高石市築25年ベランダでサッシ下の木部腐食、新しい木部に交換
2026.03.27
こんにちは。街の屋根やさん岸和田店です。「ベランダに水が溜まっている…」そのまま放置していませんか？高石市S様邸では、築25年のベランダ防水の劣化が原因で、床下の断熱材が剥落し、土台の木材まで腐食が進行していました。雨漏りは表面だけの問題ではありません。大工による丁…
泉大津市で2階バルコニーを歩くと足元がふかふかしているとのご相談
現場調査にお伺いすると2階のバルコニーの地面がたわんでいる所がありました。
H様邸のバルコニーはFRP防水が施工されていました。
FRP防水とは？
液状のポリエステル樹脂に硬化剤を混ぜ合わせてさらに補強材であるガラス繊維を組み合わせてできる防水層のことです。
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バルコニーのトップコートが剥がれる原因は経年劣化によるものが多いです。
トップコートとは？
ベランダやバルコニーや屋上の防水層の表面に塗っている塗料のことで、防水層を紫外線等や摩耗から守ってくれます。
この状態が酷くなってしまうと、そこから雨水が染み込み雨漏りの原因になってしまいます。
防水層とは？
防水層とは、マンションなどのコンクリート屋根に、雨漏りを防止するために施されている設備のこと。
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シーリングとは？
機密性や防水性を目的として隙間を目地材などで充填することです。
窓のサッシの周囲と外壁の間をシーリングをして、窓のサッシと外壁の間から雨水が浸入するのを防ぎます。
笠木とは？
笠木とはベランダやバルコニーの壁や階段の手摺上部に取り付けられている仕上げ材のこと。
打音検査とは？
地面や構造物をハンマーで叩いて、叩いた時の音の違いによって内部の欠陥を発見する方法で、 鉄筋コンクリートなどの内部が劣化しているかどうかを判断するために行われる検査。
職人が打音検査を行い、補修工事が必要かどうかの判断を行います。
隙間があるとそこから雨水が浸入し、雨漏りの原因になってしまいます。
その為、この隙間に関しては補修工事をする必要があります。
現場調査の結果、２階バルコニーの地面の打音検査を行い、音のおかしかった箇所のみ部分的に工事を行うご提案をさせていただきました。
また、地面と壁の取り合い部分も打音検査で異常が見つかった箇所のみ工事を行う予定です。
地面と腰壁の立ち上がり部分は隙間を埋める予定にしています。
笠木のひび割れ部分も工事を行うご提案をさせていただきました。
工事は打音検査で異常が見つかった箇所のみトップコートをめくって下地を張り替え、２階バルコニー全体にFRP防水を行う工事のご提案をさせていただきました。
泉大津市H様邸は、現場調査後、後日お見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログではバルコニーの地面のケレン作業とアセトン拭き、ガラス繊維のマットを敷いて、トップコートを塗る作業の様子をご紹介します。是非、次回のブログもご覧下さいね。
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