セメントに繊維素材を混ぜて成形された建材です。
軽量で施工性に優れており、比較的安価に導入できることから、多くの住宅で採用されています。
ただし、瓦と比べると耐久性がやや劣り、経年劣化によって表面の塗膜が剥がれたり、板自体にひび割れや欠けが生じやすいという特徴があります。
特に強風や飛来物の影響を受けると、板が割れて飛散してしまうこともあり、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。

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既存の釉薬瓦(ゆうやくがわら)についても点検したところ、一部の瓦に軽微な欠けが見つかりました。
現時点では大きな不具合には至っていませんが、今後の劣化状況を注視していく必要があります。

釉薬瓦とは？
粘土を成形した瓦の表面にガラス質の釉薬を施し、高温で焼き上げた瓦のことです。
表面がガラスのような膜で覆われているため、非常に高い耐水性・耐候性を持ち、色褪せしにくいのも大きな特徴です。
適切に施工されていれば60年、なかにはそれ以上長持ちすることもあり、和風住宅を中心に古くから使われてきました。
瓦自体は非常に頑丈ですが、経年による揺れや衝撃、下地の劣化などによって、部分的に欠けが生じることがあります。

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まとめ

今回は泉佐野市のU様邸にて、1階和室と階段室の天井に発生した雨漏りの現地調査の様子をご紹介しました。
原因を調べていくと、外壁の穴に加えて、屋根の棟板金の飛散や錆び、スレートの欠けなど、複数の不具合が同時に見つかった形です。

雨漏りは一つの原因だけとは限らず、外壁と屋根の両方に不具合が重なっているケースも珍しくありません。
今回のように棟板金が飛散していたり、外壁に穴が開いていたりする状態を放置すると、被害はどんどん広がってしまいます。

「天井にシミがある」「雨が降ると部屋の中まで水が入ってくる」など、少しでも気になることがございましたら、放置せずにお早めにご相談ください😊
街の屋根やさん岸和田店では、泉佐野市を含む南大阪エリアにて現地調査・お見積りを無料で承っております。

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