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忠岡町のベランダにひび割れが生じウレタン防水を施しました

忠岡町H様邸のベランダ防水工事のご紹介です。

H様邸はこの工事で内装リフォームと外壁塗装を行うことになりました。外壁を塗装する前に長い間メンテナンスしていなかったベランダをきちんと防水しました。

既存のベランダの状況

H様邸のベランダは、防水層の上に保護モルタルを敷いた仕上げで、床面にひび割れ（クラック）が発生するなどの劣化症状が出ていました。ベランダは外部に設置されていますので、外気の影響を受けやすいため劣化しやすい箇所です。必ず何かしらの防水が施されていますが、その防水が切れると雨漏りに直結することが多いため、雨漏りを防止するためにも定期的なメンテナンスが必要です。

ベランダのウレタン防水施工の様子

まずは、ベランダのケレン・清掃を行います。

ベランダに付いた汚れを落とし、以前ひび割れを修理する際に充填されていたシーリングもすべて剥がします。

汚れたまま防水工事を行うと、汚れが間に挟まり不具合の原因になってしまいます。

このように汚れを落として清掃することを「ケレン作業」と言います。

ケレン・清掃した後、立ち上がり壁との取り合いにシーリングを充填して先に防水します。

取り合い部分は亀裂が入るなど劣化しやすく弱点になりやすいので、先にシーリングで防水しておくと防水性が高くなります。

同じようにひび割れにもシーリングを充填して補修及び防水しておきます。

ひび割れをそのままに防水すると、万が一防水層が傷んだ時にすぐに雨漏りしてしまう可能性があるため、きちんと処置しないといけません。

ひび割れなどの劣化箇所をきちんと処置してから、新しい下地を形成します。

カチオンクリートと言う下地調整材を刷毛でしごき塗りして既存の床の上に新しい下地を作ります。

カチオンクリートしごき塗り状況

立ち上がりの壁や天端（黄色い矢印部）まで防水を施しますので、カチオンクリートを塗布して下地を作りました。

カチオンクリートは下地にしっかりと接着し、この上に施工する防水層にも密着します。薄塗で施工可能ですので、建物に負担をかけず優秀な材料です。

これにより、古い下地がリセットされて新しく健全な下地が完成しました。

続いてカチオンクリートを乾燥させてからプライマーを塗布します。

プライマーは簡単に言うと防水層をしっかりと密着させるための接着剤のような塗料です。プライマーを塗布せず次の段階に進んでしまうと、防水層が定着せず、剥がれや浮きなどの不具合を起こしてしまう危険性があります。

防水を施す部分すべてにプライマーを塗布しました。

プライマーに塗り残しがあったり、薄塗だったりするとその部分だけ密着性が低下してしまいますので、塗りムラなく丁寧に塗布しないといけません。

続いて防水層になるウレタン樹脂を塗布していきます。

ウレタン樹脂は液体状で、ローラーを用いて伸ばしながら施工します。

立ち上がりの壁から床にかけてウレタン樹脂を塗布します。

ウレタン樹脂は液体状なので、床から立ち上がりの壁にかけて継ぎ目なく一体性のある防水層をつくることができます。液体状なので、段差がある部分などにも施工可能です。

ウレタン樹脂の防水性能を発揮するためには、ウレタン樹脂に規定の厚みを持たせないといけません。1回塗りでは厚みが確保できないので、1回目を乾燥させてから2回目を塗り重ねて塗膜を二重にして厚い膜に仕上げました。

ウレタン樹脂塗布状況

ウレタン樹脂を乾燥させてからトップコートを塗布します。

ウレタン樹脂は紫外線に弱いという弱点があります。紫外線に直接あたると劣化が急速に進んでしまいますので、表面にトップコートを塗布して保護しないといけません。また、ウレタン樹脂は乾いてもネバネバしていますので上を何度も歩行することができません。トップコートを塗布して初めて、ベランダを使用することができます。